📑В Московской области предложили синхронизировать градостроительные и…
📑В Московской области предложили синхронизировать градостроительные и охранные документы для сохранения наследия
Институт градостроительства Московской области предложил синхронизировать разработку правил землепользования и застройки и проектов зон охраны. Сейчас их несогласованность мешает сохранять исторические поселения.
В регионе 22 исторических поселения и тысячи объектов культурного наследия:
📍 Коломна и Зарайск — федерального значения
📍 ещё 20 — регионального: Звенигород, Верея, Сергиев Посад и другие
📍 порядка 1,5 тыс. объектов культурного наследия федерального значения и 2,5 тыс. — регионального
📍 Институт подготовил более 30 проектов зон охраны для крупных населённых пунктов
✍️Причина в том, что охрану регулируют сразу Градостроительный и Земельный кодексы и закон «Об объектах культурного наследия», а утверждают документы разные органы: ПЗЗ — местное самоуправление, зоны охраны — региональные органы охраны. Согласование не всегда предотвращает коллизии.
📌На практике ПЗЗ допускают реконструкцию или предельную высоту, а зоны охраны ставят более жёсткие параметры, вплоть до запрета. Для правообладателей это правовая неопределённость, для инвесторов — сложности с проектами.
Синхронизация разработки ПЗЗ и проектов зон охраны позволит сохранить и развивать исторические поселения, повысить их туристический потенциал и транспортную доступность.
🎙️О теме сохранения объектов культурного наследия и развитии исторических поселений расскажет главный градостроитель Института градостроительства Московской области Надежда Зыкова на форуме «Ребус 2026».
Подробнее — в материале
телеканала 360.
Институт градостроительства Московской области предложил синхронизировать разработку правил землепользования и застройки и проектов зон охраны. Сейчас их несогласованность мешает сохранять исторические поселения.
В регионе 22 исторических поселения и тысячи объектов культурного наследия:
📍 Коломна и Зарайск — федерального значения
📍 ещё 20 — регионального: Звенигород, Верея, Сергиев Посад и другие
📍 порядка 1,5 тыс. объектов культурного наследия федерального значения и 2,5 тыс. — регионального
📍 Институт подготовил более 30 проектов зон охраны для крупных населённых пунктов
✍️Причина в том, что охрану регулируют сразу Градостроительный и Земельный кодексы и закон «Об объектах культурного наследия», а утверждают документы разные органы: ПЗЗ — местное самоуправление, зоны охраны — региональные органы охраны. Согласование не всегда предотвращает коллизии.
📌На практике ПЗЗ допускают реконструкцию или предельную высоту, а зоны охраны ставят более жёсткие параметры, вплоть до запрета. Для правообладателей это правовая неопределённость, для инвесторов — сложности с проектами.
Синхронизация разработки ПЗЗ и проектов зон охраны позволит сохранить и развивать исторические поселения, повысить их туристический потенциал и транспортную доступность.
🎙️О теме сохранения объектов культурного наследия и развитии исторических поселений расскажет главный градостроитель Института градостроительства Московской области Надежда Зыкова на форуме «Ребус 2026».
Подробнее — в материале
телеканала 360.