⚠️ Куда уходят киловатты и кубы?
Управляющая компания производит ежемесячный сбор данных в целях прозрачности расчетов и точного начисления платы за КР на СОИ .💰
Работниками УК начался обход по снятию показаний с общедомовых (ОДПУ) и индивидульных приборов учёта ХВС и ТНС.строго по регламенту , который регулируется ПП РФ 354. Этот процесс обеспечивает точный расчет коммунальных услуг и начисление платы за общедомовые нужды. Предстоит проделать огромный об'ем работы. В данной УК только индивидуальных приборов учёта электроэнергии 1404 и 2 общедомовых на каждый МКД.
🏢 ОДПУ фиксируют общий расход ресурса, который потреблен жителями многоквартирного дома и расход на ОДИ.
▪️Сроки снятия : до 25 числа текущего месяца.
▪️Способы фиксации : ручной: ответственные работники физически спускаются в технический подвал или водомерный узел, фиксируют цифры в обходных листах
Далее все данные обрабатываются в электронном виде и передаются в РСО.
На основе разницы между показаниями ОДПУ и суммой всех ИПУ рассчитывается об'ем ресурсов , потраченных на содержание общего имущества ( освещение под'ездов, работа лифтов по ул. Спасской, уборка, поливочная система в летний период).
А каждый собственник сам обязан передавать показания в установленный договором период с РСО ( как правило с 15 по 25 число)
📌 УК проводит контрольный обход, а также проверяет целостность пломб.
⚠️ КОМФОРТ в ВАШЕМ ДОМЕ - это НЕ ТОЛЬКО РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ, но и ОТВЕТСТВЕННОСТЬ КАЖДОГО ЖИТЕЛЯ!
Сегодня напомним о Правилах , которые помогают нам сохранять порядок и экономить общие деньги. 💰
⚖️ ЖК РФ ( ст.30 и ст.158 ) закрепляет за владельцами квартир не только права, но и ряд обязательных требований .
✅ ФИНАНСОВЫЕ ОБЯЗАННОСТИ.
▪️Оплата ЖКУ: Собственник обязан своевременно и в полном об'еме вносить плату за коммунальные услуги (ХВС, водоотведение, электроснабжение, газ)
▪️Содержание общего имущества: Ежемесячно оплачивать УК услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества пропорционально своей доле в праве общей собственности.
▪️Взносы на капитальный ремонт: Обязанность наступает по истечении 5 лет после ввода МКД в эксплуатацию. В случае продажи квартиры собственником обязанность по уплате взносов возникает с момента перехода права собственности автоматически к новому владельцу ( вместе со всеми накопленными долгами прежнего хозяина ).
✅ СОДЕРЖАНИЕ и ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ
▪️Целевое использование : Использовать помещение строго по назначению ( жилое - для проживания граждан ) Запрещено открывать в квартирах , хостелы, промышленные производства или вести миссионерскую деятельность.
▪️Законность перепланировок: Любые изменения конфигурации помещения (перепланировка или переустройство) должны быть официально согласованы в органах местного самоуправления.
✅ ОТНОШЕНИЯ с СОСЕДЯМИ и УК
▪️Соблюдение прав соседей: Собственник (и проживающие с ним лица) обязаны соблюдать правила пользования жилыми помещениями , включая требования к уровню шума ( закон о тишине ) и санитарно-гигиенические требования.
▪️Допуск служб в помещение: По закону собственник обязан обеспечить доступ в свою квартиру представителям УК или аварийных служб для осмотра, ремонта или ликвидации аварий на общедомовых стояках.
▪️Ответственность за арендаторов : Если владелец сдает квартиру внаем или аренду , он продолжает нести ответственность перед соседями и законом за действия своих жильцов .
✅ УПРАВЛЕНИЕ ДОМОМ
▪️Участие в общих собраниях: Будучи собственником общего имущества МКД , владелец должен принимать участие в принятии решений на Общих собраниях собственников ( выбор способа управления, утверждение тарифов, согласование использования придомовой территории и т.д.)
ПОМНИТЕ, благополучие зависит от каждого из нас .
УК всегда готова выполнять свою работу, но без вашего участия и бережного отношения нам не обойтись.
ДАВАЙТЕ ДЕЛАТЬ НАШИ ДОМА ЛУЧШЕ!