Новостройки Тюмени | Орбита 72

Скидка 15% от стоимости на ВСЕ квартиры от надёжного застройщика

Если вы хотите получить квартиру по цене 2024 года, то это отличная возможность. Главное, что под акцию попадают все квартиры в этом проекте, т.е. подобрать идеальный вариант можно, как для студента, так и для большой семьи.

Касаемо самого проекта:

🌲 Район для семейной жизни. Рядом Гагаринский лесопарк и озеро Круглое с пляжем. При этом район без промзон.

🏡 Двор без машин. Дети могут гулять в закрытом дворе, а видеонаблюдение добавляет спокойствия родителям.

📐 Есть куда расти. Планировки от студий до четырёхкомнатных квартир. Можно подобрать отдельные комнаты детям, просторную кухню-гостиную или вариант с террасой.

🔥 Комфорт в быту. Автономная газовая котельная позволяет самостоятельно регулировать отопление. Не нужно ждать, пока его включат по графику.

Теперь к цифрам
▪️ Главное - скидка 15% на все квартиры
▪️ Ипотека для всех от 11,9%
▪️ Семейная ипотека — от 3,5%

Но важный нюанс: прежде чем выбирать квартиру, нужно сравнить первоначальный взнос, ежемесячный платёж и итоговую стоимость. Мы поможем разобраться в условиях и подобрать планировку под вашу ситуацию и бюджет.

Хотите узнать название комплекса и посмотреть, сколько будет стоить ваша будущая квартира?

Переходите в бот по кнопке ниже. Там получите всю подробную информацию о проекте и персональный расчёт под вашу ситуацию.

📲 Задать вопрос напрямую: +7 (922) 076-28-00

Еженедельный дайджест

Друзья, неделя получилась насыщенной: скидки до 2 млн, квартиры без первого взноса и разборы, которые помогут не потерять деньги при покупке. Собрали всё в одном месте, чтобы вы ничего не пропустили.

❗ Квартиры со скидкой до 2 000 000 ₽
Застройщик открыл нам закрытый пул квартир, которого нет в открытой продаже. Студии, двушки и трёшки, есть варианты с готовым ремонтом. Смотрите, сколько стоит каждая квартира до и после скидки.

▪️ Квартиры без первоначального взноса в Тюмени
Подойдёт тем, кто давно хочет переехать, но пока не накопил на первый взнос. Внутри цены и условия по проекту с двором-парком в 1 га и закрытым двором без машин.

▪️ Две квартиры стоят одинаково. Как выбрать лучшую?
Разница между похожими вариантами может составить сотни тысяч рублей. Даём 8 критериев, по которым стоит сравнить квартиры до решения.

▪️ Одобрили ипотеку, а квартиру уже продали
Реальная история семьи и пошаговый план: что делать, чтобы не потерять одобрение и не схватить первую попавшуюся квартиру в панике.

▪️ Памятка: 5 пунктов договора, которые влияют на сроки и деньги. Короткий чек-лист, который стоит сохранить и открыть перед подписанием.

*️⃣ На следующей неделе готовим новые подборки и закрытые предложения. Включите уведомления, чтобы не пропустить.

📲 Задать вопрос напрямую: +7 (922) 076-28-00

Друзья, напоминаем, что один из Тюменских застройщиков запустил акцию на октябрь: доступны квартиры без первоначального взноса

🏡 Одобрили ипотеку, а квартиру уже продали. Как мы решали эту ситуацию

Недавно произошла ситуацию: к нам обращается семья, которая уже прошла одобрение ипотеки и наконец нашла квартиру, подходящую по бюджету и планировке.

Родители уже представляли, как обустроят детскую, обсуждали будущий ремонт и планировали переезд. Казалось, самое сложное позади: банк одобрил ипотеку, оставалось только выйти на сделку. Но пока семья собирала документы и готовилась к покупке, квартиру продали другому покупателю.

Первая реакция — расстройство. Вторая — тревога: «А вдруг мы теперь не успеем найти другую? А если одобрение закончится? Придётся подавать заявку заново и проходить всё сначала?». Знакомая ситуация. И здесь важно не поддаваться панике и не хватать первую попавшуюся квартиру только потому, что время ограничено.

Вот как мы решали такую задачу по шагам.

✅ 1. Проверили срок одобрения
Уточнили дату окончания решения банка и сколько времени осталось на поиск. Часто одобрение действует 60–90 дней, но точный срок зависит от банка и программы.

✅ 2. Расширили поиск, не меняя главные требования
В первую очередь посмотрели похожие квартиры в том же жилом комплексе и соседних районах. Сохранили бы важные параметры: бюджет, количество комнат, площадь и инфраструктуру для семьи.

✅ 3. Разделили требования на обязательные и гибкие
Например, отдельная комната для ребёнка и комфортный платёж — принципиальны. А этаж или вид из окна можно рассмотреть как дополнительные преимущества, а не обязательные условия.

✅ 4. Сравнили альтернативы по реальной стоимости
Проверили не только цену квартиры, но и первоначальный взнос, ежемесячный платёж, скидки и доступные ипотечные программы. Иногда похожий вариант оказывается выгоднее первоначального.

✅ 5. Заранее связались с банком
Если бы подходящую квартиру не удалось найти быстро, уточнили бы возможность продления одобрения или повторной подачи заявки. Важно сделать это до окончания срока и выяснить, сохранятся ли прежние условия.

Главное — не покупать неподходящую квартиру из страха потерять одобрение. Гораздо разумнее сравнить несколько вариантов и принять решение на цифрах, а не под давлением времени.

Если вы уже получили одобрение ипотеки, но выбранная квартира ушла с продажи, напишите нам. Поможем сориентироваться в вариантах и разобраться, какие шаги предпринять дальше.

📲 Задать вопрос напрямую: +7 (922) 076-28-00

ПАМЯТКА: 5 пунктов, которые влияют на сроки и деньги

До подписания проверьте условия договора, а не полагайтесь только на устные объяснения.

1️⃣ Срок передачи: дата и порядок уведомления об изменениях.
2️⃣ Приёмка: как оформляется передача квартиры и куда направлять замечания.
3️⃣ Недостатки: как фиксируются дефекты и когда их устраняют.
4️⃣ Расторжение: при каких условиях и как возвращают деньги.
5️⃣ Цена и ответственность: стоимость, график оплаты и обязательства сторон.

Если формулировка непонятна, разберитесь до подписания. Юридическую оценку поручите профильному специалисту.

Задать вопрос напрямую: +7(922) 076-28-00

Квартиры со скидкой до 2 000 000 ₽

Внимание! Застройщик выдал нам закрытый пулл квартир с крупными скидками. Идеально для тех, кто хочет сэкономить и получить жилье в современном проекте.

О предложении:

🏡 Планировки от 30,5 до 113,2 м².
Есть варианты с одной, двумя и тремя комнатами, а в некоторых — два санузла. У каждого ребёнка может быть своё пространство, а утренние сборы станут проще.

🌳 Закрытый двор без машин.
Видеонаблюдение, детские и спортивные площадки, мини-парк. Дети гуляют во дворе, а не среди припаркованных автомобилей.

🚗 До центра — около 15 минут на машине.
Рядом остановки, школы, детские сады, поликлиники и магазины. Не придётся жертвовать временем с семьёй ради бытовых дел.

🛠 Есть квартиры с готовым ремонтом.
Можно выбрать отделку: предчистовая, чистовая или готовый ремонт в одном из трёх стилей. В некоторых случаях стоимость ремонта можно включить в ипотеку — меньше расходов на старте.

Со скидками получаются такие цены:

▪️ Студия 30,55 м²
Было: 4 750 000 ₽
Стало: 3 531 580 ₽
выгода: 1 218 420 ₽

▪️ 2-ком. 62,8 м²
Было: 7 500 000 ₽
Стало: 5 984 840 ₽
выгода: 1 515 160 ₽

▪️ 3-ком. 89,64 м²
Было: 10 273 772 ₽
Стало: 8 273 772 ₽
выгода: 2 000 000 ₽

❗️ Важный нюанс: часть корпусов уже сдана, но сроки и документы конкретного корпуса нужно проверять отдельно. А в часы пик на выезде возможны пробки.

Не выбирайте квартиру только по красивому рендеру.
Сравните планировки, итоговую стоимость и условия покупки.

Чтобы получить название проекта, презентацию с планировками и персональный расчёт — нажмите кнопку под постом и оставьте заявку.

Задать вопрос напрямую: +7(922) 076-28-00