УК-10 Копейск-Центр

Уважаемые жильцы!

Мы, управляющая компания, хотели бы обратить ваше внимание на проблему, с которой мы сталкиваемся в последнее время. В наших подъездах часто ломаются дверные доводчики из-за неправильного обращения с ними. Это приводит к неудобствам и дополнительным расходам на ремонт.

Доводчик — это устройство, которое автоматически закрывает дверь после того, как вы её открыли. Он помогает сохранить тепло в помещении и предотвратить проникновение посторонних запахов. Однако, если обращаться с ним неправильно, он может быстро выйти из строя.

Вот несколько советов, которые помогут продлить срок службы дверного доводчика:

✅ не нужно ускорять или замедлять движение двери: это может привести к быстрому износу механизма;
Доводчик устроен таким образом, что должен самостоятельно закрыть дверь. Не нужно ему «помогать», закрывая дверь руками или с силой хлопая ею. Это может привести к повреждению механизма.

✅Не вешайте на дверь тяжёлые предметы. Это также может повредить механизм доводчика.

✅Следите за состоянием двери. Если дверь перекошена или повреждена, это может повлиять на работу доводчика. В случае обнаружения неисправностей, пожалуйста, сообщите нам. Мы оперативно устраним все неполадки.

✅ излишнюю нагрузку на механизм создаёт утяжеление дверного полотна: следите за тем, чтобы дети не висли и не катались на двери, не навешивайте на ручку двери тяжёлые сумки;

✅ не удерживайте дверь в открытом положении – это также может поспособствовать скорому выходу доводчика из строя.

Следуя этим простым советам, вы сможете продлить срок службы дверных доводчиков в вашем подъезде. Если у вас есть какие-либо вопросы или проблемы, связанные с работой доводчиков, пожалуйста, обратитесь к нам. Мы всегда готовы помочь!

🏢 От управляющей компании

Уважаемые жители!

Напоминаем важное правило: нельзя наглухо зашивать общедомовое оборудование (стояки, узлы, запорную арматуру), которое проходит через вашу квартиру.

Почему это критично:
• Эти коммуникации — общедомовое имущество (ст. 36 ЖК РФ). УК обязана их обслуживать и вовремя устранять неисправности.
• При аварии счёт идёт на минуты. Если доступ перекрыт коробами, плиткой или капитальной зашивкой, бригада не сможет быстро перекрыть воду или устранить течь.

Какие последствия возможны, если в аварийной ситуации не дать допуск к коммуникациям:
• Ущерб будет больше: вода зальёт больше квартир, пострадает отделка, техника, мебель.
• Ответственность за этот ущерб может быть возложена на собственника, который не обеспечил доступ (ст. 1064 ГК РФ).
• УК вправе обратиться в суд с требованием обеспечить доступ и демонтировать препятствующие конструкции.
• По ч. 1 ст. 7.21 КоАП РФ самовольное переустройство (в том числе закрытие доступа к общедомовым сетям) грозит штрафом.

Как сделать правильно: если хочется скрыть трубы, используйте съёмные панели или ревизионные люки — чтобы в любой момент можно было открыть и дать доступ специалистам.

Если у вас уже установлены короба — пожалуйста, заранее обсудите с УК порядок их быстрого демонтажа

🌡 Отопление теперь «по погоде»: что происходит в вашем доме? 🌡

Уважаемые жители!

В домах нашего жилфонда сейчас устанавливаются и настраиваются системы погодного регулирования отопления. Это значит, что температура теплоносителя теперь регулируется автоматически — в зависимости от температуры на улице.

Как это работает:

Когда на улице теплеет — система снижает температуру отопления.
Когда холодает — температура теплоносителя плавно повышается.
Именно поэтому вы можете замечать, что температура батарей меняется. Это не сбой и не проблема — это штатная работа автоматики.

В чём преимущества для вас:
✅ Комфорт. В квартире не будет «перетопов»: когда на улице +12, дома не должно быть +28. Температура держится в оптимальных пределах.
✅ Экономия. Меньше тепловой энергии расходуется впустую — это отражается на начислениях за отопление.
✅ Стабильность. Система плавно корректирует подачу тепла, без резких скачков.

Сейчас идёт этап наладки: специалисты проверяют и подстраивают оборудование, чтобы оно работало максимально точно. Поэтому колебания температуры батарей в ближайшие дни — нормальное явление.

Спасибо за понимание!

🏡 Совет дома: зачем он нужен и как его создать? 🏡

Привет, соседи! 👋

Хотите, чтобы проблемы в доме решались быстрее, а каждый рубль на содержание дома шёл по делу? В этом помогает Совет дома — команда активных собственников, которая становится надёжным связующим звеном между жителями и управляющей компанией.

Что делает Совет дома:

- представляет интересы собственников перед УК;
- помогает быстрее решать вопросы по содержанию общего имущества;
- участвует в приёмке работ и контролирует качество услуг;
- следит за расходованием средств на текущий ремонт и благоустройство.

Почему это важно?
Когда в доме есть ответственный председатель и активные члены Совета, многое решается оперативнее: от устранения протечек и засоров до согласования сроков ремонта и благоустройства двора. Совет становится «точкой входа» для жителей: через него проще донести проблему, собрать мнения и договориться о решениях.

Если Совета дома пока нет
Его очень полезно создать: без него согласование любых работ и срочных решений занимает больше времени, а диалог с УК идёт не системно, а отдельными обращениями.

Как создать Совет дома?

- Обсудите кандидатуры в домовом чате — предложите неравнодушных и ответственных соседей. 💬
- Проведите общее собрание собственников (можно в очно‑заочной форме). На нём официально избирают членов Совета и председателя.
- Оформите решение протоколом общего собрания — это обязательный документ по ст. 161.1 ЖК РФ.

Кто может войти в Совет?
Любой собственник помещения в доме, который:
- неравнодушен к судьбе дома;
- готов уделять немного времени общим делам;
- хочет сделать жизнь в доме и во дворе комфортнее.

Давайте вместе сделаем наш дом лучше — с надёжным Советом и неравнодушным председателем! 🏡✨

С уважением,
Ваша управляющая компания