ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.165▼ 1,8 %−3 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.505▲ 34,4 %было 403
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.2▼ 76,2 %было 9
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.61▼ 18,5 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.28▲ 13,8 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.68▼ 15,0 %было 81
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.41,5 %▼ 6,5 п. п.пунктир — было 48,0 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.0,40 %▼ 1,8 п. п.
было 2,23 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.1,1▲ 71,5 %было 0,7
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.5,7 %▲ 3,5 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
−3подписчиков за период
−2 самая большая убыль · 25 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
505просмотров за период▲ 34,4 %
Средний охват поста — 68 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
0,40 %ER = реакции ÷ просмотры▼ 1,8 п. п.
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 12:41 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
«Кабала снята, ипотека выплачена! Ура! Теперь Добби свободен?»
От души поздравляю вас с внесением последнего платежа. Но прежде, чем полноценно выдохнуть, нужно сделать ещё несколько важных шагов. Если оставить всё как есть, вас могут ждать лишние хлопоты при любой сделке с квартирой, а в некоторых случаях — и дополнительные расходы.
Вот готовый алгоритм, пройдитесь по нему — и можно начинать праздновать.
1️⃣ Убедитесь, что банк закрыл кредит
После последнего платежа проверьте, что задолженность действительно равна нулю, а кредитный договор получил статус «Закрыт». Запросите в банке справку о полном погашении ипотеки и сохраните её.
2️⃣ Снимите обременение с квартиры
Пока в ЕГРН числится ипотека, квартира остаётся в залоге у банка, даже если кредит уже выплачен.
Обычно банк самостоятельно направляет документы в Росреестр, который погашает запись об ипотеке. Поэтому бежать в МФЦ сразу после последнего платежа чаще всего не нужно. Уточните в своём банке, как организована процедура и когда ожидать её завершения.
3️⃣ Проверьте, что обременение действительно снято
Не полагайтесь только на сообщение банка. Проверьте актуальные сведения об объекте через Росреестр или закажите выписку из ЕГРН. Запись об ипотеке должна быть погашена.
4️⃣ Разберитесь с закладной
Если у вас была электронная закладная, обычно дополнительных действий не требуется. Если бумажная, уточните в банке, нужно ли получить её с отметкой о погашении.
5️⃣ Проверьте, можно ли вернуть часть страховки
Если вы погасили ипотеку досрочно, обратитесь в страховую компанию и уточните условия возврата части страховой премии за неиспользованный период. Для некоторых полисов страхования жизни и здоровья такая возможность предусмотрена.
6️⃣ Не забудьте про налоговый вычет
Если вы ещё не использовали право на имущественный вычет, проверьте в личном кабинете на сайте ФНС, какая сумма вам доступна. По расходам на покупку жилья установлен лимит 2 млн рублей, а по ипотечным процентам — 3 млн рублей для кредитов, подпадающих под соответствующие правила. Даже после закрытия ипотеки можно заявить вычет по процентам, которые вы платили раньше.
7️⃣ Отключите дополнительные услуги
Посмотрите, не остались ли у вас платные банковские услуги, автоплатежи или страховки, которые больше не нужны.
8️⃣ Если использовали маткапитал, проверьте вопрос с долями
Если материнский капитал направляли на покупку квартиры или погашение ипотеки, убедитесь, что обязательства по оформлению долей на членов семьи исполнены. Доли должны быть выделены в течение 6 месяцев после снятия обременения.
💡 И ещё два хороших момента: заново регистрировать право собственности не нужно, как и получать свидетельство о собственности. Сейчас актуальные сведения о владельце и ограничениях содержатся в ЕГРН.
Когда запись об ипотеке исчезнет из ЕГРН, можно открывать шампанское: квартира больше не находится в ипотечном залоге 🍾. С уважением Елена Долгих. + 7 912 923 00 67
Вид на парк и панорамные окна: маркетинг или жизненная необходимость?
По данным аналитиков, в 2025 году надбавка за вид на парк из окна квартиры составляла от 5 до 20% от стоимости недвижимости. Особенно заметным этот фактор становится в проектах рядом с крупными зелёными территориями.
Неужели природное окружение так уж влияет на качество жизни? Или мы просто по привычке переплачиваем за пейзаж за окном?
🌿 Природа как часть городской жизни Зелёные зоны рядом с домом — это не просто приятный бонус. Возможность прогуляться среди деревьев, посидеть или отдохнуть от городского шума снижает повседневную психологическую нагрузку.
В систематическом обзоре 50 исследований, опубликованном в 2021 году, учёные обнаружили, что занятия на природе помогают снижать тревожность и симптомы депрессии, а также улучшают эмоциональное состояние. Среди перспективных практик — прогулки и физическая активность на свежем воздухе.
А в 2022 году учёные проанализировали данные более 61 млн американцев старше 65 лет и обнаружили, что жители более зелёных районов реже попадали в больницу из-за болезни Паркинсона. Связь с частотой госпитализаций при болезни Альцгеймера и других видах деменции тоже прослеживалась.
Конечно, нельзя утверждать, что парки защищают от этих заболеваний, но можно природное окружение играет более важную роль в нашей жизни, чем кажется.
Поэтому при выборе жилья имеет значение не только расстояние до центра, но и то, что человек видит из окна и куда может выйти на прогулку, не планируя отдельную поездку в парк.
💡 Экологичность, которую не всегда видно Есть характеристики дома, которые не попадают на рендеры, но ежедневно влияют на комфорт. Например, качество вентиляции, очистка воды, шумоизоляция, естественное освещение, энергоэффективность остекления и продуманные световые сценарии.
Сюда же относятся безопасные пешеходные маршруты, возможности для занятий спортом и пространства, где можно спокойно поработать или пообщаться с соседями.
Всё это формирует среду, в которой здоровые привычки проще встроить в повседневность.
📐 Как оценить экологичность жилого комплекса? Само слово «экологичный» может означать совершенно разные вещи.
Поэтому в каждом случае важно смотреть на конкретные характеристики, а не ограничиваться пафосным названием тренда.
Экологичность также не гарантирует автоматически более высокую ликвидность или рост стоимости. На цену по-прежнему влияют локация, спрос, качество и уровень проекта и множество других факторов.
💡 Важно: дополнительные преимущества должны быть подтверждены конкретными решениями, а не только обещаниями.
Когда думаете о будущем доме, пожалуйста, помните: есть вещи, которые сложнее выразить в квадратных метрах, рублях или минутах до центра , но они не менее важны для качества жизни.
🌳 Возможность выйти на прогулку среди деревьев, отдохнуть от городского шума и каждый день видеть перед собой не только бетон и стекло — это не малозначимые приятные бонусы, а важная часть комфортной городской среды XXI века. С уважением Елена Долгих. + 7 912 923 00 67
📌 Семейная ипотека с 1 октября. «Доноры» или когда нет ребенка
Решение Минфина по Семейной ипотеке (пункт л) статьи 32, текст во вложении) позволяет участвовать в сделке третьим лицам, в т.ч. у кого есть «соответствующий» программе ребенок. В простонародье такого стороннего человека называют «донором»*.
Важно понимать, что программа понимает под основным участником сделки - того, у кого есть целевой ребенок (т.е. того самого "донора"). Остальные, т.е. те, кому это все собственно надо, и у кого нет "целевого" ребенка, - это третьи лица в понимании программы. Но да, третьим лицам тоже можно выделять долю.
🔴 Участникам сделки нужно понимать минусы такого участия "донора" в сделке:
➡️ Для основного покупателя (то самое "третье" лицо)
◾️"Донору" нужно обязательно выделять долю в собственности (обычно, не менее 6 кв м), "донор" не сможет эту долю передать (подарить/продать) никому до полного погашения кредита. ◾️Основной покупатель должен понимать, что потом, после погашения ипотеки, нужно как-то обязать "донора" вернуть эту долю. Тут вопрос даже не в оформлении (дарение/ДКП), а в его желании «вернуть» долю. Предварительные договоренности вряд ли можно зафиксировать юридически (если знаете такой путь, пишите в комментариях). ◾️Еще может потребоваться нотариальное согласие супруга "донора", если доля оформлялась в браке (а вдруг он будет против). 🔴 Для договоров с 01.10.2026 "донор" обязан зарегистрироваться в приобретенном жилье и подтверждать свою регистрацию в течении 5 лет с даты получения права на долю. Т.е. "чужой" человек будет и сособственником, и еще иметь регистрацию. Через 5 лет еще выписать его нужно попытаться...
Нужно понимать, что полное погашение кредита может быть долгое (например, все 20-30 лет). Что будет потом в сознании у "донора" и его супруга вопрос. +с "донором" может что-то случится (тьфу-тьфу), будут наследники, а если они не захотят передавать долю... Наверное, через суд все можно решить. Но через суд…
➡️ Для самого "донора"
◾️"Донор" не сможет уже сам для себя получить никакой льготный кредит. Если только семейную ипотеку и то только после погашения первого кредита, где он «донор», и рождения у него нового ребенка. Пример, минуса такого участия во вложении. ◾️Как написали выше, "донору" нужно выделять долю в собственности (обычно не менее 6 кв м), "донор" не сможет эту долю передать (подарить/продать) никому до полного погашения кредита. С учетом этого, нужно понимать, что "донору" придется в течение срока кредитного договора платить налог на имущество. ◾️В течение срока кредитного договора у "донора" будет имущество в виде доли в жилье, которое, возможно, не позволит ему участвовать в каких-то других госпрограммах или получении пособий/выплат от государства ◾️"Донор" как и основной заемщик отвечает по всем обязательствам по кредиту, ибо он юридически такой же солидарный заемщик.
В общем, вопросов с "донорами" много. Каждый для себя решает сам, надо ли ему это.
* «Милые автоледи, с праздником! Пусть ваша техника всегда слушается с полуслова, а дорога отвечает взаимностью. Желаю, чтобы каждая поездка дарила чувство свободы, на пути встречались только адекватные водители, а в жизни было столько же счастья, сколько лошадиных сил под капотом! Ровных дорог и полного бака везения!»🫶
«Нам сначала нужно продать свою квартиру. Есть ли смысл вообще сейчас выбирать новую?» Есть. Пока вы ждёте, подходящий вариант может уйти, условия измениться, а сроки переезда растянуться.
Есть несколько способов организовать покупку и продажу так, чтобы комфортно переехать из старой квартиры в новую без лишних трат и нервов.
✅ Альтернативная сделка Один из самых удобных вариантов: продажа и покупка объединяются в одну цепочку. Я выстраиваю обе сделки как единый процесс: подбираю новую квартиру, параллельно организую продажу вашей, согласовываю сроки и связываю расчёты.
Клиенту не приходится самостоятельно координировать продавцов, покупателей, банки и сроки. Всем процессом занимаюсь я , вижу всю цепочку целиком и отвечаю за то, чтобы этапы состыковались.
И неважно, что вы покупаете — квартиру в новостройке или на вторичном рынке.Я могу организовать альтернативную сделку с учётом именно вашей ситуации и помочь пройти этот путь без лишних переездов, пауз и нервов.
✅ Бронь подходящего объекта Если новая квартира уже найдена, иногда её можно забронировать на определённый срок и за это время продать свою.
Это позволяет не отказываться от понравившегося варианта только потому, что ваша квартира ещё не продана. Но здесь важно заранее разобраться в условиях брони и сроках: что будет, если продажа затянется, возвращается ли сумма брони и какие обязательства возникают у сторон.
✅ Трейд-ин Некоторые застройщики принимают вашу старую квартиру в счёт взноса за новостройку.
Есть классные условия, когда вы можете жить в старой квартире до сдачи нового дома, не переезжая во временное жильё. Но и цена выкупа вашей квартиры будет ниже, чем при самостоятельной продаже. Здесь очень важно в деталях всё просчитать.
💡 Какой вариант подойдёт именно вам, зависит от бюджета, сроков, типа новой квартиры и ситуации с вашей недвижимостью.
Если вы пока только думаете о переезде, не обязательно ждать продажи, чтобы начинать поиск.
Расскажите мне в личных сообщениях о своей ситуации — мы просчитаем возможные сценарии и я помогу выбрать тот, который позволит переехать в новую квартиру максимально спокойно и выгодно. С уважением Елена Долгих. + 7 912 923 00 67
🏆 Беринг вошел в число лучших проектов КРТ в России!
❗️Проект занял третье место во Всероссийском конкурсе лучших проектов комплексного развития территорий в номинации «Лучший проект КРТ жилой застройки с расселением аварийного жилищного фонда». ЭНКО стала единственным представителем Тюменской области, получившим призовое место.
🚀 Перемены, которые уже происходят в жизни сотен тысяч тюменцев...
Впереди у Беринга большое путешествие к новой очереди, поздравляю застройщика Энко с наградой!
Поздравляю своих клиентов, кто уже проживает в 1 очереди строительства, а если вас заинтересовал проект — пишите в личные сообщения, расскажу подробно о комплексе 🫶
Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 14%.
Следующее заседание Совета директоров по ключевой ставке запланировано на 18 декабря 2026 года. А это значит, что практически до конца 2026 года каких-либо изменений по базовой ипотеке ждать не стоит.
Необходимые cookie нужны для работы и безопасности сайта: вход, защита форм, язык, тема и другие. Аналитические cookie Яндекс Метрики и рекламные cookie Рекламной сети Яндекса включаются только с вашего согласия. Нажимая «Принять все», вы даёте согласие на обработку данных cookie-файлов; подробнее — в Политике обработки персональных данных.
