Новостройки Тюмени | Усольцева Елена ✅

🔴 Ипотека погашена. Можно выдохнуть?

Последний платёж — особенный момент 🏡 Но после него важно проверить, что кредит закрыт, а залог банка снят.

Сохраните порядок действий — пригодится каждому, кто покупает квартиру в ипотеку.

▪️Уточните сумму последнего платежа
Особенно при досрочном погашении: просто перевести деньги на счёт недостаточно. Оформите погашение по правилам банка и убедитесь, что деньги списались, а задолженность равна нулю.

▪️Получите справку о полном погашении
Закажите в банке подтверждение, что кредит закрыт и задолженности нет. Сохраните документ.

▪️Уточните, кто снимает обременение
Многие банки сами направляют документы в Росреестр — посещать МФЦ не потребуется. Но порядок и сроки лучше уточнить в своём банке.

Если документы подаёте самостоятельно, заранее согласуйте их комплект. Бумажная закладная с отметкой о погашении нужна не во всех случаях: закладная может быть электронной или вовсе не оформляться.

▪️Проверьте результат
После завершения процедуры закажите свежую выписку из ЕГРН и убедитесь, что запись об ипотеке в пользу банка погашена.

Важный нюанс: если право собственности уже зарегистрировано, квартира принадлежит вам и во время выплаты ипотеки. После погашения снимается залог банка.

🤍 Покупка квартиры — это не только выбор планировки и получение ключей. Такие вопросы тоже разбираем здесь, чтобы каждый этап был понятным.

👉канал в ТГ, подписывайся
👉сообщество в ВК, жми
👨‍💻 контакты: +7 904 495-85-27

🟠 Своя спальня и просторная кухня-гостиная — ловите квартиры со скидками!

Собрала для вас четыре планировки в 5-м Заречном районе 👇

Мне нравится такой формат: отдельная спальня для отдыха, кухня-гостиная, где можно собраться вместе или принять гостей, и предусмотренное место для хранения.

Для первой квартиры или молодой пары — стоит присмотреться. Можно рассмотреть и под будущую сдачу в аренду.

📍 Что по расположению?
Близость к центру, природное окружение и развивающаяся инфраструктура. А внутри квартала появится двухуровневый бульвар с местами для прогулок и отдыха.

Листайте планировки и выбирайте, какая ближе вам 🧡

Напишите мне «ЗАРЕЧНЫЙ» — расскажу о ценах со скидками и условиях покупки, помогу сравнить варианты под ваши задачи.

👉канал в ТГ, подписывайся
👉сообщество в ВК, жми
👨‍💻 контакты: +7 904 495-85-27

🔴 Обменяйте свою квартиру или дом на просторную трёшку в «Республики 205»!

Делюсь видео квартиры, которую мои клиенты недавно приобрели по акции в доме 3.1. Дом уже почти готов — скоро здесь начнётся новая жизнь ❤️

88 м², где продумано пространство для всей семьи:

🔴 Две детские с панорамными окнами в пол и видом на красивый зелёный двор. Именно эти комнаты особенно понравились моим клиентам!

🔴 Кухня-гостиная 23 м² — для семейных ужинов, общения и встреч с друзьями.

🔴 Мастер-спальня 18 м² со своим санузлом — личное пространство родителей, где можно побыть вдвоём и отдохнуть от семейной суеты.

🔴 Большая ванная, отдельная постирочная и просторная прихожая, где поместится целая гардеробная.

Такую квартиру мне удалось согласовать со скидкой — менее чем за 10 млн рублей! Это цена конкретной сделки моих клиентов ✨

И ещё один важный плюс — жизнь в центре Тюмени, где уже есть школы, детские сады и кружки. Если вы живёте за городом и устали по несколько раз в день возить детей на занятия, понимаете, насколько это ценно.

🏡 Хотите переехать, но сначала нужно продать свою квартиру или дом? Давайте рассмотрим обмен и подберём подходящий вариант.

Напишите мне «ОБМЕН» — расскажу, как всё организовать, и проверю, какие квартиры и условия доступны сейчас.

👉канал в ТГ, подписывайся
👉сообщество в ВК, жми
👨‍💻 контакты: +7 904 495-85-27

Этот район я рекомендую чаще всего.

Тюменская слобода — один из тех районов, где можно найти отличное предложение на покупку квартиры в новостройке. И вот почему 👇

Район активно застраивается, здесь работают разные девелоперы: от локальных компаний до крупных застройщиков. А чем больше выбор проектов, тем больше вариантов по планировкам, ценам и условиям покупки. Конкуренция тоже играет на руку покупателям: появляются акции, скидки и специальные предложения

.

Вариантов покупки здесь тоже немало:

🔸 Семейная ипотека — от 3,9%.
🔸 Ипотека для всех — например, 9,7% на весь срок.
🔸 У отдельных застройщиков есть программы, по которым добавляют средства на первоначальный взнос или предоставляют отсрочку его внесения.

Условия зависят от проекта, квартиры и выбранной программы. Помогу разобраться, что подойдёт именно вам, и сравнить не только платежи, но и итоговую стоимость покупки.

➡️ При этом район уже не просто перспективная территория на карте. Сюда переезжают люди, развивается инфраструктура: работают детские сады и школы, открылась новая поликлиника. Это особенно важно для тех, кто выбирает квартиру для жизни, а не только оценивает стоимость квадратного метра.

У каждого проекта есть свои преимущества и нюансы. Поэтому я советую смотреть не только на цену, но и на то, что вы получаете за эти деньги и насколько район подходит под ваш образ жизни.

➡️ Смотрите обзор! Возможно, именно здесь вы найдёте свой новый дом.

👉канал в ТГ, подписывайся
👉сообщество в ВК, жми
👨‍💻 контакты: +7 904 495-85-27

🔴 92 кг на подвесной тумбе — выдержит ли гипсокартон?

«А как на такую стену повесить шкаф? Он же упадёт!» — вот чего часто боятся покупатели квартир с перегородками из ГКЛ.

👆В видео менеджер Брусники показывает на себе: садится на тумбу, закреплённую на гипсокартонной перегородке. 92 кг веса менеджера плюс сама тумба — конструкция держит 💪

⚪️ Что внутри такой стены?

Брусника использует систему КНАУФ С112:
▪️ металлический каркас;
▪️ два слоя гипсокартона с каждой стороны;
▪️ звукоизоляционный материал внутри.

В местах примыкания перегородок к несущим стенам используется уплотнительная лента. Она помогает уменьшить передачу структурного шума от несущей стены к перегородке.

⚪️ А как крепить мебель?

Для гипсокартонных перегородок предусмотрен специальный крепёж. Например, по данным КНАУФ, дюбель «Хартмут» при двухслойной обшивке из листов по 12,5 мм рассчитан на нагрузку до 55 кг на один дюбель.

👉Но допустимый вес мебели нельзя определять простым умножением на количество дюбелей. Нужно учитывать конструкцию стены, глубину мебели и расположение креплений. Для тяжёлого оборудования могут потребоваться закладные.

Бояться перегородок из ГКЛ не нужно — важно правильно подобрать способ монтажа. Кухонные шкафы, телевизор, полки и подвесные тумбы можно крепить с учётом нагрузки и рекомендаций производителя.

А в видео — наглядная демонстрация конкретной конструкции 👌

Вы бы решились сесть на такую тумбу?
👉канал в ТГ, подписывайся
👉сообщество в ВК, жми
👨‍💻 контакты: +7 904 495-85-27