⚠️ ГЛАВНАЯ ОШИБКА ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА НИС — ЖДАТЬ, ПОКА НАКОПИТСЯ БОЛЬШЕ ДЕНЕГ
Нередко военнослужащие, получив свидетельство НИС, не торопятся приобретать недвижимость.
Логика простая: «Свидетельство действует 9 месяцев. Подожду полгода, накопится ещё 200 тысяч рублей, и смогу купить квартиру дороже».
На первый взгляд решение разумное. Но есть один важный нюанс, о котором многие забывают.
Разберём на конкретном примере.
В 2026 году накопительный взнос НИС составляет 411 184,90 ₽ в год, или примерно 34 265 ₽ в месяц.
За шесть месяцев на именном накопительном счёте дополнительно сформируется около 205 590 ₽.
Казалось бы, отличная прибавка к первоначальному взносу!
Но что происходит с максимальной суммой ипотечного кредита?
За эти же шесть месяцев военнослужащий становится старше на полгода.
А при расчёте военной ипотеки банк учитывает возраст заёмщика и максимально допустимый срок кредитования.
Если срок кредита ограничен возрастом военнослужащего, то через полгода он сокращается на те же шесть месяцев.
Соответственно, банк может одобрить меньшую сумму кредита.
И здесь возникает интересная ситуация:
▪️ Накопления НИС увеличились примерно на 205 тысяч рублей.
▪️ Максимальная сумма ипотечного кредита за это время могла уменьшиться.
▪️ В результате общая сумма, доступная для приобретения недвижимости, может практически не измениться или даже сократиться.
Получается, военнослужащий полгода ждал дополнительных денег, но реальной финансовой выгоды не получил.
Важно понимать: размер уменьшения кредита индивидуален. Он зависит от возраста, процентной ставки, программы и условий конкретного банка.
Поэтому я всегда рекомендую военнослужащим не откладывать покупку исключительно ради увеличения накоплений.
Прежде чем принимать такое решение, необходимо сравнить два расчёта: сколько денег доступно для покупки квартиры сегодня и сколько будет доступно через шесть месяцев.
В компании «Военный Капитал» мы поможем рассчитать оба варианта, подобрать банк и определить наиболее выгодный момент для приобретения недвижимости.
🏠 Помогаем военнослужащим и их семьям решать жилищные вопросы по всей России с 2015 года.
📲 ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ TELEGRAM-КАНАЛ:
https://t.me/voenkapital
🌐 НАШ ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ:
https://военный-капитал.рф
⭐ ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ:
✅ Наши отзывы в Яндекс Картах:
https://yandex.ru/maps/org/voyenny_kapital/117943931911/
✅ Наши отзывы в 2ГИС:
https://2gis.ru/krasnodar/firm/70000001104431593/tab/reviews
Военный Капитал — в масштабах страны, в интересах каждого! 🫡
Нередко военнослужащие, получив свидетельство НИС, не торопятся приобретать недвижимость.
Логика простая: «Свидетельство действует 9 месяцев. Подожду полгода, накопится ещё 200 тысяч рублей, и смогу купить квартиру дороже».
На первый взгляд решение разумное. Но есть один важный нюанс, о котором многие забывают.
Разберём на конкретном примере.
В 2026 году накопительный взнос НИС составляет 411 184,90 ₽ в год, или примерно 34 265 ₽ в месяц.
За шесть месяцев на именном накопительном счёте дополнительно сформируется около 205 590 ₽.
Казалось бы, отличная прибавка к первоначальному взносу!
Но что происходит с максимальной суммой ипотечного кредита?
За эти же шесть месяцев военнослужащий становится старше на полгода.
А при расчёте военной ипотеки банк учитывает возраст заёмщика и максимально допустимый срок кредитования.
Если срок кредита ограничен возрастом военнослужащего, то через полгода он сокращается на те же шесть месяцев.
Соответственно, банк может одобрить меньшую сумму кредита.
И здесь возникает интересная ситуация:
▪️ Накопления НИС увеличились примерно на 205 тысяч рублей.
▪️ Максимальная сумма ипотечного кредита за это время могла уменьшиться.
▪️ В результате общая сумма, доступная для приобретения недвижимости, может практически не измениться или даже сократиться.
Получается, военнослужащий полгода ждал дополнительных денег, но реальной финансовой выгоды не получил.
Важно понимать: размер уменьшения кредита индивидуален. Он зависит от возраста, процентной ставки, программы и условий конкретного банка.
Поэтому я всегда рекомендую военнослужащим не откладывать покупку исключительно ради увеличения накоплений.
Прежде чем принимать такое решение, необходимо сравнить два расчёта: сколько денег доступно для покупки квартиры сегодня и сколько будет доступно через шесть месяцев.
В компании «Военный Капитал» мы поможем рассчитать оба варианта, подобрать банк и определить наиболее выгодный момент для приобретения недвижимости.
🏠 Помогаем военнослужащим и их семьям решать жилищные вопросы по всей России с 2015 года.
📲 ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ TELEGRAM-КАНАЛ:
https://t.me/voenkapital
🌐 НАШ ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ:
https://военный-капитал.рф
⭐ ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ:
✅ Наши отзывы в Яндекс Картах:
https://yandex.ru/maps/org/voyenny_kapital/117943931911/
✅ Наши отзывы в 2ГИС:
https://2gis.ru/krasnodar/firm/70000001104431593/tab/reviews
Военный Капитал — в масштабах страны, в интересах каждого! 🫡
Просмотры: 269