Канал Ирины о недвижимости Юга. Дома, квартиры, гостиничные номера. Переехала с Севера - знаю, что важно. Подписывайся, чтобы не упустить лучшие варианты 👇🏻
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.91▼ 2,2 %−2 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.171▼ 21,8 %было 222
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.0было 0
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.61▼ 19,5 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.28▲ 12,4 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.25▼ 22,2 %было 32
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.27,1 %▼ 7,0 п. п.пунктир — было 34,1 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.—реакций на 100 просмотров
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.1,3▲ 30,6 %было 1,0
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.2,4 %▼ 2,4 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
−2подписчиков за период
−1 самая большая убыль · 20 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
171просмотров за период▼ 21,8 %
Средний охват поста — 25 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
—ER = реакции ÷ просмотры
За период у постов нет прочитанных реакций.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 21:26 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
🌊 ПОСЛЕДНИЙ ШАНС КУПИТЬ КВАРТИРУ В ПРЕМИАЛЬНОЙ ЛОКАЦИИ АНАПЫ!
— недвижимость, которую нельзя откладывать на потом! 📍 Всего 300 метров до моря!
Представьте: утренние прогулки вдоль побережья, морской воздух, красивые закаты и собственная квартира в одной из самых привлекательных локаций Анапы.
🏡 Почему стоит обратить внимание? ✅ Премиальная локация рядом с морем ✅ Последний земельный участок под застройку в этой локации ✅ Уникальный проект — аналогичных предложений здесь больше не планируется ✅ Отличный вариант как для комфортной жизни, так и для инвестиций 💜 А ТЕПЕРЬ САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ! 🚀 ИПОТЕКА НА ПАУЗЕ — ДО 36 МЕСЯЦЕВ! При покупке квартиры вы получаете специальные баллы, которыми можно покрывать ежемесячные ипотечные платежи до 3 лет! 🔥 Если вы давно откладывали покупку недвижимости у моря — сейчас самое время действовать!
Недвижимость в премиальной локации с привлекательными условиями покупки!
⏳ Количество квартир по специальным условиям ограничено!
📩 Пишите прямо сейчас! С удовольствием расскажу подробности акции, подберём лучшие варианты квартир и предоставим актуальные расчёты. — море рядом, возможности без границ! Условия акции и начисления баллов зависят от выбранной квартиры и ипотечной программы. Подробности 8 995 433 74 10
Выбираете квартиру в Анапе для жизни, отдыха или инвестиций? Сейчас есть интересные предложения, на которые стоит обратить внимание! 🔥
🏡 Что предлагает жилой комплекс?
📍 Всего около 800 метров до моря. 🏢 Территория — примерно 20 гектаров. 🏘 9 домов высотой от 8 до 12 этажей. 🏫 Школа на 1100 мест. 🧸 Два детских сада. 🛍 Коммерческие помещения на первых этажах.
Здесь можно подобрать квартиру под разные задачи — от компактной студии до просторной двушки.
✨ А теперь самое интересное — акции!
🔥 На некоторые квартиры действуют скидки от 15%.
🎁 При покупке определённых двухкомнатных квартир можно получить на выбор: — ремонт в подарок; — парковочное место в подарок.
📐 Ищете просторную квартиру?
Есть двухкомнатные планировки от 60 м², в том числе варианты около 63 м².
🛠 Можно ли купить квартиру с ремонтом?
Да! Предусмотрен вариант ремонта стоимостью 26 500 ₽ за м².
В комплектацию входят ламинат, обои под покраску, натяжной потолок, светильники, розетки и подготовка выводов для кондиционера. Полный состав работ уточняется отдельно.
💬 Хотите узнать актуальные цены и посмотреть планировки?
Напишите мне в личные сообщения слово «МОРЕ». Расскажу, какие квартиры участвуют в акциях, какие варианты доступны и что будет выгоднее именно для вас.
📞 8 995 433-74-10
Подписывайтесь на канал — здесь я рассказываю о недвижимости юга, новостройках и возможностях покупки жилья у моря.
🔥 ИНВЕСТИРОВАТЬ В ГОСТИНИЧНЫЙ НОМЕР СТАЛО ДОСТУПНЕЕ!
Давно хотели зайти в гостиничный бизнес, но думали, что для этого нужен огромный капитал?
Теперь можно начать с конкретного лота на Черноморском побережье — в гостиничном комплексе в Анапе.
💰 Стоимость лота — от 11 910 365 ₽ Условия приобретения: ▫️ Первоначальный взнос — 2 393 984 ₽ ▫️ Ставка — 14,9% ▫️ Ежемесячный платёж — 119 568 ₽ 🎁 Выбирайте бонус под свои задачи: — 1 238 000 баллов или — 10 месяцев платежей по ипотеке — 0 ₽
🏨 Гостиничный комплекс с современной инфраструктурой, SPA, бассейнами, ресторанами, медицинским центром, коворкингом и конференц-залами. 📍 Анапа — Черноморское побережье 🚀 Запуск отеля запланирован на июнь 2027 года.
Не упускайте возможность приобрести новый инвестиционный инструмент для пассивного дохода !
Представьте: вы покупаете квартиру сегодня, а ипотечный платёж временно не платите.
Звучит интересно? Тогда смотрите 👇 🏡 Можно приобрести квартиру по условиям: ✅ Семейной ипотеки ✅ Программы «Новостройка» 💰 До 3 лет — платёж по ипотеке 0 ₽! Условия зависят от выбранного жилого комплекса и ипотечной программы. ⚠️ ВНИМАНИЕ: осталось всего 17 лотов по программе! Это ограниченное предложение для тех, кто давно планировал покупку квартиры, но ждал подходящего момента.
🔥 АКЦИИ НА ВЫБОР! Выбирайте подходящие условия покупки для своего клиента. ✨ Что делает проект особенным? 🏊♂️ Бассейны с подогревом 🧖♀️ Собственный SPA-комплекс 🌿 Приватные дворовые пространства 🏛 Высокие потолки и неоклассический дизайн 🚘 Подземный паркинг 🌇 Панорамные лифты в четырёх домах с впечатляющими видами 💧 Два резервуара с системой фильтрации воды — запас до 5 дней 🔑 Ближайший срок сдачи — возможность выбрать квартиру в проекте с близким горизонтом ожидания. 💎 Приватная территория, курортная атмосфера и архитектура бизнес-класса — всё для тех, кто выбирает больше, чем просто квадратные метры.
🌊 СВОЯ КВАРТИРА У МОРЯ — РЕАЛЬНЕЕ, ЧЕМ КАЖЕТСЯ! Представьте: своё жильё рядом с Чёрным морем, курортная атмосфера и место, куда хочется возвращаться.
Семейная ипотека для семей с двумя детьми . Стоимость 7 946 663 р ПВ 1 597 280 р ставка 5,99% 30 лет -38 027 р Получи 750 000 баллов или 🔥 19 месяцев — ипотечный платёж 0 ₽!
Начните путь к собственной квартире уже сейчас, а пока наслаждайтесь преимуществом особых условий покупки
