Новый ЖК «Правда» от Dars
Вернулась с презентации, рассказываю:
Локация: САО, Беговой район, улица Правды, 24/21с3.
7 минут до Савёловской, 15 до Белорусской.
Что за проект
Застройщик - Dars. Архитектура от бюро APEX. Класс - премиум. Без отделки. Ключи до 30.09.2029.
Два корпуса от 21 этажа. 425 квартир. 248 машиномест - это 0,58 на квартиру, для премиума мало. Потолки от 3,22 м. Площади от 29 до 271 м².
Что внутри
Бизнес-лаунж, коворкинг, гостиная.
Инженерия серьёзная: приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией, VRF-кондиционирование, система фильтрации воды.
Благоустройство
Под него отдано больше 60% участка. Парк с водоёмом, амфитеатр, зоны йоги и медитации.
Цены
Студии 29,3 м² - от 26,4 млн
Евро-2, 47 м² - от 36 млн
Евро-3, от 66,8 м² - от 51,7 млн
Евро-4, от 83,2 м² - от 64,8 млн
Пентхаусы с террасой от 214 м² - от 237 млн
Рассрочка
Первый взнос от 20%, дальше равные платежи раз в квартал до 10 кварталов. При полной оплате - могу согласовать хорошую скидку!
___
Проект интересный, но с нюансами по окружению.
Я вообще никогда не смотрю на проект как на один вариант. Всегда делаю срез по рынку - в сравнении с конкурентами.
Например, здесь: если клиент хочет премиум близко к центру в этом ценовом сегменте - сравниваем этот проект с ЖК «Слава», «Прайд», «Мастерс», C5. Плюс захвачу пару вариантов на западе для сравнения.
Всё зависит от запроса и пожеланий клиента.
В итоге:
Рассматривать проект однозначно можно. Цена пока хорошая. Удобные рассрочки есть. Свои уникальные особенности есть. И свой покупатель в этом ЖК точно найдётся.
Для вложений тоже подойдёт - если грамотно выбрать лот и просчитать цифры в сравнении с конкурентами по конкретному типу квартиры с учётом ПВ и цены лота.
Хотите обсудить проект, получить презентацию и планировки с ценами, а также подборку с ближайшими конкурентами - пишите в личку "Правда"
Вернулась с презентации, рассказываю:
Локация: САО, Беговой район, улица Правды, 24/21с3.
7 минут до Савёловской, 15 до Белорусской.
Что за проект
Застройщик - Dars. Архитектура от бюро APEX. Класс - премиум. Без отделки. Ключи до 30.09.2029.
Два корпуса от 21 этажа. 425 квартир. 248 машиномест - это 0,58 на квартиру, для премиума мало. Потолки от 3,22 м. Площади от 29 до 271 м².
Что внутри
Бизнес-лаунж, коворкинг, гостиная.
Инженерия серьёзная: приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией, VRF-кондиционирование, система фильтрации воды.
Благоустройство
Под него отдано больше 60% участка. Парк с водоёмом, амфитеатр, зоны йоги и медитации.
Цены
Студии 29,3 м² - от 26,4 млн
Евро-2, 47 м² - от 36 млн
Евро-3, от 66,8 м² - от 51,7 млн
Евро-4, от 83,2 м² - от 64,8 млн
Пентхаусы с террасой от 214 м² - от 237 млн
Рассрочка
Первый взнос от 20%, дальше равные платежи раз в квартал до 10 кварталов. При полной оплате - могу согласовать хорошую скидку!
___
Проект интересный, но с нюансами по окружению.
Я вообще никогда не смотрю на проект как на один вариант. Всегда делаю срез по рынку - в сравнении с конкурентами.
Например, здесь: если клиент хочет премиум близко к центру в этом ценовом сегменте - сравниваем этот проект с ЖК «Слава», «Прайд», «Мастерс», C5. Плюс захвачу пару вариантов на западе для сравнения.
Всё зависит от запроса и пожеланий клиента.
В итоге:
Рассматривать проект однозначно можно. Цена пока хорошая. Удобные рассрочки есть. Свои уникальные особенности есть. И свой покупатель в этом ЖК точно найдётся.
Для вложений тоже подойдёт - если грамотно выбрать лот и просчитать цифры в сравнении с конкурентами по конкретному типу квартиры с учётом ПВ и цены лота.
Хотите обсудить проект, получить презентацию и планировки с ценами, а также подборку с ближайшими конкурентами - пишите в личку "Правда"
