Наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Доморемонтное управление-3" Управление многоквартирными домами. Адрес офиса для приема граждан: 171151, Тверская область, Вышневолоцкий м/о, г. Вышний Волочек, ул. Максима Горького, дом 11. Телефон аврийной службы (круглосуточно): 8(48233) 5-63-06 Электронная почта: jks-3@yandex.ru График работы офиса: 08:00 до 17:00, перерыв 12:00 - 13:00
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.140▲ 2,2 %+3 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.1 553▲ 66,2 %было 956
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.4было 0
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.61▼ 19,3 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.28▲ 12,6 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.81▲ 35,3 %было 60
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.57,7 %▲ 14,1 п. п.пунктир — было 43,6 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.0,26 %
реакций на 100 просмотров
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.3,0▲ 34,3 %было 2,3
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.3,9 %▲ 1,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+3подписчиков за период
+3 самый большой прирост · 20 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
1 553просмотров за период▲ 66,2 %
Средний охват поста — 81 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
0,26 %ER = реакции ÷ просмотры
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 20:14 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
🐾 Домашние питомцы и добрососедство: о чём важно помнить владельцам животных?
Уважаемые жители!
Для многих из нас домашние питомцы — полноценные члены семьи 🩷 Но проживание в многоквартирном доме предполагает не только заботу о своём четвероногом друге, но и уважение к окружающим.
🐕 Прогулка с собакой — это ответственность хозяина.
Одна из самых распространённых проблем во дворах — продукты жизнедеятельности животных, которые владельцы оставляют после прогулки.
К сожалению, от этого страдают все: дети, играющие на территории, жители, гуляющие по дорожкам, и сотрудники, которые ежедневно поддерживают чистоту 😞
Убирать за своим питомцем — обязанность владельца, а не вопрос личного выбора.
🌳 Двор — общее пространство.
Во время прогулки важно контролировать животное, использовать поводок и соблюдать установленные требования безопасности.
Особое внимание просим уделять детским и спортивным площадкам. Это места, предназначенные для отдыха и занятий, а не для выгула собак.
🏠 Уважение к соседям начинается с простых вещей.
Не оставляйте животных без присмотра в местах общего пользования, следите за их поведением и старайтесь не допускать ситуаций, которые могут причинить неудобства или создать опасность для окружающих.
💉 Здоровье питомца тоже часть ответственности.
Своевременная вакцинация против бешенства, ветеринарное наблюдение и надлежащий уход помогают защитить не только животное, но и людей рядом с ним.
📌 Напоминаем: правила содержания и выгула домашних животных закреплены законодательством, а за их нарушение предусмотрена административная ответственность!
Подробный перечень обязанностей владельцев животных представлен в приложенном информационном материале ✔️
❤️ Любовь к животным и уважение к соседям прекрасно сочетаются. Достаточно помнить, что комфортная и безопасная среда зависит от каждого из нас.
⚠ ВАЖНО: не проводите опиловку деревьев самостоятельно! Даже если вам кажется, что дерево мешает (ветки цепляют окна, ствол наклонился, есть дупло), находится в аварийном состоянии или вы сами его сажали — не беритесь за пилу. Такие действия незаконны и чреваты серьёзными последствиями.
Почему нельзя? Нарушение закона. Спил деревьев на придомовой территории без разрешения запрещён. За самовольную вырубку предусмотрена административная ответственность: для граждан — штраф 3–5 тысяч рублей, для юридических лиц — 200–300 тысяч рублей (ст. 8.28 КоАП РФ).
Риск для безопасности. Без оценки специалиста сложно понять, действительно ли дерево аварийное (есть ли гниль, опасный наклон, повреждённые корни). Самодеятельность может привести к тому, что слабое дерево упадёт на людей или машины.
Что делать, если есть проблема? Если дерево создаёт угрозу (грозит падением, повреждает фасад или машину), действуйте так: - Зафиксируйте ситуацию. Сделайте фото или видео, чтобы документально подтвердить опасность. - Обратитесь в УК ООО «ДУ-3» по адресу: ул. Максима Горького, д. 11. Напишите заявление или позвоните в диспетчерскую по телефону 8(48233) 5-63-06. Специалисты проведут осмотр, составят акт аварийности и определят дальнейшие шаги. Обратитесь напрямую с заявлением в Отдел жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства Администрации Вышневолоцкого муниципального округа по адресу: г. Вышний Волочек, Казанский проспект, д. 17 (каб. 315) или по телефону 8(48233) 5-29-64.
Кто и с какого момента вправе голосовать на общем собрании в МКД Общее правило: голосовать могут только собственники помещений в МКД (ч. 1 ст. 48 ЖК РФ)с даты госрегистрации права в ЕГРН. Это важно для подсчёта кворума и проверки, имел ли человек право голосовать на конкретном собрании. ________________________________________ Частые жизненные ситуации - Смена собственника после начала ОСС. Если право собственности перешло к другому лицу уже после того, как собрание началось, новый собственник не может голосовать, он участвует только в будущих собраниях. - Принятие наследства. Здесь исключение из общего правила: право собственности возникает со дня открытия наследства (то есть со дня смерти наследодателя), даже если регистрация в ЕГРН сделана позже (ст. 1152 ГК РФ). Наследник вправе участвовать в ОСС, прошедших после этой даты, подтвердив свои полномочия свидетельством о праве на наследство. - Долевая и совместная собственность • При долевой собственности голоса распределяются строго пропорционально долям. Каждый собственник голосует своей долей, и их позиции по одному вопросу могут различаться — это допустимо. • При совместной собственностисупругов: по закону один супруг может действовать от имени обоих (презумпция согласия по ч. 2 ст. 35 СК РФ). Но чтобы исключить споры, лучше, чтобы оба выразили волю и оба подписали бюллетень. ________________________________________ Голосование через представителя. Собственник вправе передать право голоса представителю (ч. 1 ст. 48 ЖК РФ)по доверенности, в которой необходимо прописать право на участие в ОСС. Один собственник — одна доверенность. Какие доверенности принимают: • Нотариальная. Самый надёжный вариант: её точно примут и в ГЖИ, и в суде. • Заверенная организацией (по месту работы/учёбы) либо администрацией стационара, если собственник там находится (ст. 185.1 ГК РФ). ________________________________________ Особые категории: кто голосует без отдельной доверенности. Эти лица действуют на основании закона или акта органа власти (подтверждающие документы прикладываются к материалам ОСС): родители несовершеннолетнего собственника,опекуны и попечители, представитель муниципалитета (если квартиры в муниципальной собственности). ________________________________________ Застройщик и дольщики: когда и как они голосуют Застройщик как собственник Застройщик вправе участвовать в ОСС только если: • на помещение оформлено право собственности в ЕГРН; • помещение не подлежит передаче дольщикам по 214 ФЗ (иначе он не может зарегистрировать право на него). При этом при подсчёте кворума учитывается общая площадь всех помещений дома, включая те, которые застройщик ещё не передал. Лица, принявшие помещение от застройщика (дольщики) Действует специальная норма — ч. 1.1 ст. 44 ЖК РФ: лица, принявшие помещение после выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию, вправе участвовать в ОСС в течение года с даты выдачи разрешения (а не с даты подписания акта). Если по истечении года право собственности не зарегистрировано, право голоса прекращается. Что нужно для участия дольщика: 1) документ, подтверждающий приём помещения (акт приёма передачи или иной документ о передаче); 2) данные, позволяющие идентифицировать помещение и лицо (адрес, ФИО, реквизиты ДДУ). ________________________________________ Ранее учтённые помещения Собственники помещений, права на которые возникли до 1 февраля 1998 года (до ФЗ № 122 ФЗ), не обязаны регистрировать недвижимость в ЕГРН — их права считаются «ранее возникшими». Такие собственники участвуют в ОСС на общих основаниях, и их голоса учитываются при подсчёте кворума. Подтверждением служат документы, выданные до указанной даты (например, старые свидетельства, договоры приватизации). ________________________________________ Кто точно не голосует:арендаторы и наниматели по договору социального найма,члены семьи, родственники, соседи и иные лица без оформленных полномочий,застройщик после передачи помещений и регистрации прав у жильцов.
В рамках оказания содействия Главному управлению по труду и занятости населения Тверской области Главное управление "Государственная жилищная инспекция" Тверской области направляет информацию о противодействии нелегальной занятости.
К сожалению, в домах участились засоры канализации. Причина почти всегда одна: в унитаз попадают вещи, которым там не место — тряпки, остатки еды, салфетки и многое другое.
Почему это критично: 🔸 Канализационные трубы рассчитаны на стоки, а не на твёрдые и волокнистые предметы. Тряпка в трубе — как пробка: дальше всё скапливается, и получается серьёзный засор. 🔸 Последствия — затопления подвалов, неприятные запахи в подъездах, аварийные вызовы и внеплановые работы. 🔸 Платить за устранение аварии приходится из средств на содержание дома — то есть эти деньги уходят не на ремонт подъезда или благоустройство, а на прочистку труб.
❌Также просим не оставлять мусор в подъездах. До мусорных баков недалеко — эта простая привычка сохраняет чистоту и уют в нашем доме.
Берегите дом: донесите мусор до бака и не выбрасывайте ничего в унитаз.
В случае визуального обнаружения в воздухе БПЛА необходимо: - оперативно сообщить в службу вызова экстренных оперативных служб по номеру «112» или в полицию по номеру «102» следующую информацию: свою фамилию, имя, отчество; место, время, количество и тип обнаруженных БПЛА (самолётный или вертолетный (квадрокоптерный)); примерное направление полета и характер поведения (зависание, барражирование над объектом и т. д.); другую важную информацию; - по возможности покинуть опасную зону и укрыться в ближайших подъездах, цокольных этажах, подвалах жилых домов, подземных переходах, подземных парковках; - пользоваться лифтом нельзя; - если вы находитесь в помещении, необходимо отойти от окон; - предупредить других людей об опасности нахождения на открытой местности; - не пытаться сбить БПЛА.
Канализационная система рассчитана на воду, туалетную бумагу и естественные отходы. А вот всё остальное может однажды устроить неприятный «сюрприз» не только одной квартире, но и соседям. 💦 Особенно не стоит отправлять в канализацию:
❌ влажные салфетки — они не растворяются в воде и собираются в плотные комки; ❌ подгузники и средства гигиены — разбухают и быстро перекрывают трубу; ❌ ватные палочки и диски — цепляются за стенки труб и другой мусор; ❌ наполнитель для кошачьего туалета — впитывает воду, увеличивается в объёме и может превратиться в настоящую «пробку»; ❌ остатки еды, жир и масло — постепенно оседают внутри труб и сужают их просвет; ❌ тряпки, пакеты и другой бытовой мусор — им место только в мусорном контейнере.
И вот тогда начинается цепочка: засор → вода перестаёт уходить → возможен обратный подпор → аварийная заявка → работа сантехников. 🔧
Причём виновником может быть одна квартира, а последствия почувствует весь стояк.
🏠 Простое правило: если сомневаетесь, можно ли что-то смывать в унитаз — лучше выбросить это в мусорное ведро.
Берегите канализацию — и она не преподнесёт вам неожиданный «фонтан». 😄
📢 Внимание! 📢 🚫 Прорыв на водопроводе! 🚫 Уважаемые жители, В связи с прорывом на водопроводе в поселке Пригородный,, временно отсутствует водоснабжение. Работы по устранению аварии ведутся специалистами Водоканала (ООО Вышний Волочек -Спецстрой") 🔧 Водоканал занимается решением проблемы. 📞 По всем вопросам и за уточнением информации, пожалуйста, обращайтесь непосредственно в Водоканал по телефону диспетчерской службы 8(48233) 5-20-55.
