Антон Ширшов | Новостройки Москвы | Метеора

🔥ЦБ третий раз подряд оставил ключевую ставку без изменений на уровне 14% годовых

На мой взгляд, это сигнал, что период активного снижения ставки закончился. По крайней мере, пока предпосылок для дальнейшего снижения я не вижу.

Но это не значит, что сейчас невыгодно покупать недвижимость.

На рынке есть инструменты, которые позволяют купить недвижимость на выгодных условиях. Вопрос в том, какой объект выбрать, какие способы покупки использовать и какую стратегию выстроить под вашу ситуацию. С этим вам помогут брокеры «Метеоры».

А нашу консультацию всегда можно получить, оставив заявку по ссылке!

🔥Платежи до 2 000 ₽/мес. до октября 2027 г. в самом центре Москвы

Сейчас в одном из премиальных проектов действуют условия по траншевой ипотеке, которые я прям рекомендую рассмотреть.

🚀При первом взносе 50% вы платите от 1 000 до 2 000 ₽ в месяц вплоть до октября 2027 года.

А для наших клиентов ещё действует эксклюзивная скидка 4% от стоимости, и в премиальном сегменте это очень ощутимые деньги🔥

Целый год платёж остаётся символическим, поэтому свободный капитал работает на вас:
• его можно оставить на депозите; • вложить в ремонт;
• или спокойно продать текущую квартиру, не снижая цену ради быстрой сделки.

В премиум-классе так близко к историческому центру подобных условий сейчас практически нет.

📍 Сама локация мне очень нравится тем, что здесь современная архитектура соседствует с главными историческими и культурными местами Москвы.

▫️До метро «Павелецкая» и Павелецкого вокзала идти 15–18 минут
▫️До выезда на ТТК ехать 5–10 минут
▫️До ближайшей набережной Москвы-реки около 4–5 минут пешком

🌳 Для прогулок рядом с домом — Павелецкий парк. До парка Горького 15–25 минут на машине, до Нескучного сада — примерно 20–30 минут езды.

• Для семей с детьми важный плюс: в радиусе 2–3 км находятся сильные школы Москвы, включая № 1257 и № 627.
• До РЭУ им. Г. В. Плеханова — около 15–20 минут пешком, до ВШЭ — примерно 15–25 минут на авто.

👍 Для жителей предусмотрены рабочее пространство, частный кинотеатр, библиотека с камином, зал для мероприятий и зал для занятий спортом.

Чтобы получить консультацию по подбору квартиры — нажимайте сюда

🔥Клиент хотел купить студию, но благодаря правильной стратегии от нашего брокера смог приобрести евро-2 в сданном доме

К нам обратился клиент, который искал квартиру-студию для дочери. Требования к локации были конкретные: Москва внутри МКАД, любой район, кроме северных, и не больше 20 минут пешком до метро.

• Бюджет составлял 18 млн ₽, покупать клиент планировал в рассрочку или в ипотеку. Ещё одно пожелание: панорамное остекление и квартира с отделкой, а не в бетоне.

▫️Главная сложность была в платежах. Первый взнос у клиента был небольшим, поэтому ежемесячный платёж на стандартных условиях получался выше, чем ему было комфортно вносить.

Казалось бы, в такой ситуации остаётся только искать варианты подешевле и от чего-то отказываться. Но мы пошли другим путём и сделали так, чтобы бюджет клиента, наоборот, вырос.

▫️Как это получилось? Мы сразу сосредоточились на готовых домах внутри ТТК, подобрали квартиру с ключами и согласовали скидку. А дальше предложили клиенту донорскую ипотеку. Именно она заметно снизила ежемесячный платёж и открыла возможности, которые изначально в расчёты не входили.

• В итоге вместо студии клиент купил евро-2 квартиру с предчистовой отделкой и панорамным остеклением в 8 минутах пешком от метро, причём ключи получил сразу.

Вот так работа с брокером расширяет возможности, о которых вы можете просто не знать. Пишите нам, чтобы получить разбор именно вашей ситуации и подборку квартир под ваш запрос!

Почему ожидание идеальной квартиры обходится дороже, чем кажется

Почти у каждого покупателя есть образ идеальной квартиры, и когда бюджет до этого образа пока не дотягивает, возникает самое понятное желание: подождать, подкопить и купить сразу то, что хочется.

Звучит логично, но пока человек копит на разницу, рынок тоже не стоит на месте.

Поэтому я уверен, что к квартире мечты гораздо надёжнее идти по стратегии, а не по принципу «всё или ничего». Суть простая: купить объект, который доступен сегодня, дать ему поработать на вас и затем использовать его как капитал для следующего шага.

🔑Ключевое условие здесь одно — первая покупка должна быть ликвидной, то есть такой, которую в нужный момент можно продать быстро и по рыночной цене.

Когда первая квартира подорожала, её стоимость превращается в ваш капитал. Распорядиться им можно по-разному, и выбор зависит от того, на каком этапе находится дом и какая у вас цель.

▫️Продать квартиру по переуступке ещё на этапе строительства
▫️Продать её после сдачи дома
▫️Или направить вырученные деньги на первоначальный взнос по ипотеке за следующую квартиру

Важно понимать главное: такая стратегия не про то, чтобы согласиться на меньшее. Купить «что-нибудь подешевле» и купить ликвидную квартиру как ступень к цели, это два совершенно разных решения.

Хотите, покажу на канале подборку лотов в формате «хочу / могу»? Это квартиры в одной локации, где вариант «могу» не требует снижать планку, а становится прямой дорогой к варианту «хочу». Ставьте 🔥, и если интерес будет, сделаю подробное сравнение с цифрами.