Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) представляет собой свод данных, содержащий актуальную и систематизированную информацию о недвижимости и ее владельцах.

Также в реестре содержатся сведения об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, включая ипотечные обязательства, договоры аренды, сервитуты, доверительное управление, безвозмездное пользование, аресты или запреты на регистрационные действия.

В выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах и выписке об объекте недвижимости отражаются сведения обо всех действующих на момент формирования документа ограничениях в отношении конкретного объекта.

Выписка об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости позволяет получить сводную информацию обо всех обременениях, которые зарегистрированы за определенным лицом, указанным заявителем в запросе.

Отдельно стоит выделить выписку о зоне с особыми условиями использования территории. Она содержит перечень участков, попавших в такую зону, описание ограничений, данные об органе, принявшем решение об установлении зоны, и ссылки на официальные документы.

Выписки об объекте недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о зоне может получить любой желающий (рекомендуется запрашивать выписку непосредственно перед сделкой).

Выписка об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости выдается только узкому кругу лиц: самим правообладателям (или их представителям по доверенности), нотариусам, судам, правоохранительным органам и иным структурам, предусмотренным ч. 13 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Выписку из ЕГРН можно получить лично в МФЦ или посредством выездного приема специалистами тамбовского Роскадастра (тел.: 8 (4752) 45-97-61 (доб. 2073, доб. 2075), 8 (915) 861-20-16), а также в электронном виде на сайте Росреестра и портале «Госуслуги».

Информация подготовлена с использованием материалов филиала
ППК «Роскадастр» по Тамбовской области

📲 Новости МФЦ Тамбовской области в МАКС: https://max.ru/id6829042250_gos
📲 Запись на прием в чат-боте МФЦ в МАКС: https://max.ru/tambov_mfc_max_bot