🟠А вы заметили, что Яндекс.Диркет тихо изменил правила игры?

И одно обновление особенно заметно коснулось тех, кто работает с недвижимостью и застройщиками.

Три главных обновления Яндекс.Директа:
1️⃣ ИИ-ассистент для запуска кампаний — диалоговый интерфейс, где достаточно описать задачу текстом, а дальше система сама просчитает: стратегию, бюджет, креативы, лендинг.

Для небольших команд (без перфоманс-специалиста) это реально закрывает боль. Но иллюзий питать не стоит, никакой ИИ не знает, что в вашем ЖК последние три месяца не продаются именно угловые однушки и по какой причине. Контекст рынка, понимание аудитории, работа с оффером — это по-прежнему остается зоной ответственности реального специалиста.

2️⃣ Конструктор лендингов вышел из беты.
Теперь получить описание проекта и посадочную страницу можно без разработчика и абсолютно бесплатно. Но для основного трафика не подойдет: закрытый код, нет возможности подключить свою Метрику и выстроить нормальную аналитику по целям.
Правда есть один нетривиальный сценарий, держать этот конструктор как запасной вариант. Когда основной сайт упадет (а в горячий период старта продаж это достаточно часто случается), трафик автоматически будет уходить туда.
➡️И Яндекс это официально разрешил, подтвердив в документации.

3️⃣ И теперь главное — ARGUS.
Технология пришла в Директ из Яндекс.Музыки и Маркета, где ее уже обкатали. Алгоритм теперь держит в памяти поведение пользователя за целый год, раньше речь шла лишь о нескольких неделях. Объем событий в памяти вырос с 256 до 8 000, а сам ARGUS — это не одна модель, а десятки нейросетей, каждая под свою задачу.

Почему стоит учесть эти изменения уже сейчас?
Покупатель недвижимости — это человек, который может полгода читать ваши объявления, уйти думать, вернуться, снова исчезнуть. Раньше алгоритм терял его след через несколько недель, и следующий контакт обходился как работа с холодной аудиторией. Теперь система помнит всю цепочку, что сильно сокращает количество необходимой работы в сторону длинного клиента.