ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.90,0 %+0 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.29▲ 53,7 %было 22
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.3▼ 12,5 %было 4
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.61▼ 17,0 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.28▲ 15,9 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.7▼ 39,4 %было 11
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.74,1 %▼ 48,1 п. п.пунктир — было 122,2 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.10,34 %▼ 7,8 п. п.
было 18,18 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.0,7▲ 191,5 %было 0,3
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.5,7 %▲ 3,5 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
0подписчиков за период
Число подписчиков за период не менялось
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
29просмотров за период▲ 53,7 %
Средний охват поста — 7 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
10,34 %ER = реакции ÷ просмотры▼ 7,8 п. п.
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 00:03 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
Студия у метро или евротрёшка в пригороде за те же 12 млн ₽? Сравниваем два варианта ⠀ Просили показать, что сейчас есть на рынке в среднем бюджете, – показываю!)) ⠀ Для сравнения взяла два ЖК в разных районах. Разница в стоимости квартир – всего около 50 тысяч рублей. А в площади – 30 м² 👀 ⠀ 1. Студия 24,35 м² в Невском районе ⠀ 5 минут пешком до метро «Елизаровская» и 10 минут на транспорте до центра. В самом квартале будет большой променад, парк «Город Спорта», комьюнити-центр с коворкингом, детским клубом и студиями для фитнеса и творчества. ⠀ Квартира сдаётся с чистовой отделкой. ⠀ Стоимость – 12,1 млн ₽ ⠀ Можно купить в рассрочку: ⠀ ▪️ первый взнос в октябре 2026 – 2,4 млн ₽ ▪️ октябрь 2027 – 2,4 млн ₽ ▪️ октябрь 2028 – 2,4 млн ₽ ▪️ март 2030 – 2,4 млн ₽ ▪️ март 2031 – 2,4 млн ₽ ⠀ Сдача дома – июнь 2030, ключи – декабрь 2030. ⠀ 2. Евротрёшка 54,62 м² в Новосаратовке ⠀ Большой новый квартал на правом берегу Невы рядом с Невским лесопарком. До метро «Обухово» – около 20 минут на транспорте. ⠀ Здесь планируют построить школу, детские сады, большой пешеходный бульвар, спортивные площадки и даже собственный термальный комплекс. Квартира тоже сдаётся с чистовой отделкой. ⠀ Стоимость – 12,1 млн ₽ ⠀ Рассрочка: ⠀ ▪️ первый взнос в октябре 2026 – 2,4 млн ₽ ▪️ октябрь 2027 – 2,4 млн ₽ ▪️ октябрь 2028 – 2,4 млн ₽ ▪️ июнь 2029 – 2,4 млн ₽ ▪️ март 2030 – 2,4 млн ₽ ⠀ Также для этого варианта доступны траншевая ипотека с платежом 1700 рублей в месяц и ипотека под 12,49% на 15 лет для всех. ⠀ Сдача дома – сентябрь 2029, ключи – март 2030. ⠀ Планировки и рендеры обоих вариантов оставила в карусели 👆 ⠀ Какой из них лучше? ⠀ Универсального ответа здесь нет!) ⠀ Я бы сначала разобралась, что для вас приоритетнее, а потом уже смотрела конкретные комплексы. ⠀ Если хотите узнать подробнее об этих вариантах или посмотреть, что ещё можно купить под ваш бюджет – пишите. Подберём, посчитаем 👌
С начала октября на рынке хаос. Непонятно, в каком банке что и как считать. И сами банки до конца не могут объяснить, какие условия предлагать клиентам.
Одни уже дали разъяснения, как будет рассчитываться ставка с 16-го по 30-й год. Другие пока не могут внятно ответить на этот вопрос, а некоторые вообще рассматривают кредитование только на 15 лет.
Застройщики тоже в шоке)) Им-то как теперь рассчитывать ипотеку и предлагать квартиры покупателям?
Короче, закон выпустили, а как с ним работать – разберётесь на месте! 🤪
Почему так происходит?
Может, регламент не до конца продумали. А может, семейка становится всё менее интересной самим банкам. Отсюда и ограничения любыми путями, и нежелание активно работать с программой.
Значит ли это, что мы наблюдаем начало конца семейной ипотеки?
Не исключаю!
Программа у нас заявлена до 2030 года. Но это ведь не значит, что все эти годы условия будут оставаться прежними.
Если ключевая ставка снизится примерно до 10-12%, обычная ипотека станет доступнее и разница между ней и семейной начнёт сокращаться.
Будет ли государство смягчать условия семейки, чтобы она оставалась привлекательной для покупателей? Или продолжит вводить ограничения?
Мне кажется, второй сценарий правдоподобнее. Судя по тому, что происходит сейчас. Условия программы уже усложняют: либо рожай десять детей, либо... Ну вы поняли.
Так что, если у вас сейчас есть право на семейную ипотеку, брать или ждать?
Я бы однозначно рассматривала покупку! Разумеется, если квартира вам нужна и финансовые возможности позволяют.
Потому что даже с нынешними ограничениями семейка остаётся интереснее многих альтернатив.
Можно, конечно, рассчитывать, что к 2028-2029 году ключевая ставка снизится.
Только какой она будет к тому моменту? 10%, 12%, 14%?
Мы не знаем! Можем только пальцем в небо тыкать.
А семейная ипотека всё-таки даёт возможность зафиксировать льготную ставку. Как минимум на первые 15 лет.
Точно не советую ждать лучших времён. Если вопрос о покупке стоит уже сегодня – пишите. Сравним программы, рассчитаем платежи. Уже на консультации станет понятно, на что можно рассчитывать.
Когда я покупала свою квартиру, здесь уже был хороший, качественный ремонт. Поэтому ничего переделывать не стала. Всё красиво, аккуратно, минималистично.
Даже слишком минималистично, как выяснилось)))
Мне тут сказали, что квартира у меня настолько стерильная, что удивительно. Совсем не вяжется с представлением обо мне 😁
И ведь правда!
Я уже давно хочу добавить интерьеру сочных красок. Картина с огненными лошадьми всё и запустила. А тут ещё и осень… Резко захотелось домашнего уюта.
Аж телевизор решила купить, чтобы на большом экране смотреть «Гарри Поттера». Вот так меня приштырило! 🤪
Теперь сижу, общаюсь с нейросетью. Показываю ей свою квартиру, примеряю разные варианты. Глобальный ремонт затевать не хочу, а вот сделать интерьер более тёплым и живым – да!
Сейчас прикреплю, что предложил искусственный интеллект 👇