УК "Привокзальный плюс" г. Новоуральск

👆Внимание! Авария на теплосетях АО "Тепло Н"! Отключение отопления!
 
Сегодня, 23 октября, с 9-00 для устранения аварии на подающем трубопроводе теплонщики отключили отопление на адресах:
Мичурина, 20, 22, 24, 26, 26а
 
Горячее водоснабжение будет организовано по подающему трубопроводу без циркуляции. Возможно ухудшение качества горячей воды (снижение напора и температуры).

Комсомольская, 12Б: пожар уже был, но память о нём осталась не у всех
 
Наша публикация https://vk.ru/wall-72189822_9518, об отказах собственников Комсомольской, 12Б пускать монтажников для установки противопожарных датчиков привлекла немало откликов. В комментариях горожане удивляются: «Забавные люди живут на Комсомольской 12б», «О чём думают людикогда не пускают».
 
А один из комментаторов напомнил: несколько лет назад этот дом уже горел, причём так сильно, что оплавились балконные перила.
 
Мы вспомнили этот пожар!.. Это случилось не так давно - в ночь с 9 на 10 мая 2021 года. Как горела Комсомольская, 12б было видно из разных районов города. Тогда огонь с балкона на десятом этаже распространился на балконы одиннадцатого и двенадцатого этажей. Сильно пострадали три квартиры, одна из них - где всё и началось - выгорела почти полностью. Площадь пожара составила порядка 40 квадратных метров.
 
Итог той ночи: 23 человека эвакуировались самостоятельно, к счастью, обошлось без человеческих жертв. В соцсетях событие обсуждали несколько дней - публиковали фотографии и видео, рассказы очевидцев…
 
И вот что важно: противопожарная система в доме выполнила свою работу именно так, как и должна в чрезвычайной ситуации! Датчики подали сигнал, включились системы дымоудаления и другое оборудование. К приезду пожарных система была готова к работе, в том числе обеспечивала необходимый напор воды для тушения.
 
Всё это мы подробно описывали в 2021 году. И это была не абстрактная страшилка для жильцов - все увидели, как противопожарное оборудование показало себя на практике.
И вот теперь, пять лет спустя, некоторым собственникам Комсомольской, 12б жалко батареек в новых беспроводных датчиках. Другие возмущаются, что за них якобы всё решили. Третьи кивают на соседей: они не пускают монтажников - я тоже не пущу.
 
Знаете, что удивительно? За пять лет дом не стал неуязвимым для огня. Пожарная безопасность не превратилась в ненужную формальность. А вот желание некоторых жителей спорить с необходимостью этой безопасности никуда не делось.
 
Странная, прямо-таки детская позиция…
 
Пожар не спрашивает, верят ли жители в необходимость датчиков. Он просто начинается. И хорошо, когда в этот момент система работает.  
 
На сегодняшний день доступ монтажникам для установки датчиков всё еще не дали 5 квартир на Комсомольской, 12б. Эти фотографии 👆👇 пожара в ночь с 9 на 10 мая 2021 года – специально для них. И для потенциальных отказников из других высоток с противопожарным оборудованием!
 
Видео пожара можно посмотреть, самостоятельно пройдя по ссылке https://vk.ru/wall-50331386_1197111 Кстати, там в комментариях есть ещё видео.
 
Когда горит твой собственный дом - это страшно.

🔮 НАРОДНЫЕ ПРИМЕТЫ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
 
Проверено жильцами, не подтверждено наукой!
В каждом доме есть свои приметы. И пусть учёные пока не спешат их изучать, мы-то с вами знаем: кое-что в них определённо есть! 😁
 
🧹 К дождю - если сосед сверху начал мыть балкон. Особенно если вы только что развесили бельё.
🥶 К холодам - если кто-то достал тёплое одеяло и заявил, что мёрзнет. Даже если батареи горячие.
💰 К достатку - если в ящике с пакетами обнаружился пакет без пакетов. Это редкая удача, почти финансовая стабильность!
🍀 К большой удаче - если пододеяльник наделся с первого раза. Не спорьте с судьбой. Просто наслаждайтесь моментом.
✨ К исполнению желаний - если нужный ключ сразу нашёлся на связке. В этот момент главное - не задавать лишних вопросов и тихонько поблагодарить домового. А то вдруг это он постарался! 😉
 
 
А какие приметы живут в вашем доме? Напишите нам сюда https://vk.ru/ugknovour в личные сообщения - вдруг откроем ещё несколько законов многоквартирной жизни! 😂🏠

Авария на 4-й магистральной теплосети: подробности👆 
* Говоря простым языком: бахнула теплосеть, которая идёт вдоль гаражей в МКР 15 в Южный МКР.
Техническим языком: в ремонт выведут участок обратного трубопровода магистральной теплосети №4 от павильона П-В до насосной станции №4. Заодно отключат и подающий трубопровод.
 
* Ремонт начнут 22 октября с 8-00 утра.
 
* Отопление
В 8-00 утра управляющие компании «МКР 21», «МКР 20», «Дельфин» и «ОКС» начнут отключение отопления в своих жилфондах.
Отключения центрального отопления коснутся всего Южного района - всех домов и зданий, в том числе детских садов и школы.
Да, на Кикоина, 12 отопление тоже отключат. Этот адрес составители телефонограммы в спешке упустили.
 
* Горячее водоснабжение
А вот горячее водоснабжение потребителей сохранят, но временно организуют по аварийной схеме.
Для этого Южный район запитают с 1-й магистрали по подающему трубопроводу. Который тянется в Южный от ул. Комарова. Запитка произойдёт через перемычку на ул. Савчука.  
Переключения филиал РИРа и сетевик «Тепло Н» начнут завтра, 22 октября, с 8-00 утра.
По расчётам, параметры горячего водоснабжения должны сохраниться: в Южный район планируют подавать горячую воду из расчёта 80-100 т/час, давление постараются удержать на уровне не выше 6 атмосфер.
Как пойдёт на практике - будем посмотреть, как говорят в Одессе.
 
Важный нюанс! На период устранения аварии циркуляции горячей воды в трубопроводе не будет! Вода будет подаваться потребителям в статическом режиме. В отсутствие водоразбора возможно ухудшение качества горячего водоснабжения. Особенно это касается жителей последних этажей и периода переключений.
 
* Потребителей по ул. Джилавяна на период аварийного ремонта отключат полностью и от отопления, и от горячего водоснабжения.
 
* После завершения аварийного ремонта участка магистрали в Южном МКР управляющим компаниям предстоит повторно запустить отопление и устранить завоздушивание систем, которого из-за переключений для организации горячего водоснабжения не избежать.  
Другими словами: рапорт сетевика «Дыры в трубе больше нет» - это ещё не рапорт о победе над аварией. Потому что «залатать или заменить повреждённый участок трубы» – это ещё не «восстановить теплоснабжение потребителей». Сетевик починил трубу - и пошёл отдыхать. А слесари управляющих компаний будут бегать по Южному - запускать отопление и восстанавливать нормальную работу систем, даже если ремонт завершится в конце рабочего дня.
Важно не подменять эти вещи и не перекладывать на управляющие компании ответственность за последствия аварии на магистральной теплосети. Говорить, что эта авария в Южном МКР устранена, можно будет только тогда, когда у всех потребителей Южного района будет восстановлено горячее водоснабжение и отопление.

ОКОНЧАНИЕ. НАЧАЛО В ПРЕДЫДУЩЕМ ПОСТЕ
 
От админа
А тем временем жители аналогичной 12-этажки Северная, 4 сейчас приземляют со своей управляющей компанией совсем другой вопрос: как за свой счёт установить дополнительное противопожарное оборудование в холле первого этажа. Причём собственники подошли к вопросу основательно, готовы на дополнительные траты и сами выяснили у пожарных, как провести работы с соблюдением всех современных требований. На данный момент уже обсчитана стоимость работ (почти 80 тыс. рублей) и определён подрядчик - ООО «ЧОО «Легион-Монтаж».
 
Желание жителей понятно: в сентябре 2025 года соседний дом Северная, 4 (на фото👆) сильно пострадал от пожара, устроенного подростками. К счастью, человеческих жертв нет, никто не пострадал. Но общая стоимость ущерба общему имуществу этого дома составила почти 2 млн рублей.
 
Пожалуй, после такого соседства отношение к противопожарной безопасности действительно становится серьёзнее. Когда однажды видишь последствия пожара не на картинке в интернете, а буквально у себя под боком, необходимость сделать всё возможное ради безопасности уже не кажется лишней.
 
ПОСЛЕ ВЫХОДА ПУБЛИКАЦИИ
 
После выхода 12 октября публикации в «Новоуральской независимой газете» 9 квартир Комсомольской, 12б всё-таки разрешили установить противопожарное оборудование. Осталось ещё 18 квартир, где монтажников не пускают.
 
Аргументы у отказников занятные.
 
«Раньше была проводная система. Почему теперь беспроводная? Почему за нас всё решили?»
Именно для того, чтобы уменьшить неудобства для собственников. Чтобы не тянуть, не крепить и не изолировать провода, не штробить стены и не устраивать разрушения в квартирах. Монтаж с минимальным вмешательством в отделку позволяет произвести как раз беспроводная система.
 
«А потом мы должны будем сами менять батарейки и тратиться на них!»
Жалеть деньги на батарейки в уже оплаченном датчике и назло фонду капремонта отказаться от его установки - это, конечно, особая экономическая стратегия. Деньги за оборудование и его монтаж уже заплачены, и никто их не вернёт. Зато потом можно будет гордо рассказывать, как сэкономил на батарейках – вплоть до суда. 
А если серьёзно: да, за элементами питания нужно следить. Но батарейка стоит дешевле суточного рациона кота. А функционировать в зависимости от типа батарейка будет от нескольких месяцев до нескольких лет.
 
«Муниципальные квартиры не пускают, а мы почему должны?»
Чужой отказ не освобождает вас от собственных обязанностей. Если кто-то не выполняет требования, это не означает, что можно поступать так же.
 
В общем, на конец октября 2026 г. на Комсомольской, 12Б всё ещё продолжается детский сад: одним не нравится тип системы, другим жалко батареек, третьи смотрят на соседей и ждут, кто уступит первым. Только если однажды здесь случится пожар, батарейки и принципиальность уже не будут иметь никакого значения.
 
 
ПАМЯТКА СОБСТВЕННИКУ
Собственник обязан предоставить коммунальщикам доступ в свою квартиру, если это необходимо для осмотра оборудования, выполнения ремонтных работ, устранения недостатков коммунальных услуг, ликвидации аварии.
Основание: пп «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

На Комсомольской, 12б не пускают безопасность в квартиры
 
В высотных многоквартирных жилых домах выше 9 этажей обязательно должно быть противопожарное оборудование - целая система, в т.ч. извещатели, дымоудалители, а также датчики в квартирах собственников. Такая система нужна, чтобы в критический момент у жителей был шанс вовремя узнать о пожаре, а у пожарных - сделать свою работу.
 
Удовольствие это дорогое. Но закон обязывает собственников вкладываться - устанавливать, содержать, чинить, обновлять. Пожарные строго следят за наличием и исправностью такой системы. Ведь на кону - человеческие жизни.
 
Поэтому, когда такую систему модернизируют по программе капремонта, это - великое благо, которое собственники сами себе устроили. Ведь своими многолетними взносами в региональный фонд капремонта они уже за всё заплатили - и за оборудование, и за материалы, и за проекты, и за работу, и за строительный надзор.
 
Единственное, что требуется в таких случаях от жителей, - всего лишь пустить подрядчиков в свои квартиры для установки датчиков. И здесь проблема: многие наотрез отказываются это делать!
 
Сейчас такая история разворачивается на Комсомольской, 12Б. В доме 12 этажей, 83 квартиры. Монтажники и так, и этак, и даже пошли навстречу трудящимся, предложив установить датчики не на неделе, в рабочие дни, а в воскресенье. Только согласитесь и скажите, во сколько к вам прийти!
 
Но помогло несильно. Возможностью воспользовались считанные квартиры.
 
Для монтажников, конечно, это неприятно и мешает выполнить обязанности. Но у регоператора в таких случаях алгоритм уже давно отработан, ведь ещё с 2000-х Новоуральск - в областных чемпионах по недопуску рабочих в квартиры для выполнения капитального ремонта на общем имуществе МКД. Так что в конечном итоге ни фонд капремонта, ни его подрядчики жителей Комсомольской, 12Б принуждать не будут. Отказываетесь? - всего доброго, будьте здоровы.
 
Большие неприятности у каждого отказника возникнут после. Ведь речь здесь не о ремонте, который можно перенести на следующий год, и не о чьём-то личном удобстве. Наличие противопожарного оборудования в квартирах Комсомольской, 12б - это безопасность и требование закона. Поэтому управляющая компания обязана будет подать в суд на каждого отказника. И выиграет каждый судебный процесс: в подобных случаях собственники обязаны предоставить доступ рабочим.
 
А дальше каждый отказавшийся собственник, что называется, попадает на большие деньги: каждый оплатит судебные издержки, госпошлину и, возможно, даже штраф, если будет составлен протокол об административном правонарушении. А ещё все отказники установят за свой счёт датчики и всё, что положено, и отчитаются перед приставами. 
 
В общем, странная ситуация. Люди годами платят за капитальный ремонт, дождались его - и сами закрывают дверь и перед капремонтом, и перед личной безопасностью. Сейчас у собственников Комсомольской, 12Б есть очень простой выбор: либо один раз открыть дверь подрядчикам и получить исправную систему за уже уплаченные деньги, либо вцепиться в свои принципы - а потом открыть дверь приставу и оплатить всё уже из собственного кармана.
 
Дело хозяйское, конечно, но первый вариант как-то разумнее.
 
ОКОНЧАНИЕ В СЛЕДУЮЩЕМ ПОСТЕ