ООО УЖК "Наш дом"

Отдел полиции сообщает о мошенничествах в фальшивых домовых чатах

В последние дни жители получают приглашения в группы, якобы созданные соседями по дому. Внутри разворачивается настоящий спектакль с участием подставных лиц. Пользователь под женским ником пишет «срочную новость»: дом могут вычеркнуть из программы капремонта на 2027 год из-за нехватки документов. Жильцов запугивают: если срочно не собрать подтверждения, ремонт отложат до 2029–2030 годов. Для пущего эффекта вбрасывается список «должников» — ФИО, которых в вашем доме, скорее всего, не существует.

Далее в дело вступают другие «соседи» (на самом деле — боты). Один спрашивает: «Как оставить голос?». Второй отчитывается: «Номер получил, всё успешно?». Реплики идут строго по сценарию, с интервалом в несколько секунд, создавая видимость бурной общественной жизни.

А дальше — ловушка. Чтобы «проголосовать», просят перейти по синей ссылке «ПОДТВЕРДИТЬ», добавить контакт в мессенджере и отправить слово «начать». Бот присылает номер, который просят ввести в чат. На самом деле это код авторизации — преступники получают полный доступ к устройству, чтобы завладеть денежными средствами.

Запомните главное: официальные структуры (Фонд капремонта, ЖКХ, УГХ) никогда не собирают голоса через подозрительные ссылки в мессенджерах и не просят присылать кодовые слова в общий чат. Вопросы капремонта решаются только через обращение в фонд капремонта (по телефону или через «обратную связь» на сайте.
Если попали в такой чат — не переходите по ссылкам, не добавляйте незнакомые контакты и не вводите номера. Выйдите из группы, заблокируйте отправителя и предупредите пожилых родственников: именно они чаще всего верят в подобные «срочные объявления».

Управляющая компания сообщает, что не занимается сбором такой информации, а вопросы проведения капремонта регулируются Фондом капремонта при участии Администрации, с участием председателей совета дома и активных собственников. Информацию по планам капремонта своего дома можно узнать на сайте https://fkr66.ru/. Там же можно оформить обращение. Согласование с жителями возможно в части времени проведении работ, к примеру, замены стояков, электрики.

На основе источника: МО МВД России «Качканарский»

📌 Перепланировка и переустройство: что нужно знать, чтобы не попасть на штрафы и не возвращать «всё как было»

Любые изменения в квартире делятся на переустройство и перепланировку — это не одно и то же, но оба процесса требуют согласования.

🔹 Что есть что?
• Переустройство — это замена газовой плиты на электрическую, перенос труб, изменение системы отопления, монтаж тёплого пола. Требует согласования с управляющей компанией. Установка бытовой техники (посудомойка, стиралка) и розеток — не переустройство.
• Перепланировка — это снос или возведение перегородок, объединение комнат, перенос дверей, демонтаж окна и двери между комнатой и лоджией. Меняет границы и площадь помещения, а значит изменения должны быть внесены в ЕГРН.

🚫 Что нельзя делать:
• нарушать прочность несущих конструкций;
• ломать общедомовые инженерные системы;
• портить фасады;
• нарушать пожарную безопасность;
• самовольно демонтировать вентиляционные шахты;
• подключать тёплые полы к общедомовым стоякам отопления или ГВС.

📝 Как оформить переустройство:
• Подойти в офис УЖК «Наш дом», заполнить соответствующее заявление и получить технические условия в отделе энергетики.

📝 Как оформить перепланировку:
1. Заказать проект у инженера-проектировщика (члена СРО);
2. Подать документы в МФЦ для получения разрешения;
3. Получить решение Администрации КГО (45 дней);
4. Выполнить работы, подписать акты скрытых работ с исполнителем работ и ООО УЖК «Наш дом»;
5. Заказать техплан у кадастрового инженера;
6. Сдать документы в МФЦ для ввода в эксплуатацию;
7. Межведомственная комиссия подготовит акт, и Росреестр внесёт изменения (15 рабочих дней).

💰 Ответственность:
• самовольное переустройство — штраф 2 –2,5 тыс. руб. (ст. 7.21 КоАП РФ);
• самовольное подключение к теплосетям — штраф 10-15 тыс. руб. (ст. 7.19 КоАП РФ);
• предписание «вернуть как всё было» — за свой счёт.
Любые работы, затрагивающие конструкции или инженерные системы, согласовывайте до начала ремонта. Управляющая организация не вправе выдавать разрешения на перепланировку, но может запросить документы, обратиться в суд и требовать привести помещение в соответствие с проектом.

11-16: Замена коммуникаций

Выполнена замена одно канализационных лежака и выпуска.

Доброй среды!☀
Радости и ладности.

9-15: Освещение подвала

Завершены работы по освещению подвала в доме 15 9-го микрорайона.

Как принимать работы капремонта?

Фонд Капитального ремонта напоминает, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме могут контролировать ход капитального ремонта в своем доме, а также участвовать в приемке выполненных работ.

Ежегодно Фонда капитального ремонта рассылает собственникам, в чьих домах в следующем году планируется проведение ремонтных работ, предложения со сроками и объемами этих работ.

После получения таких предложений собственникам необходимо провести общее собрание, рассмотреть и принять решение по следующим вопросам:
🔹 перечень услуг или работ по капитальному ремонту;
🔹 предельно допустимую стоимость работ;
🔹 лицо, которое от имени всех собственников помещения в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ, в том числе подписывать соответствующие акты, т.е. уполномоченное лицо.

Зачем собственникам выбирать уполномоченное лицо – кто это, какие задачи решает - читайте в карточках.

Принятые решения о проведении капитального ремонта в 2027 году в Фонд собственникам, получившим предложения, необходимо направить в срок до 01.11.2026 года.

Источник: Фонд капитального ремонта

Мусор не на месте — лишние траты

Часто люди нелюбятрасставаться с хламом: старый диван, двери, окна, техника — всё этона«всякий случай» и остаётся у подъезда, у лифта, возле мусоропровода или в кладовке. А кто-то так и не научился доносить пакет до мусорки/мусоропровода/мусорокамеры.

Свердлова-29 и 33 — традиционно оставляют мусор за домом и не только жители дома, а соседи из близлежащих домов. После вывоза мусора на прошедшей неделе стихийные свалки формируются снова;
7 - 65 — разбросанный мусор в подъезде;
6 А - 18 — мусор на этажах при работающем мусоропроводе и мусороприёмной камере в доме;
11-16 — выброс мусора из окон;
8-10 — в подвальной кладовке обнаружена течь, которую не устранить не освободив помещение от хлама, хозяйка умерла.

Внеплановая уборка мест общего пользования изаваловтребует непредвиденных трат, заказа машины для вывоза мусора, потому что договор с УО не предусматривает того, что жители не могут донести мусор до мест складирования.

Крупногабаритный мусор — мебель, двери, плинтуса, объёмные вещи, техника выносят на контейнерную площадку (или к мусороприёмной камере, если в доме есть мусоропровод). Оставлять у дома, во дворе, в тамбуре, на площадке, у лифта, у мусоропровода, у чужого подъезда нельзя!Подъезд — не склад.

Бытовой мусор вывозится ежедневно от домов с мусоропроводами и отконтейнерных площадок, крупногабаритный 1 раз в неделю, как правило, по выходным. Строительный мусор имеет 4 класс опасности, в мусоропровод его выбрасывать нельзя. Заказ машины: (34341) 6-44-98.

Выброс и оставление мусора в неположенном месте - этонарушение: пожарных, санитарных норм, правил содержания общего имущества, КоАП РФ.
Давайте поднимать культуру обращения с отходами!

Что делать, если мошенники украли личные?

📱 Если мошенники получили доступ к вашим личным данным, банковской карте или Госуслугам, нужно действовать быстро. Спасти ситуацию поможет скорость вашей реакции. Что делать в таких случаях, рассказываем в специальной рубрике Объясняем.рф и Киберполиции России.

➡️ Если украли данные банковской карты

Преступники могут получить доступ к счетам, похитить деньги или оформить кредит.

Что делать:
1. Смените пароль и код доступа в банковский сервис.
2. Заморозьте банковские карты и счета.
3. Свяжитесь с банком по номеру, указанному на банковской карте или официальном сайте, сообщите о произошедшем.
4. Предупредите близких, чтобы они не переводили деньги на ваши карты.

➡️ Если взломали личный кабинет на Госуслугах

Мошенники могут оформить кредит или микрозаём.
Что делать:
1. Также смените пароль и код доступа к банковскому сервису.
2. Позвоните на горячую линию Госуслуг: 8 (800) 100-70-10 — и сообщите об утечке данных.
3. Если получилось войти в личный кабинет, проверьте заявки, разрешения, в том числе в сторонних сервисах.
4. Обратитесь в полицию.

➡️ Если получили доступ к телефону

Злоумышленники могут настроить переадресацию звонков и сообщений, чтобы сбрасывать пароли и получать коды для входа в соцсети и сервисы.
1. Свяжитесь с мобильным оператором и сообщите о случившемся. Сотрудник клиентского сервиса подскажет, как действовать.
2. Все аккаунты сервисов и приложений привяжите к другому номеру телефона.
3. Следите за приходящими СМС о блокировке или перевыпуске сим-карты.
4. Предупредите родных и знакомых, что с вашего номера могут звонить и писать злоумышленники.

➡️ Если взломали ваши соцсети или мессенджеры

Мошенники могут рассылать просьбы от вашего имени и шантажировать вас — например, угрожать, что обнародуют ваши личные файлы или переписку.

1. Предупредите знакомых о взломе по другим каналам связи.
2. Восстановите доступ к аккаунту.
3. Смените пароль, включите двухфакторную идентификацию.
4. Сделайте аккаунты в соцсетях закрытыми — так у мошенников меньше шансов вас шантажировать.
5. В списке привязанных к аккаунту устройств отключите все незнакомые девайсы.
6. Обратитесь в службу поддержки, если не удаётся войти в аккаунт.
7. Попросите родственников и друзей жаловаться на ваш аккаунт в поддержку, чтобы его заблокировали.

📌 Важно! Если вы считаете, что злоумышленники получили неправомерный доступ к вашим данным, изменили, блокировали их или воспользовались информацией, чтобы похитить у вас деньги, — обращайтесь в полицию.

Всегда используйте сложные уникальные пароли, двухфакторную аутентификацию и не переходите по сомнительным ссылкам. Не сообщайте коды из СМС и CVV-коды карт — их никогда не запрашивают настоящие службы поддержки.

Главное в жизни — это движение вперед, даже если медленно.
С началом новой недели! ☀🌿