🏠 Главные новости рынка недвижимости на 19 октября 2026 года
На этой неделе в центре внимания - рост цен на жильё, восстановление интереса к строительству частных домов и новые инициативы в сфере господдержки семей. Собрала главное, что стоит знать покупателям и собственникам недвижимости 👇
📈 1. Изменения в «Семейной ипотеке» подогрели цены на жильё
Пока покупатели пытались успеть оформить ипотеку на прежних условиях, стоимость недвижимости продолжала расти
По данным Домклик и Центра финансовой аналитики Сбера, в сентябре средняя цена квадратного метра в российских новостройках достигла 194,6 тыс. руб., а на вторичном рынке - 131,7 тыс. руб.
За год рост составил 10,1% и 12,1% соответственно
Где жильё дороже всего?
🏙️ Новостройки:
• Москва - 425,3 тыс. руб. за м²
• Санкт-Петербург - 281,4 тыс. руб.
• Московская область - 231,8 тыс. руб.
• Татарстан - 196,2 тыс. руб.
• Приморский край - 192,8 тыс. руб.
🏢 Вторичное жильё:
• Москва - 372,1 тыс. руб. за м²
• Санкт-Петербург - 240 тыс. руб.
• Московская область - 174,5 тыс. руб.
• Ленинградская область - 154,1 тыс. руб.
Что это значит для покупателя? Рынок продолжает дорожать, но средняя цена по региону не показывает всю картину. Важно сравнивать конкретные районы, состояние квартиры, условия покупки и возможные скидки
🏗️ 2. Ограничения на строительство в зонах подтопления могут смягчить
Правительство планирует поэтапно пересмотреть ограничения на строительство в зонах затопления и подтопления
По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, первый этап предполагает снятие части ограничений постановлением правительства, чтобы дать возможность вводить уже существующие проекты
По озвученным данным, под действие ограничений попали около 73 млн м² жилья, из которых 11 млн м² планировалось ввести в эксплуатацию в 2026 году
Второй этап предполагает изменения в Водный и Градостроительный кодексы, в том числе с учётом вопросов страхования рисков
Для покупателей это важная тема: если правила изменятся, часть проектов сможет продолжить реализацию. Но при выборе недвижимости в таких зонах особенно важно проверять документы, инженерную защиту территории и риски подтопления
👨👧👦 3. В России предложили ввести отцовский капитал на сумму от 2 млн руб.
В Общественной палате предложили ввести региональную выплату для многодетных отцов
Инициатива предполагает поддержку семей, в которых в одном браке родились трое и более детей. Начать предлагают с семей, где пять и более детей
Размер выплаты, по мнению автора инициативы Сергея Рыбальченко, должен составлять не менее 2 млн руб.
При расчёте предлагается учитывать норматив площади 18 м² на человека и стоимость квадратного метра, установленную Минстроем
Пока это предложение, а не действующая мера поддержки. Но если инициативу реализуют, средства потенциально смогут помочь многодетным семьям в решении жилищного вопроса
🌐 ГЛОБАЛЬНЫЕ НОВОСТИ
✔️ Госдума в первом чтении приняла законопроект об уточнении порядка расчёта НДФЛ при обмене квартир и другой недвижимости между гражданами
✔️ ЦБ намерен ужесточить контроль за операторами электронных кошельков и приблизить требования к ним к банковским стандартам
✔️ Эксперты ожидают, что после изменения условий с 1 октября выдачи «Семейной ипотеки» могут сократиться примерно на треть
✔️ По данным ЦБ, доля проблемной ипотеки достигла 2%
✔️ МВД предупредило о мошеннической схеме с обещаниями выплат в размере 450 тыс. руб. на погашение ипотеки
📌 Что важно учитывать сейчас
Рынок меняется сразу по нескольким направлениям: цены на жильё растут, условия льготных программ пересматривают
Поэтому перед покупкой важно оценивать не только стоимость квартиры, но и всю финансовую конструкцию - первоначальный взнос, ежемесячный платёж, доступные программы, скидки и дополнительные расходы
Посмотрим предложения рынка, сравним условия и подберём варианты с учётом ваших целей
💬@aleshina_en
📞 +7 906 727 21 82
На этой неделе в центре внимания - рост цен на жильё, восстановление интереса к строительству частных домов и новые инициативы в сфере господдержки семей. Собрала главное, что стоит знать покупателям и собственникам недвижимости 👇
📈 1. Изменения в «Семейной ипотеке» подогрели цены на жильё
Пока покупатели пытались успеть оформить ипотеку на прежних условиях, стоимость недвижимости продолжала расти
По данным Домклик и Центра финансовой аналитики Сбера, в сентябре средняя цена квадратного метра в российских новостройках достигла 194,6 тыс. руб., а на вторичном рынке - 131,7 тыс. руб.
За год рост составил 10,1% и 12,1% соответственно
Где жильё дороже всего?
🏙️ Новостройки:
• Москва - 425,3 тыс. руб. за м²
• Санкт-Петербург - 281,4 тыс. руб.
• Московская область - 231,8 тыс. руб.
• Татарстан - 196,2 тыс. руб.
• Приморский край - 192,8 тыс. руб.
🏢 Вторичное жильё:
• Москва - 372,1 тыс. руб. за м²
• Санкт-Петербург - 240 тыс. руб.
• Московская область - 174,5 тыс. руб.
• Ленинградская область - 154,1 тыс. руб.
Что это значит для покупателя? Рынок продолжает дорожать, но средняя цена по региону не показывает всю картину. Важно сравнивать конкретные районы, состояние квартиры, условия покупки и возможные скидки
🏗️ 2. Ограничения на строительство в зонах подтопления могут смягчить
Правительство планирует поэтапно пересмотреть ограничения на строительство в зонах затопления и подтопления
По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, первый этап предполагает снятие части ограничений постановлением правительства, чтобы дать возможность вводить уже существующие проекты
По озвученным данным, под действие ограничений попали около 73 млн м² жилья, из которых 11 млн м² планировалось ввести в эксплуатацию в 2026 году
Второй этап предполагает изменения в Водный и Градостроительный кодексы, в том числе с учётом вопросов страхования рисков
Для покупателей это важная тема: если правила изменятся, часть проектов сможет продолжить реализацию. Но при выборе недвижимости в таких зонах особенно важно проверять документы, инженерную защиту территории и риски подтопления
👨👧👦 3. В России предложили ввести отцовский капитал на сумму от 2 млн руб.
В Общественной палате предложили ввести региональную выплату для многодетных отцов
Инициатива предполагает поддержку семей, в которых в одном браке родились трое и более детей. Начать предлагают с семей, где пять и более детей
Размер выплаты, по мнению автора инициативы Сергея Рыбальченко, должен составлять не менее 2 млн руб.
При расчёте предлагается учитывать норматив площади 18 м² на человека и стоимость квадратного метра, установленную Минстроем
Пока это предложение, а не действующая мера поддержки. Но если инициативу реализуют, средства потенциально смогут помочь многодетным семьям в решении жилищного вопроса
🌐 ГЛОБАЛЬНЫЕ НОВОСТИ
✔️ Госдума в первом чтении приняла законопроект об уточнении порядка расчёта НДФЛ при обмене квартир и другой недвижимости между гражданами
✔️ ЦБ намерен ужесточить контроль за операторами электронных кошельков и приблизить требования к ним к банковским стандартам
✔️ Эксперты ожидают, что после изменения условий с 1 октября выдачи «Семейной ипотеки» могут сократиться примерно на треть
✔️ По данным ЦБ, доля проблемной ипотеки достигла 2%
✔️ МВД предупредило о мошеннической схеме с обещаниями выплат в размере 450 тыс. руб. на погашение ипотеки
📌 Что важно учитывать сейчас
Рынок меняется сразу по нескольким направлениям: цены на жильё растут, условия льготных программ пересматривают
Поэтому перед покупкой важно оценивать не только стоимость квартиры, но и всю финансовую конструкцию - первоначальный взнос, ежемесячный платёж, доступные программы, скидки и дополнительные расходы
Посмотрим предложения рынка, сравним условия и подберём варианты с учётом ваших целей
💬@aleshina_en
📞 +7 906 727 21 82
Просмотры: 11
