📍 В ЕГРН не указаны точные границы моего земельного участка. Нужно ли…

📍 В ЕГРН не указаны точные границы моего земельного участка. Нужно ли делать межевание?

(Разъясняет Красноармейская межрайонная прокуратура)

➡️ Закон не устанавливает общей обязанности для каждого собственника немедленно проводить межевание. Однако отсутствие в ЕГРН сведений о границах участка может существенно ограничить распоряжение недвижимостью.

❗ С 1 марта 2025 года отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка является основанием для приостановления учетно-регистрационных действий в отношении участка, а также расположенных на нем здания или сооружения, если они являются предметом договора.
Это может создать препятствия, например, при продаже или дарении недвижимости.

❓ Что делать:

🔹 заказать выписку из ЕГРН и проверить, установлены ли границы;
🔹 если границы отсутствуют - обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана;
🔹 после кадастровых работ подать документы для внесения сведений в ЕГРН.

📌 Уточненные границы также помогают снизить риск споров с владельцами соседних участков.

Правовая основа: Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе ст. 26.