📆 Как считается срок владения детскими долями для продажи без налога

При продаже детских долей в жилье раньше минимального срока владения возникает налоговая база для расчета НДФЛ. Для каждого собственника такой срок рассчитывается индивидуально, даже если продаются доли в одной квартире — например, оформленной на родителей и детей.

В зависимости от способа и условий приобретения предельный срок составляет 3 или 5 лет.

Вот с какой даты считается срок владения долями в разных ситуациях.

🔹 Если доли выделены при использовании маткапитала
С даты приобретения жилья в собственность родителей.

🔹 Если доля досталась в наследство
С даты открытия наследства, то есть смерти наследодателя.

🔹 Если это новостройка по договору участия в долевом строительстве
С даты полной оплаты стоимости по договору.

🔹 Если доля выделена в результате раздела или реконструкции
С даты нахождения в собственности исходного объекта.

🔹 Если несколько долей приобретены в разное время
С даты приобретения первой из них.

🔹 Если минимальный срок владения не прошел и нет освобождения от налога
Каждый собственник должен подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года. За детей до 18 лет декларацию подают родители.

🔸 Освобождение от налога для семей с детьми
🔸 Продажа жилья с детскими долями

Госуслуги помогут
👉 получить выписку из ЕГРН: vk.cc/cVRa4d
👉 подать декларацию 3-НДФЛ: vk.cc/cQdhgP

☝ Подпишитесь на соцсети Госуслуг для всех — скоро там выйдут публикации о минимальных сроках владения и способах экономии на налоге при продаже жилья.
MAX: max.ru/gosuslugi
ВКонтакте
Одноклассники: ok.ru/gosuslugi

Госуслуги для родителей