ЖК Южный бульвар | Территория Комфорта"

Что обычно решают на годовом общем собрании собственников

Начался последний квартал года — самое время начать подготовку к годовому общему собранию собственников. По Жилищному кодексу РФ такое собрание проводится ежегодно, обычно во втором квартале года, следующего за отчётным. Но повестку и предложения удобнее формировать заранее.

Что обычно выносят на годовое собрание:
• Отчёт управляющей организации о выполненных работах и потраченных средствах за год — самый частый пункт повестки.
• Размер платы за содержание жилья на следующий год.
• План работ и ремонтов.
• Вопросы, связанные с капитальным ремонтом.
• Благоустройство территории.
• Использование общего имущества (например, размещение рекламы или оборудования).
• Выборы совета дома.

Как подготовиться:
▫️Соберите предложения жильцов в домовом чате — так повестка получится актуальной для всех.
▫️Уточните в управляющей организации, когда планируется отчётное собрание за год.
▫️Ознакомьтесь с отчётом УО о расходах — он доступен в «Госуслуги Дом» в разделе «Куда были потрачены деньги». Дополнительно изучайте акты выполненных работ.
▫️Если собрание будет проходить онлайн, следите за повесткой и голосуйте через приложение.

Подайте заявку через мобильное приложение «Унистрой» в разделе «Заявки», приложите фото или видео с пояснением ситуации. Если тепла нет у нескольких соседей, укажите это в заявке.

📲 Скачивайте «Госуслуги Дом» и участвуйте в решениях по вашему дому.

Скачивайте приложение здесь:
📱 App Store: goo.gl/Ada4yR.
📱 Google Play: goo.gl/DicdPg.

📢 Почему отопление приходит не во все квартиры одновременно

Информируем жителей ЖК, что после старта отопительного сезона тепло приходит в квартиры не мгновенно: где-то батареи прогреваются сразу, а где-то на это уходит несколько дней. Разбираемся, с чем это связано.

Сезон стартует по решению органов местного самоуправления, когда среднесуточная температура держится на уровне +8 °C и ниже в течение пяти дней подряд. Затем теплоснабжающая организация подключает дома, а управляющая организация запускает внутридомовую систему.

Почему прогрев идёт неравномерно❓
Внутридомовую систему запускают поэтапно: заполняют теплоносителем и разогревают постепенно, чтобы избежать гидроударов и повреждения труб. Кроме того, тепло может прийти позже:
▫️ в квартиры на верхних или нижних этажах — в зависимости от направления розлива;
▫️ на дальних стояках;
▫️ в помещения, где в радиаторах образовались воздушные пробки.

Что делать, если батареи остаются холодными ❓
▫️Подождите пару дней — за это время система, как правило, выходит на рабочий режим.
▫️Уточните в домовом чате, есть ли тепло у соседей и в каких квартирах его пока нет.

Если батарея по-прежнему холодная, проверьте, нет ли воздушной пробки. Удалить воздух из радиатора может специалист Сервисной компании либо вы сами, если на приборе установлен кран Маевского.

Подайте заявку через мобильное приложение «Унистрой» в разделе «Заявки», приложите фото или видео с пояснением ситуации. Если тепла нет у нескольких соседей, укажите это в заявке.

Скачивайте «Госуслуги Дом» по ссылке vk.cc/cR4yK6 и сообщайте об отоплении в пару касаний

❗ Важно знать
Температура в жилых комнатах должна быть не ниже +18 °C, а в угловых — не ниже +20 °C. В некоторых регионах эти значения должны быть на 2 градуса выше.

Если после проверки и подачи заявки тепло так и не появилось — специалисты продолжат разбираться в причине.