Заказать консультацию https://max.ru/id632104478961_bot
Просмотры: 27
Открытый канал
ID 74238383837761
Недвижимость с Верой Зайцевой. Рассказываю о недвижимости простым языком. Инвестирую сама и помогаю другим. Обучаю агентов профессии
Здесь все, что нужно знать каждому, чтобы успешно преумножать свой семейный капитал-недвижимость
- Каналов в рубрике
- 9 830
- Место этого канала
- № 2 477
Россия
Раздел не загрузился.
Данные не обновились — на экране прежний период.
Аналитика канала
Дашборд
25 октября — 31 октября 2026
Загрузка…
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.
93
0,0 %
+0 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.
81
62,9 %
было 220
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.
0
было 0
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.
по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.
после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.
после входа
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.
после входа
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.
после входа
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.
после входа
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.
по подписке
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
0подписчиков за период
+1 самый большой прирост · 30 окт 2026 −1 самая большая убыль · 28 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Как считается
Индекс качества
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Как считается
Индекс цитируемости
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
Форматы публикаций
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Подробнее
Реклама в канале
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
Все сообщения
Лучшие публикации
По просмотрам за период
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за день
Среднее за 7 дней
Данные обновлены в 22:32 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток. Как считается индекс качества
Публикации за период
Загрузка…
Писать можно здесь или у личку
Просмотры: 27
🏡 КУПИЛИ УЧАСТОК ЗАКОННО. А ТЕПЕРЬ СТРОИТЬ НЕЛЬЗЯ. КАК ТАК?!
Хочу поделиться историей, которая меня, как специалиста по недвижимости с почти 20-летним стажем, действительно возмутила.
За годы работы мы продали немало земельных участков. Люди покупали землю, чтобы построить дом, переехать за город, жить рядом с природой, растить детей.
И вот недавно выясняется, что многие участки, которые мы продавали нашим клиентам, оказались в зонах затопления и подтопления.
А 4 августа 2026 года вступил в силу закон, который существенно ужесточил правила строительства на таких землях.
И вот здесь самое интересное!
Раньше в этих зонах можно было строить при условии обеспечения инженерной защиты. Теперь строительство капитальных объектов запрещено, за исключением сооружений инженерной защиты.
Но ведь люди покупали землю ДО принятия этого закона!
Они ничего не нарушали. Законно приобрели участки под строительство. Кто-то планировал строить сразу, кто-то копил деньги, кто-то ждал подходящего момента.
И что теперь?
Получается, если человек купил участок несколько лет назад, но не успел начать строительство, он может лишиться возможности построить на своей земле дом!
И меня в этой истории волнует даже не сам запрет.
Я прекрасно понимаю, что зоны затопления — это вопрос безопасности.
Меня волнует другое.
Как человек должен был предвидеть, что правила изменятся уже после того, как он вложил свои деньги?
Мы привыкли говорить: закон обратной силы не имеет.
И формально здесь он действительно не имеет обратной силы. Уже построенные дома не становятся автоматически незаконными. Для начатого до 4 августа строительства предусмотрены отдельные условия.
Но для тех, кто успел купить землю, а построить дом ещё нет, ситуация совершенно другая.
Земля осталась в собственности. Деньги потрачены. А возможность использовать участок по первоначальному назначению оказалась под вопросом.
И вот это, на мой взгляд, очень серьёзная проблема.
Ведь недвижимость покупают не на один день. Люди строят планы на годы вперёд, вкладывают накопления, рассчитывают на определённые правила.
А что делать тем, кто купил землю по одним правилам, а жить теперь должен по другим?
Я считаю, что такие ситуации требуют не только запретов, но и понятных решений для людей, которые уже вложили свои деньги.
💬 А вы как считаете?
Справедливо ли запрещать строительство людям, которые купили участки ещё до изменения закона?
И кто должен нести финансовые последствия таких решений?
Очень хочу услышать ваше мнение. 👇
Хочу поделиться историей, которая меня, как специалиста по недвижимости с почти 20-летним стажем, действительно возмутила.
За годы работы мы продали немало земельных участков. Люди покупали землю, чтобы построить дом, переехать за город, жить рядом с природой, растить детей.
И вот недавно выясняется, что многие участки, которые мы продавали нашим клиентам, оказались в зонах затопления и подтопления.
А 4 августа 2026 года вступил в силу закон, который существенно ужесточил правила строительства на таких землях.
И вот здесь самое интересное!
Раньше в этих зонах можно было строить при условии обеспечения инженерной защиты. Теперь строительство капитальных объектов запрещено, за исключением сооружений инженерной защиты.
Но ведь люди покупали землю ДО принятия этого закона!
Они ничего не нарушали. Законно приобрели участки под строительство. Кто-то планировал строить сразу, кто-то копил деньги, кто-то ждал подходящего момента.
И что теперь?
Получается, если человек купил участок несколько лет назад, но не успел начать строительство, он может лишиться возможности построить на своей земле дом!
И меня в этой истории волнует даже не сам запрет.
Я прекрасно понимаю, что зоны затопления — это вопрос безопасности.
Меня волнует другое.
Как человек должен был предвидеть, что правила изменятся уже после того, как он вложил свои деньги?
Мы привыкли говорить: закон обратной силы не имеет.
И формально здесь он действительно не имеет обратной силы. Уже построенные дома не становятся автоматически незаконными. Для начатого до 4 августа строительства предусмотрены отдельные условия.
Но для тех, кто успел купить землю, а построить дом ещё нет, ситуация совершенно другая.
Земля осталась в собственности. Деньги потрачены. А возможность использовать участок по первоначальному назначению оказалась под вопросом.
И вот это, на мой взгляд, очень серьёзная проблема.
Ведь недвижимость покупают не на один день. Люди строят планы на годы вперёд, вкладывают накопления, рассчитывают на определённые правила.
А что делать тем, кто купил землю по одним правилам, а жить теперь должен по другим?
Я считаю, что такие ситуации требуют не только запретов, но и понятных решений для людей, которые уже вложили свои деньги.
💬 А вы как считаете?
Справедливо ли запрещать строительство людям, которые купили участки ещё до изменения закона?
И кто должен нести финансовые последствия таких решений?
Очень хочу услышать ваше мнение. 👇
Просмотры: 27
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…