ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.1 295▼ 0,5 %−6 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.1 195▼ 51,1 %было 2 841
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.30▼ 64,8 %было 99
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.61▼ 17,0 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.28▲ 15,8 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.441▼ 6,9 %было 474
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.34,1 %▼ 2,3 п. п.пунктир — было 36,4 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.2,51 %▼ 1,0 п. п.
было 3,48 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.0,4▼ 41,8 %было 0,9
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.4,2 %▲ 0,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
−6подписчиков за период
−3 самая большая убыль · 25 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
1 195просмотров за период▼ 51,1 %
Средний охват поста — 441 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
2,51 %ER = реакции ÷ просмотры▼ 1,0 п. п.
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 00:26 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
🏚 ЗДАНИЯ УЖЕ НЕТ, А ПО ДОКУМЕНТАМ ОНО ЕСТЬ. И ЧТО ТЕПЕРЬ? Представьте ситуацию.
Предприниматель владел складом. Склад снесли несколько лет назад. На его месте пустой участок. Но в ЕГРН склад по-прежнему существует. Собственник пытается снять объект с кадастрового учёта, а у него требуют документы о сносе, которых нет.
Неужели без этих документов придётся вечно числиться собственником несуществующего здания?
Не обязательно! В октябре 2026 года Росреестр сделал важное разъяснение, согласованное с Минстроем России.
Главное: для снятия фактически прекратившего существование объекта с кадастрового учёта не требуется обязательного представления проекта сноса или уведомления о завершении сноса.
Что действительно необходимо? ☑ Подтвердить, что объект перестал существовать. ☑ Получить акт обследования кадастрового инженера. ☑ Обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением.
Если отдельных документов о сносе нет, кадастровый инженер указывает причину их отсутствия в своём заключении.
А если здание уничтожено в результате боевых действий или чрезвычайной ситуации?
Закон предусматривает специальную процедуру, при которой снятие объекта с учёта возможно без акта обследования кадастрового инженера - по заявлению уполномоченного органа с предусмотренными законом документами.
⚖️ Но есть нюанс! Это разъяснение не отменяет требований закона к самому сносу зданий. Законность демонтажных работ и снятие уже уничтоженного объекта с кадастрового учёта — разные юридические вопросы.
Что я рекомендую собственникам? Не оставляйте разрушенные или давно снесённые объекты в ЕГРН.
Проверьте сведения реестра, основания прекращения права и необходимость исправления документов.
Если Росреестр требует дополнительные документы, важно проверить, действительно ли такое требование предусмотрено законом.
📌 Правовая основа: Федеральный закон № 218-ФЗ, статьи 15 и 23; приказ Росреестра от 24.05.2021 № П/0217; разъяснение Росреестра, направленное в РСПП в октябре 2026 года.
💁♀️А у вас было такое: здания фактически нет, а в документах оно продолжает существовать? ________________ #юристЧемеркина #юристы_империал
Квартиру купили. Продавец остался жить в проданной квартире. А потом сделку потребовали отменить из-за его состояния.
💁♀️Три суда встали на сторону покупательницы потому что она предоставила из материалов уголовного дела заключение специалистов, что продавец понимал происходящее.
Верховный Суд эти решения отменил, указав что👇
Чтобы установить, мог ли человек понимать значение своих действий при продаже квартиры, нужна комплексная судебная психолого-психиатрическая экспертиза, назначенная именно в гражданском процессе. Материал из уголовного дела её не заменяет.
Для покупателя вывод неприятный, но честный 🤷♀️: одной проверки ЕГРН и нотариуса мало, если есть сомнения в состоянии продавца. ❗️Нужны спокойная фиксация переговоров, медицинские документы - когда продавец готов их предоставить - и условия договора о последствиях возможного оспаривания. _________________ #юристЧемеркина #юристы_империал
«Вносите аванс сегодня, завтра квартиру заберут». А что вы уже проверили, кроме вида из окна? 🙂 25 октября, в воскресенье, в 11:00 встречаемся на онлайн-эфире «Завтрак с юристом».
Тема: «Покупаем квартиру: куда смотреть, о чём спрашивать».
Расскажу, какие документы запросить до аванса, где проверить продавца и как оформить замечания при получении квартиры у застройщика.
За 25 минут получите конкретные шаги и готовые фразы для разговора с продавцом.
