Увеличить площадь своего участка за счет прилегающей свободной земли (не обремененной правами третьих лиц) можно путем перераспределения земель.

Напомним, что на территории города Ростова-на-Дону внесены изменения в порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких участков и участков, находящихся в муниципальной собственности города.
Размер платы определяется как 100% кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города. Рассчитывается пропорционально площади части такого участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения с земельными участками, находящимися в частной собственности.