СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.975▲ 1,5 %+14 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.1 261▼ 37,5 %было 2 208
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.122▼ 33,5 %было 201
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.61▼ 18,1 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.28▲ 14,3 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.211▼ 13,9 %было 245
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.21,7 %▼ 3,9 п. п.пунктир — было 25,5 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.9,67 %▲ 0,6 п. п.
было 9,10 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.1,0▼ 14,8 %было 1,3
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.2,4 %▼ 2,4 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+14подписчиков за период
+8 самый большой прирост · 23 окт 2026−1 самая большая убыль · 18 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Недвижимость, до 1 тыс. подписчиков · каналов в группе: 176
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
1 261просмотров за период▼ 37,5 %
Средний охват поста — 211 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
9,67 %ER = реакции ÷ просмотры▲ 0,6 п. п.
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 09:25 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
🏡 Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14%. Что это значит для рынка недвижимости?
Это важная новость для всех, кто планирует покупку квартиры или оформление ипотеки.
🔑 Как это повлияет на рынок недвижимости? 🏠 Ипотека. Резкого снижения рыночных ипотечных ставок пока ожидать не стоит. При этом льготные программы остаются одним из способов приобрести жильё на более выгодных условиях.
📈 Цены на недвижимость. Сохранение ставки может сдерживать покупательскую активность, но не означает, что цены на квартиры обязательно снизятся.
💰 Покупка жилья. Необязательно откладывать решение до снижения ставок. Уже сейчас можно рассмотреть доступные ипотечные программы, предложения от застройщиков и альтернативные варианты покупки.
📊 Что дальше? По прогнозу Банка России, средняя ключевая ставка в 2027 году может составить 12,5–13,5%. Следующее заседание ЦБ запланировано на 18 декабря 2026 года.
💬 Наш совет: не ориентируйтесь только на ключевую ставку. Выгодная покупка недвижимости зависит от множества факторов: стоимости объекта, условий ипотеки, первоначального взноса и ваших целей.
❤️ Центр недвижимости поможет разобраться в текущих предложениях, подобрать подходящий объект и найти оптимальный способ покупки.
📩 Напишите нам — обсудим ваши возможности и подберём недвижимость под ваш бюджет!
🏡 ДАЧНИКИ, ВНИМАНИЕ! Какие налоги нужно успеть заплатить до 1 декабря 2026 года?
Дачный сезон заканчивается, а вместе с ним приближается срок уплаты налогов. Разбираемся, за что владельцам участков придется заплатить, а за что — нет. 👇
📌 1. Налог на землю Его платят все собственники земельных участков. 🔹 Ставка для большинства дачных участков — до 0,3% от кадастровой стоимости. 🔹 Пенсионеры, инвалиды, ветераны и многодетные семьи имеют право на федеральный вычет в размере 6 соток.
📌 2. Налог на имущество Платить нужно не только за дачный дом, но и за зарегистрированные капитальные постройки: гараж, баню, сарай и даже теплицу.
❗ Но есть нюансы: ✅ Теплица без фундамента налогом на имущество не облагается. ✅ За одну хозяйственную постройку площадью до 50 кв. м можно не платить налог при соблюдении условий льготы. ✅ Для жилого дома действует налоговый вычет на 50 кв. м площади.
📌 3. Нужно ли платить налог за колодец или скважину? 💧 Если вода используется для личных нужд, а скважина соответствует установленным законом условиям, отдельный водный налог платить не нужно. Но для общей скважины СНТ может потребоваться лицензия и уплата водного налога.
📌 4. А взносы в СНТ — это налог? Нет! Членские и целевые взносы — это не налоги. Они направляются на содержание дорог, освещение, вывоз мусора и другие общие нужды товарищества.
📅 ВАЖНО! До 1 декабря 2026 года необходимо уплатить имущественный и земельный налоги за 2025 год. Проверить начисления можно в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС или через «Госуслуги», если подключено получение налоговых уведомлений.
В Центре Недвижимости «ВАВИЛОН» — ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ БАНКРОТСТВА ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ.
Профессиональная юридическая помощь и сопровождение при прохождении процедуры банкротства физических лиц.
🎁 Для новых клиентов действуют специальные условия — снижение стоимости юридического сопровождения на 10%*
🌟 Преимущества обращения в ЦН «Вавилон» • Юристы сопровождают клиентов на этапах процедуры банкротства. • Индивидуальный подход — учитываем размер и структуру задолженности, имущество и особенности конкретной ситуации. • Юридическое сопровождение на всех необходимых этапах процедуры.
⚖️ Что входит в наши услуги: • Анализ вашей ситуации и оценка возможных правовых вариантов. • Сбор и подготовка необходимых документов. • Сопровождение подачи заявления в арбитражный суд. • Взаимодействие с кредиторами, судом и финансовым управляющим в рамках оказываемых услуг. • Юридическая поддержка и информирование на этапах процедуры.
❓ Подходит ли вам банкротство? Узнайте на индивидуальной консультации. Юрист проанализирует вашу ситуацию и расскажет о возможном порядке дальнейших действий с учетом положений Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
*Банкротство влечет негативные последствия, в том числе ограничения на получение кредита и повторное банкротство в течение пяти лет. Предварительно обратитесь к своему кредитору и в МФЦ.
*Более подробную информацию уточняйте по телефону.
🏠 Что лучше и безопаснее: дарственная или договор купли-продажи?
Хотите передать квартиру детям, родителям или другим родственникам, но не знаете, как правильно оформить сделку? Разбираемся, что выгоднее и какие риски важно учитывать. 👇
🎁 Договор дарения (дарственная) Квартира передаётся бесплатно, без какой-либо оплаты. ✅ При дарении между близкими родственниками НДФЛ платить не нужно. ✅ Подаренная квартира, как правило, не считается совместно нажитым имуществом супругов. ⚠️ После регистрации перехода права собственности даритель перестаёт быть владельцем квартиры. ⚠️ Отменить дарение можно только при наличии законных оснований. ⚠️ С 2025 года договор дарения недвижимости между физическими лицами обязательно удостоверяется нотариусом.
💰 Договор купли-продажи (ДКП) Квартира передаётся покупателю за определённую денежную сумму. ✅ Подходит, когда за недвижимость действительно передаются деньги. ✅ Можно документально подтвердить расчёты между сторонами. ✅ При соблюдении минимального срока владения продавец может быть освобождён от НДФЛ. ⚠️ Если квартира продаётся раньше установленного срока, может возникнуть обязанность уплатить налог. ⚠️ Сделку могут оспорить при нарушении закона. ⚠️ Покупка недвижимости в браке обычно предполагает возникновение совместной собственности супругов.
⚖️ Так что же выбрать? 🔹 Если вы хотите безвозмездно передать квартиру близкому родственнику — чаще подходит дарственная. 🔹 Если недвижимость передаётся за деньги — правильнее оформить договор купли-продажи. 🔹 Если собственник планирует продолжать жить в квартире, важно заранее юридически защитить его право проживания.
❗ Главное правило: не стоит оформлять дарение вместо реальной продажи ради экономии на налогах. Такая сделка может быть признана недействительной. И помните: ни дарственная, ни ДКП не дают стопроцентной защиты от судебных споров. Безопасность зависит от юридической чистоты недвижимости и правильного оформления документов.
Жилой комплекс комфорт-класса в Волгодонске готов к заселению! 🔑 Ключи от квартиры — сразу после оформления сделки!
🎁 СПЕЦИАЛЬНАЯ АКЦИЯ! ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА И УСТАНОВКА ПЕРЕГОРОДОК — В ПОДАРОК! ⏳ АКЦИЯ ДЕЙСТВУЕТ ВСЕГО 2 НЕДЕЛИ! 🔥 ТОРОПИТЕСЬ! КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР ОГРАНИЧЕНО!
🤝 Центр недвижимости «ВАВИЛОН» поможет вам купить квартиру легко и безопасно: ✅ Подберём квартиру с учётом ваших пожеланий и бюджета; ✅ Расскажем о самых выгодных условиях покупки; ✅ Поможем с оформлением ипотеки; ✅ Полностью сопроводим сделку — от первого обращения до получения ключей!
📍 ЖК «Молодёжный» г. Волгодонск, пр. Курчатова, 44 — удобное расположение, развитая инфраструктура и всё необходимое рядом!
Звоните прямо сейчас! Наши специалисты ответят на все вопросы и помогут выбрать вашу идеальную квартиру!
🏢 Центр недвижимости «ВАВИЛОН» 📍 Бульвар Великой Победы, 13 📞 +7 (928) 770-54-77
🏠 Страхование недвижимости по ипотеке: новые требования Сбера с 1 октября 2026 года
С 1 октября Сбер обновил требования к страхованию недвижимости, находящейся в залоге по ипотеке. Рассказываем, что изменилось и на что важно обратить внимание заёмщикам.
🔹 Что изменилось? ✅ Добавлены новые обязательные риски: террористические акты, диверсии, падение летательных аппаратов, включая БПЛА, их частей и обломков. ✅ Исключено обязательное страхование от повреждений и разрушений, связанных с конструктивными дефектами недвижимости. ✅ Увеличен лимит страховых выплат без согласования с банком — с 50 000 до 100 000 рублей.
📅 Когда вступают в силу новые правила? ▪️ До 31 октября 2026 года включительно Сбер продолжает принимать полисы без новых рисков. ▪️ Ранее принятые банком полисы остаются действительными до окончания срока страхования. ▪️ Полисы СберСтрахования, оформленные с 1 октября, уже соответствуют новым требованиям. ▪️ Если ипотечная сделка назначена после 1 ноября, а полис приобретён в другой страховой компании, необходимо проверить его соответствие новым требованиям и самостоятельно загрузить документы в Домклик.
⚠️ Важно помнить! Страхование залоговой недвижимости является обязательным при ипотеке. Полис необходимо продлевать ежегодно, не допуская перерыва в страховании. Если страховка закончилась и не была продлена вовремя, банк вправе начислить неустойку в соответствии с условиями кредитного договора.
Что нового на рынке недвижимости? Собрали самые важные новости недели: рост цен на жильё, новые инициативы по поддержке семей и восстановление спроса на загородные дома.
📈 Недвижимость продолжает дорожать На фоне ожидаемых изменений в «Семейной ипотеке» цены на жильё выросли. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках достигла 194,6 тыс. рублей (+10,1% за год), на вторичном рынке — 131,7 тыс. рублей (+12,1%).
🛡 Страхование жилья за 1 рубль Домклик и СберСтрахование запустили акцию: первый месяц страхования квартиры или дома — всего 1 рубль. Предложение действует с 12 октября по 11 ноября 2026 года для новых клиентов программы. Со второго месяца применяется полная стоимость полиса.
🏗 Строительство в зонах подтопления могут упростить Правительство планирует поэтапно пересмотреть ограничения на строительство в зонах затопления и подтопления. Первый этап позволит решить вопрос с вводом уже существующих проектов, второй предполагает изменения в законодательстве.
🏠 Спрос на частные дома снова растёт За апрель–сентябрь 2026 года Сбер выдал 135,5 млрд рублей ипотеки на индивидуальное жилищное строительство — на 54,8% больше, чем годом ранее. Самыми востребованными остаются дома стоимостью 7–8 млн рублей.
👨👩👧👦 Отцовский капитал — 2 млн рублей В России предложили ввести дополнительную выплату для многодетных отцов в размере не менее 2 млн рублей. Инициатива направлена на поддержку семей с тремя и более детьми. Пока это только предложение, а не действующая мера поддержки.
🔑 Мифы о покупке недвижимости Эксперты продолжают разбирать распространённые заблуждения о рынке жилья и объяснять, на что действительно стоит обращать внимание при покупке квартиры или дома.
