ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ НАЛОГА НЕ БУДЕТ, ЕСЛИ ВЫ ПРОДАЛИ НЕЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ.
Если недвижимость для предпринимательской деятельности, то срок владения не имеет значения - поясняет Минфин в письмах
от 18.11.2025 № 03-04-05/111576,
от 27.12.2024 № 03-04-05/132912
Суть в следующем:👉
правило об освобождении от налога при продаже, которое привязано к минимальному сроку владения (3 или 5 лет), законом прямо предусмотрено только для жилых зданий и помещений, земельных участков ИЖС, садов и гаражей. Нежилые здания и помещения, как правило, это коммерческая недвижимость. Освобождение от налога не действует даже если вы владели объектом годами.
📌❗Что это значит на практике:
• Нужно будет задекларировать доход и уплатить НДФЛ (для резидентов 13% до 2,4 млн руб., 15% — с превышения). Имущественный вычет (ни стандартный в 250 тыс. руб., ни учёт расходов на покупку) в этом случае не применяется.
• Налоговая ставка для предпринимателей определяется от вида налогообложения, которое избрано ИП.
⚠Налог с дохода от продажи недвижимости и имущественный налог- это не одно и тоже.
• Имущественный налог нужно уплатить до 1 декабря года, следующего за отчётным. ФНС сама рассчитывает сумму и присылает уведомление.
• НДФЛ с дохода от продажи недвижимости платят иначе. Сначала нужно подать декларацию (3-НДФЛ)— до 30 апреля года, следующего за годом сделки. А вот сам налог перечисляют до 15 июля того же года.
• Для ИП важные нюансы: доход от продажи недвижимости нужно отразить в налоговой декларации (по УСН, ОСНО, ЕСХН или ПСН) по срокам отчетности.
Столкнулись сами- делимся с вами.
https://max.ru/id6102060747_biz
https://t.me/rostehplan
Если недвижимость для предпринимательской деятельности, то срок владения не имеет значения - поясняет Минфин в письмах
от 18.11.2025 № 03-04-05/111576,
от 27.12.2024 № 03-04-05/132912
Суть в следующем:👉
правило об освобождении от налога при продаже, которое привязано к минимальному сроку владения (3 или 5 лет), законом прямо предусмотрено только для жилых зданий и помещений, земельных участков ИЖС, садов и гаражей. Нежилые здания и помещения, как правило, это коммерческая недвижимость. Освобождение от налога не действует даже если вы владели объектом годами.
📌❗Что это значит на практике:
• Нужно будет задекларировать доход и уплатить НДФЛ (для резидентов 13% до 2,4 млн руб., 15% — с превышения). Имущественный вычет (ни стандартный в 250 тыс. руб., ни учёт расходов на покупку) в этом случае не применяется.
• Налоговая ставка для предпринимателей определяется от вида налогообложения, которое избрано ИП.
⚠Налог с дохода от продажи недвижимости и имущественный налог- это не одно и тоже.
• Имущественный налог нужно уплатить до 1 декабря года, следующего за отчётным. ФНС сама рассчитывает сумму и присылает уведомление.
• НДФЛ с дохода от продажи недвижимости платят иначе. Сначала нужно подать декларацию (3-НДФЛ)— до 30 апреля года, следующего за годом сделки. А вот сам налог перечисляют до 15 июля того же года.
• Для ИП важные нюансы: доход от продажи недвижимости нужно отразить в налоговой декларации (по УСН, ОСНО, ЕСХН или ПСН) по срокам отчетности.
Столкнулись сами- делимся с вами.
https://max.ru/id6102060747_biz
https://t.me/rostehplan
Просмотры: 22