🏗 Подготовка к новому сезону капитального ремонта
Осенью строительные леса во дворах постепенно исчезают, и со стороны кажется, что работа приостанавливается до весны. На самом деле именно в это время начинается подготовка следующего сезона. Она почти не видна жителям, но без неё подрядная организация весной на объект не выйдет. Рассказываем, из чего состоит этот цикл.
Сбор сведений о состоянии домов. Каждый год до 1 марта управляющие организации и товарищества собственников передают информацию о техническом состоянии дома. Эти данные к 15 мая попадают в краевую базу, которую ведёт Министерство ЖКХ Пермского края. Кроме того, дома не реже одного раза в десять лет проходят оценку технического состояния силами специализированной организации.
Определение видов работ. На основе этих сведений становится понятно, какие конструкции и системы нуждаются в ремонте и в какие сроки. Необходимость капитального ремонта по конкретному дому устанавливает комиссия, а решение закрепляется приказом Министерства ЖКХ. Краткосрочный план на следующий год утверждает тоже Министерство, а Фонд капитального ремонта обеспечивает его реализацию.
Проектирование. По каждому дому разрабатывается проектно-сметная документация, которая проходит проверку и процедуру приёмки. Пока проект не готов и не утверждён, приступить к работам невозможно: именно он определяет технические решения и объёмы по дому.
Отбор подрядчика. Принять участие в электронном аукционе может не любая строительная компания, а только та, которая прошла предварительный отбор и включена в реестр квалифицированных подрядных организаций. Такой отбор проводит Министерство ЖКХ не реже одного раза в квартал, а запись в реестре действует три года. С победителем аукциона заключается договор, и объект передаётся в работу.
❄️ При этом часть ремонтов продолжается и в холодное время года. Работы по внутридомовым инженерным системам, подвальным помещениям и замене лифтового оборудования от погоды почти не зависят. А вот ремонт рулонных крыш и фасадов планируют на тёплый сезон.
Получается, что к началу нового сезона по каждому дому должна быть пройдена целая цепочка, от обследования и проекта до заключённого договора с подрядной организацией.
Узнать, запланирован ли капитальный ремонт в вашем доме, какие виды работ предусмотрены и в какие сроки они должны быть выполнены, можно несколькими способами:
🔹 в личном кабинете собственника lk059.eisgkh.ru
🔹 на нашем официальном сайте fond59.ru
🔹 на сайте Министерства ЖКХ Пермского края mgkhb.permkrai.ru
🔹 по телефону горячей линии 8 800 550 95 15 (звонок по России бесплатный)
🔹 на личном приёме: г. Пермь, ул. Героев Хасана, д. 7А (понедельник — четверг, с 08:00 до 11:30 и с 13:00 до 16:30)
Осенью строительные леса во дворах постепенно исчезают, и со стороны кажется, что работа приостанавливается до весны. На самом деле именно в это время начинается подготовка следующего сезона. Она почти не видна жителям, но без неё подрядная организация весной на объект не выйдет. Рассказываем, из чего состоит этот цикл.
Сбор сведений о состоянии домов. Каждый год до 1 марта управляющие организации и товарищества собственников передают информацию о техническом состоянии дома. Эти данные к 15 мая попадают в краевую базу, которую ведёт Министерство ЖКХ Пермского края. Кроме того, дома не реже одного раза в десять лет проходят оценку технического состояния силами специализированной организации.
Определение видов работ. На основе этих сведений становится понятно, какие конструкции и системы нуждаются в ремонте и в какие сроки. Необходимость капитального ремонта по конкретному дому устанавливает комиссия, а решение закрепляется приказом Министерства ЖКХ. Краткосрочный план на следующий год утверждает тоже Министерство, а Фонд капитального ремонта обеспечивает его реализацию.
Проектирование. По каждому дому разрабатывается проектно-сметная документация, которая проходит проверку и процедуру приёмки. Пока проект не готов и не утверждён, приступить к работам невозможно: именно он определяет технические решения и объёмы по дому.
Отбор подрядчика. Принять участие в электронном аукционе может не любая строительная компания, а только та, которая прошла предварительный отбор и включена в реестр квалифицированных подрядных организаций. Такой отбор проводит Министерство ЖКХ не реже одного раза в квартал, а запись в реестре действует три года. С победителем аукциона заключается договор, и объект передаётся в работу.
❄️ При этом часть ремонтов продолжается и в холодное время года. Работы по внутридомовым инженерным системам, подвальным помещениям и замене лифтового оборудования от погоды почти не зависят. А вот ремонт рулонных крыш и фасадов планируют на тёплый сезон.
Получается, что к началу нового сезона по каждому дому должна быть пройдена целая цепочка, от обследования и проекта до заключённого договора с подрядной организацией.
Узнать, запланирован ли капитальный ремонт в вашем доме, какие виды работ предусмотрены и в какие сроки они должны быть выполнены, можно несколькими способами:
🔹 в личном кабинете собственника lk059.eisgkh.ru
🔹 на нашем официальном сайте fond59.ru
🔹 на сайте Министерства ЖКХ Пермского края mgkhb.permkrai.ru
🔹 по телефону горячей линии 8 800 550 95 15 (звонок по России бесплатный)
🔹 на личном приёме: г. Пермь, ул. Героев Хасана, д. 7А (понедельник — четверг, с 08:00 до 11:30 и с 13:00 до 16:30)
