Красивые деньги 🫰💸 I Инвестиции в недвижимость Москвы

❗️6 квартир с платежом 23 000 ₽ в месяц на 23 месяца!

Первоначальный взнос - от 23%.

Я уже рассказывала вам про эту рассрочку. Для тех, кто не готов вкладывать в объект всю сумму сразу, это отличный вариант.

Вы фиксируете стоимость квартиры сейчас, вносите всего 23% от её стоимости и почти два года платите по 23 000 ₽ в месяц.

В подборке - проекты бизнес-класса в шаговой доступности от метро.

▪️Хорошевский район

Жилой комплекс от архитектурного бюро «Остоженка» с панорамными окнами, потолками до 3,5 м и подчистовой отделкой. Благоустроенная территория с уединённым водным садом, игровыми пространствами, собственным детским клубом и двухуровневым подземным паркингом.

▪️Район Кунцево

Башня бизнес-класса с панорамным остеклением, продуманными планировками, пентхаусами и системой умного дома. Гранд-лобби с консьерж-сервисом, двор-терраса на высоте 7 метров и двухуровневый паркинг с зарядками для электромобилей дополняют инфраструктуру проекта.

▪️Даниловский район

Жилой комплекс бизнес-класса с панорамными видами на Москву-реку и центр города, пентхаусами, террасами и гранд-лобби с потолками 8,2 м. Для резидентов предусмотрены фитнес-пространство, сад-трансформер, ивент-зона, система умного дома и подземный паркинг с зарядками для электромобилей.

Хотите узнать подробности и получить презентацию подходящего проекта с расчётом рассрочки? Напишите мне в личные сообщения, Елена Прохорова 🫰

Я сегодня снова про рассрочки. И про то, почему откладывать решение о покупке не стоит.

Помните, сколько разговоров было о том, что ЦБ возьмётся за рассрочки от застройщиков? Так вот, Минстрой и Центробанк доработали законопроект.

❗️И я настаиваю: если присматриваетесь к рассрочке, стоит принимать решение сейчас! Как показывает опыт, любое регулирование делает программы менее доступными. Кейс последних изменений по семейной ипотеке - яркое тому подтверждение))

Сейчас рассрочка позволяет зафиксировать цену квартиры, внести первоначальный взнос и не замораживать весь капитал в недвижимости. Оставшиеся деньги можно использовать в бизнесе, инвестировать или держать в других инструментах.

В некоторых случаях такая стратегия выгоднее полной оплаты. Мы уже считали пример, где разница составила почти миллион рублей в пользу рассрочки.

Но после принятия новых правил условия могут стать менее привлекательными.

Что планируют изменить?

▪️Рассрочка попадёт в кредитную историю.
Банки будут видеть обязательства покупателя, и получить одобрение кредита в будущем некоторым станет сложнее.

▪️Застройщики будут раскрывать разницу в цене.
Покупатель сможет сравнить стоимость квартиры при рассрочке и других условиях оплаты.

▪️Переход с рассрочки на ипотеку станет понятнее.
Долг перед застройщиком не должны учитывать дважды, если ипотека его погашает. Но одобрение кредита это не гарантирует.

Что в итоге?
Регулирование сделает рынок прозрачнее, но может ограничить гибкость рассрочек и усложнить доступ к ним.

Поэтому я бы не ждала принятия закона, чтобы изучить доступные предложения. Застройщики уже меняют условия программ, и привлекательный вариант может исчезнуть раньше, чем вступят в силу новые правила.

Конечно, покупать квартиру только из страха упустить выгоду не стоит)) Нужно считать: цену при рассрочке и полной оплате, первоначальный взнос, график платежей и финальный платёж.

Но если вы планировали покупку и у вас есть деньги на первоначальный взнос, сейчас самое время изучить варианты.

Хотите, я подберу рассрочки, которые действительно стоит рассмотреть с точки зрения финансовой выгоды? 🫰

🔥Новый район у «Динамо». И первый дом, с которого начинается его развитие.

Уже на этапе анонса это проект привлек очень много внимания. Еще бы, новый квартал в 2.5 км от Тверской.

Это будет масштабная городская трансформация: премиальная жилая недвижимость, офисы, новые дороги, социальная инфраструктура и центральный парк. При этом метро «Динамо» и «Петровский парк» примерно в 5 минутах пешком, рядом ТТК, спортивный кластер, парки и сложившаяся городская инфраструктура.

Почему это интересно инвестору?
Потому что территория будет меняться вместе с объектами внутри неё. Новые рабочие места, общественные пространства и инфраструктура способны усиливать привлекательность локации. Здесь важно оценивать не только квартиру, но и потенциал всего района.

Первым в новом районе станет премиальный жилой дом с выразительной архитектурой, панорамными видами на Москву и приватной территорией.

Что внутри проекта:
• 200 метров высоты, 48 этажей и всего 402 квартиры.
• Авторская архитектура и панорамные виды на город.
• Лобби с потолками до 7 метров, дизайнерским освещением и выразительными арт-объектами.
• Приватная территория с авторским ландшафтным дизайном, водным арт-объектом и зонами отдыха.
• Детские пространства, продуманные для разных возрастов.
• Коворкинг, зимний сад, зона ожидания с ресепшеном и пространства для встреч.

Короче, хорошенький проект. Особенно учитывая локацию)

При этом в проекте уже сейчас есть интересные условия покупки:
• Рассрочка на 1 год: первый взнос 30%.
• Рассрочка на 2 года: первый взнос 40%.
• Рассрочка на 3 года: первый взнос 50%.
• Есть программа 40/30/30 на два года, ипотека и трейд-ин.
Платежи по стандартным программам рассрочки вносятся ежеквартально.

Хотите посмотреть планировки, цены и оценить инвестиционный потенциал?

Напишите мне «ДИНАМО»
Елена Прохорова 🫰

⚡️ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых.