Продать нельзя заложить: где поставить запятую 🤔️️️️️️
В поисках крупной суммы многие сразу думают о продаже квартиры, даже не рассматривая, что деньги можно получить, не расставаясь с ней. Продажа и кредит под залог решают одну задачу по-разному, и у каждого способа своя цена.
Разложим по полочкам ⤵️
➡️ Продажа недвижимости — продали и получили всю стоимость, и на этом всё.
✔ Плюсы
→ деньги в полном объёме, без процентов и ежемесячных платежей
→ нет долга и обременения, вопрос закрыт раз и навсегда
→ не нужно подтверждать доход и проходить скоринг
✗ Минусы и риски
→ недвижимость вы теряете навсегда, и следующую покупать придётся уже по новым ценам
→ быстрая продажа почти всегда идёт со скидкой: чтобы продать срочно, цену приходится снижать
→ сама сделка занимает время — поиск покупателя, торг, оформление растягиваются на недели, а то и месяцы
→ если владели объектом меньше минимального срока, с продажи придётся платить налог
➡️ Кредит под залог недвижимости — берёте деньги под обеспечение, а сама недвижимость остаётся вашей.
✔ Плюсы
→ квартира остаётся в собственности, вы продолжаете в ней жить
→ обременение регистрируется в Росреестре и снимается после погашения
→ деньги можно получить быстрее, чем при продаже
→ актив сохраняется, и если он растёт в цене, рост остаётся за вами
✗ Минусы и риски
→ это долг: есть проценты и ежемесячные платежи, которые нужно обслуживать
→ банк выдаёт не всю стоимость, а процент от своей, более консервативной оценки
→ нужна платёжеспособность: без подтверждённого дохода одобрить сложнее
→ при длительной неуплате возможно взыскание, но только через суд и только если перестать платить и выходить на связь
От чего отталкиваться при выборе?
➡️ Продажа подходит, когда объект больше не нужен, вы готовы расстаться с ним насовсем и хотите получить сумму больше и без обязательств.
➡️ Кредит под залог подходит, когда недвижимость вы хотите сохранить, нужна часть её стоимости и есть доход, чтобы обслуживать платёж.
Прежде чем выставлять квартиру на продажу, запишитесь ко мне на бесплатную консультацию: вместе посчитаем, не выгоднее ли в вашем случае кредит под залог недвижимости.
📱 Пишите в личные сообщения
📞 Звоните +7 962 566-77-72
В поисках крупной суммы многие сразу думают о продаже квартиры, даже не рассматривая, что деньги можно получить, не расставаясь с ней. Продажа и кредит под залог решают одну задачу по-разному, и у каждого способа своя цена.
Разложим по полочкам ⤵️
➡️ Продажа недвижимости — продали и получили всю стоимость, и на этом всё.
✔ Плюсы
→ деньги в полном объёме, без процентов и ежемесячных платежей
→ нет долга и обременения, вопрос закрыт раз и навсегда
→ не нужно подтверждать доход и проходить скоринг
✗ Минусы и риски
→ недвижимость вы теряете навсегда, и следующую покупать придётся уже по новым ценам
→ быстрая продажа почти всегда идёт со скидкой: чтобы продать срочно, цену приходится снижать
→ сама сделка занимает время — поиск покупателя, торг, оформление растягиваются на недели, а то и месяцы
→ если владели объектом меньше минимального срока, с продажи придётся платить налог
➡️ Кредит под залог недвижимости — берёте деньги под обеспечение, а сама недвижимость остаётся вашей.
✔ Плюсы
→ квартира остаётся в собственности, вы продолжаете в ней жить
→ обременение регистрируется в Росреестре и снимается после погашения
→ деньги можно получить быстрее, чем при продаже
→ актив сохраняется, и если он растёт в цене, рост остаётся за вами
✗ Минусы и риски
→ это долг: есть проценты и ежемесячные платежи, которые нужно обслуживать
→ банк выдаёт не всю стоимость, а процент от своей, более консервативной оценки
→ нужна платёжеспособность: без подтверждённого дохода одобрить сложнее
→ при длительной неуплате возможно взыскание, но только через суд и только если перестать платить и выходить на связь
От чего отталкиваться при выборе?
➡️ Продажа подходит, когда объект больше не нужен, вы готовы расстаться с ним насовсем и хотите получить сумму больше и без обязательств.
➡️ Кредит под залог подходит, когда недвижимость вы хотите сохранить, нужна часть её стоимости и есть доход, чтобы обслуживать платёж.
Прежде чем выставлять квартиру на продажу, запишитесь ко мне на бесплатную консультацию: вместе посчитаем, не выгоднее ли в вашем случае кредит под залог недвижимости.
📱 Пишите в личные сообщения
📞 Звоните +7 962 566-77-72
