Открытый канал
ID 71284949448149
Гид по недвижимости г. Бузулук /АН "Империя"/
Агентство недвижимости "Империя"
Мы за выгодные и безопасные сделки с недвижимостью!
Раздел не загрузился.
Аналитика канала
Дашборд
20 октября — 26 октября 2026
Загрузка…
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.
130
0,8 %
−1 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.
190
65,0 %
было 551
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.
14
11,2 %
было 16
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.
по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.
после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.
49
19,4 %
было 61
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.
37,9 %
8,8 п. п.
пунктир — было 46,7 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.
7,37 %
4,5 п. п.
было 2,90 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.
0,6
54,9 %
было 1,3
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.
по подписке
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
−1подписчиков за период
−1 самая большая убыль · 23 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Как считается
Индекс качества
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
190просмотров за период 65,0 %
Средний охват поста — 49 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
7,37 %ER = реакции ÷ просмотры 4,5 п. п.
ER канала
в среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Как считается
Индекс цитируемости
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
Форматы публикаций
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Подробнее
Реклама в канале
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
Все сообщения
Лучшие публикации
По просмотрам за период
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за день
Среднее за 7 дней
Данные обновлены в 21:31 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток. Как считается индекс качества
Публикации за период
Загрузка…
▶ видео
☕ У хороших новостей есть одна особенность. Они приходят вовремя.
Особенно когда речь идёт о покупке квартиры.
Когда не приходится гадать, что будет завтра. Когда на вопросы находятся ответы, а сомнения сменяются уверенностью.
Когда вместо бесконечного «А вдруг что-то пойдёт не так?» наконец звучит:
«Всё готово. Выходим на сделку!»
И можно просто улыбнуться.
Ведь покупка квартиры — это не экзамен на стрессоустойчивость.
Это начало чего-то нового.
АН «Империя». Работаем для Вас!
Особенно когда речь идёт о покупке квартиры.
Когда не приходится гадать, что будет завтра. Когда на вопросы находятся ответы, а сомнения сменяются уверенностью.
Когда вместо бесконечного «А вдруг что-то пойдёт не так?» наконец звучит:
«Всё готово. Выходим на сделку!»
И можно просто улыбнуться.
Ведь покупка квартиры — это не экзамен на стрессоустойчивость.
Это начало чего-то нового.
АН «Империя». Работаем для Вас!
⚡ Новый объект
📌Пpедлaгаем к пpодаже уютную двухкoмнатную квaртиpу по ул. Гая д. 73
Дом кирпичный, новая крыша
📌Kвaртира нахoдитcя нa втором этaжe двуxэтажногo дома.
oбщей плoщадью 40,7 кв.м
• Комнаты изолированы.
• Санузел: раздельный, счетчики на воду.
• Ремонт: косметический. Сделаны натяжные потолки, установлены пластиковые окна. Новая проводка, радиаторы чугунные.
• Тихий, спокойный двор.
📌Инфраструктура — всё в шаговой доступности:
• Магазины, аптеки
• Остановка общественного транспорта
• Школа и детский сад
Помощь в одобрении ипотеки
📞 звоните 89325310015 Людмила
📌Пpедлaгаем к пpодаже уютную двухкoмнатную квaртиpу по ул. Гая д. 73
Дом кирпичный, новая крыша
📌Kвaртира нахoдитcя нa втором этaжe двуxэтажногo дома.
oбщей плoщадью 40,7 кв.м
• Комнаты изолированы.
• Санузел: раздельный, счетчики на воду.
• Ремонт: косметический. Сделаны натяжные потолки, установлены пластиковые окна. Новая проводка, радиаторы чугунные.
• Тихий, спокойный двор.
📌Инфраструктура — всё в шаговой доступности:
• Магазины, аптеки
• Остановка общественного транспорта
• Школа и детский сад
Помощь в одобрении ипотеки
📞 звоните 89325310015 Людмила
🏠 Покупка квартиры у родственника: что важно знать?
Купить квартиру у родителей, детей, брата, сестры или другого родственника закон не запрещает.
Но у таких сделок есть особенности, которые важно учитывать ещё до подписания договора.
1. Налоговый вычет доступен не всем
Если покупатель и продавец признаются взаимозависимыми лицами, получить имущественный налоговый вычет нельзя.
Это касается как расходов на покупку квартиры, так и процентов по ипотеке.
2. Банк может тщательнее проверить сделку
При оформлении ипотеки банк вправе дополнительно проверить покупку недвижимости у родственника.
Главное — подтвердить, что сделка реальная, а не формальная схема получения кредитных средств.
3. Материнский капитал использовать можно
Однако покупка должна быть настоящей, а жильё — оформлено с соблюдением требований закона, включая выделение долей детям.
Фиктивные сделки могут привести к возврату маткапитала и другим юридическим последствиям.
4. Есть риск оспаривания сделки при банкротстве
Если родственник продаёт квартиру по существенно заниженной цене, а впоследствии становится банкротом, сделку могут оспорить.
Особое значение имеют стоимость недвижимости и подтверждение фактической оплаты.
5. Покупка у пожилого родственника требует особого внимания
Чтобы снизить риск будущих споров с наследниками, важно документально подтвердить оплату, не занижать стоимость и убедиться, что продавец осознаёт характер и последствия сделки.
Главное
Родственные отношения не делают сделку незаконной. Но доверие между близкими не заменяет юридически грамотного оформления.
Проверка документов, прозрачные расчёты и правильно составленный договор помогут избежать неприятных последствий.
АН «Империя» — недвижимость с вниманием к деталям.
Купить квартиру у родителей, детей, брата, сестры или другого родственника закон не запрещает.
Но у таких сделок есть особенности, которые важно учитывать ещё до подписания договора.
1. Налоговый вычет доступен не всем
Если покупатель и продавец признаются взаимозависимыми лицами, получить имущественный налоговый вычет нельзя.
Это касается как расходов на покупку квартиры, так и процентов по ипотеке.
2. Банк может тщательнее проверить сделку
При оформлении ипотеки банк вправе дополнительно проверить покупку недвижимости у родственника.
Главное — подтвердить, что сделка реальная, а не формальная схема получения кредитных средств.
3. Материнский капитал использовать можно
Однако покупка должна быть настоящей, а жильё — оформлено с соблюдением требований закона, включая выделение долей детям.
Фиктивные сделки могут привести к возврату маткапитала и другим юридическим последствиям.
4. Есть риск оспаривания сделки при банкротстве
Если родственник продаёт квартиру по существенно заниженной цене, а впоследствии становится банкротом, сделку могут оспорить.
Особое значение имеют стоимость недвижимости и подтверждение фактической оплаты.
5. Покупка у пожилого родственника требует особого внимания
Чтобы снизить риск будущих споров с наследниками, важно документально подтвердить оплату, не занижать стоимость и убедиться, что продавец осознаёт характер и последствия сделки.
Главное
Родственные отношения не делают сделку незаконной. Но доверие между близкими не заменяет юридически грамотного оформления.
Проверка документов, прозрачные расчёты и правильно составленный договор помогут избежать неприятных последствий.
АН «Империя» — недвижимость с вниманием к деталям.
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…