Пост 2: Три пути к детской недвижимости 🗝️🎁📜
Итак, вы решили, что квартира будет принадлежать ребёнку. Какие варианты существуют? Их три, и у каждого свои особенности. Вчера говорили о покупке сразу на имя ребёнка. Это 1 путь и он самый простой, и на мой взгляд самый понятный путь. В договоре купли-продажи покупателем указывается ребёнок, а родитель идет как законный представитель, действующий с его согласия. Если квартира покупается целиком (а не долями) у совершеннолетнего собственника, нотариус не обязателен и достаточно простой письменной формы. Согласие органов опеки при покупке не требуется: имущество ребёнка только увеличивается, а не уменьшается. После сделки идёте в МФЦ, и через неделю ребёнок собственник! 🏡
Вспомнили 😉…
Пункт 2. Дарение (дарственная)
Если квартира уже принадлежит родителям или другим родственникам, её можно подарить ребёнку. С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Уже 14-летний сам подписывает договор, но с согласия родителей. Согласие органов опеки при дарении ребёнку не требуется.
Пример из практики:
Семья решила подарить своему 14-летнему сыну бабушкину квартиру. Бабушка переехала жить к ним, а жильё осталось свободным. Оформили дарственную у нотариуса , где сын подписал сам, родители дали согласие. Теперь у парня есть собственная квартира, а бабушка радуется, что внук будет жить в её стенах. ❤️
Путь 3. Завещание
Бабушка или дедушка могут завещать квартиру ребёнку. Но это менее надёжный вариант: завещание можно оспорить, а другие родственники имеют право на обязательную долю. Так что этот путь скорее запасной. 📜
Если у вас возникла подобная ситуация и вы не знаете как поступить, задайте вопрос мне, я отвечу лично в течение дня. Просто пришли ➕и я на связи 🤍
Итак, вы решили, что квартира будет принадлежать ребёнку. Какие варианты существуют? Их три, и у каждого свои особенности. Вчера говорили о покупке сразу на имя ребёнка. Это 1 путь и он самый простой, и на мой взгляд самый понятный путь. В договоре купли-продажи покупателем указывается ребёнок, а родитель идет как законный представитель, действующий с его согласия. Если квартира покупается целиком (а не долями) у совершеннолетнего собственника, нотариус не обязателен и достаточно простой письменной формы. Согласие органов опеки при покупке не требуется: имущество ребёнка только увеличивается, а не уменьшается. После сделки идёте в МФЦ, и через неделю ребёнок собственник! 🏡
Вспомнили 😉…
Пункт 2. Дарение (дарственная)
Если квартира уже принадлежит родителям или другим родственникам, её можно подарить ребёнку. С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Уже 14-летний сам подписывает договор, но с согласия родителей. Согласие органов опеки при дарении ребёнку не требуется.
Пример из практики:
Семья решила подарить своему 14-летнему сыну бабушкину квартиру. Бабушка переехала жить к ним, а жильё осталось свободным. Оформили дарственную у нотариуса , где сын подписал сам, родители дали согласие. Теперь у парня есть собственная квартира, а бабушка радуется, что внук будет жить в её стенах. ❤️
Путь 3. Завещание
Бабушка или дедушка могут завещать квартиру ребёнку. Но это менее надёжный вариант: завещание можно оспорить, а другие родственники имеют право на обязательную долю. Так что этот путь скорее запасной. 📜
Если у вас возникла подобная ситуация и вы не знаете как поступить, задайте вопрос мне, я отвечу лично в течение дня. Просто пришли ➕и я на связи 🤍
Просмотры: 22
