Покупатель переплатил за балкон? Суд заставил вернуть 290 тысяч рублей — и это отличный повод разобраться в деталях, чтобы не попасть в похожую ситуацию при покупке квартиры в новостройке.

Ситуация была такой: покупательница приобрела квартиру, а застройщик рассчитал площадь балкона по полной стоимости жилого квадратного метра. Суд признал это незаконным и обязал вернуть разницу покупательнице.

Дело в том, что площадь летних помещений нельзя считать по той же цене, что и жилую площадь. Существуют понижающие коэффициенты, которые должны применяться обязательно:

- Для балконов и террас — коэффициент 0,3
- Для лоджий — коэффициент 0,5

Интересный момент: суд подтвердил, что даже добровольная подпись на договоре не спасает застройщика, если расчеты в нем изначально были незаконными. В таком случае разницу все равно придется вернуть покупателю.

Отсюда простой, но важный вывод — договор долевого участия нужно изучать внимательно, до мелочей. Именно в таких деталях часто скрываются лишние расходы.

Не готовы разбираться в нюансах и тратить время на судебные разбирательства? Обращайтесь — помогу подобрать подходящую квартиру, проверю все документы и буду сопровождать вас на каждом этапе сделки.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/6a56269f9a794709e9cf90e9


#недвижимость #новостройки #юридическаяпомощь