Долги за капремонт: можно ли их не платить, если им уже много лет?

Верховный суд недавно принял решение, которое напрямую касается сроков давности по задолженностям за капитальный ремонт. Суть проста: фондам капремонта теперь запрещено включать в платёжки долги, которые старше трёх лет.

Что это означает на практике?

Срок исковой давности по таким долгам составляет три года. Управляющие организации больше не имеют права бесконечно "тащить" старые задолженности из месяца в месяц, из года в год, добавляя их в новые квитанции.

Но есть важный момент: долг не исчезает сам по себе просто потому, что прошло три года. Если фонд всё же обратится в суд, вам необходимо самостоятельно заявить о том, что срок давности истёк. Без этого заявления суд может взыскать всю сумму, даже если формально она "просрочена" по времени.

Особенно важна эта новость для тех, кто покупает квартиру на вторичном рынке, а также для наследников. Дело в том, что долги за капремонт "привязаны" не к человеку, а к самому помещению — и переходят к новому владельцу автоматически.

Теперь у собственников появился реальный законный способ защититься хотя бы от старых долгов, накопившихся за давние периоды.

И всё же перед сделкой лучше не рассчитывать только на этот механизм защиты, а тщательно проверять отсутствие задолженностей заранее — так спокойнее и надёжнее.

Источник: https://www.rbc.ru/life/news/6a59e3269a79473035cfd9c4


#капремонт #ЖКХ #недвижимость