Вообще, традиционно есть две стратегии передачи своей квартиры управляшке для посуточной аренды.
Я про них как-то уже рассказывала, но это было очень давно, так что уместно повторить.
🏠Классическая субаренда:
Управляющий снимает квартиру в долгосрок по обычной цене долгосрока, упаковывает квартиру на свои деньги и пересдает в посуточную аренду. Все, что приобретено - является собственностью управляющего и, если по каким-то причинам договор прекратится, останется у него.
🏠Управление:
Собственник нанимает управляющего для получения наибольшего дохода со своей квартиры. Управляющий при этом, исходя из своих знаний и опыта, составляет план, что в квартире нужно изменить и реализует этот план на деньги собственника. При этом все, что приобретено, естественно, принадлежит хозяину квартиры.
И хозяин квартиры, так же, получает 70% от чистого дохода всех краткосрочных договоров, за вычетом оговоренных расходов (стирка, уборка, мелкий ремонт).
Я, кстати, использую вообще третью схему, о которой мало говорят. А именно - субаренду с нефиксированной ставкой. Об этом я вам обязательно еще расскажу, а в ближайшее время хотелось бы поговорить про риски этих стратегий.
Я про них как-то уже рассказывала, но это было очень давно, так что уместно повторить.
🏠Классическая субаренда:
Управляющий снимает квартиру в долгосрок по обычной цене долгосрока, упаковывает квартиру на свои деньги и пересдает в посуточную аренду. Все, что приобретено - является собственностью управляющего и, если по каким-то причинам договор прекратится, останется у него.
🏠Управление:
Собственник нанимает управляющего для получения наибольшего дохода со своей квартиры. Управляющий при этом, исходя из своих знаний и опыта, составляет план, что в квартире нужно изменить и реализует этот план на деньги собственника. При этом все, что приобретено, естественно, принадлежит хозяину квартиры.
И хозяин квартиры, так же, получает 70% от чистого дохода всех краткосрочных договоров, за вычетом оговоренных расходов (стирка, уборка, мелкий ремонт).
Я, кстати, использую вообще третью схему, о которой мало говорят. А именно - субаренду с нефиксированной ставкой. Об этом я вам обязательно еще расскажу, а в ближайшее время хотелось бы поговорить про риски этих стратегий.
Просмотры: 48
