ГромышеваPRO Недвижимость

ЦБ оставил ставку на уровне 14%

23 октября Центробанк вновь сохранил ключевую ставку на уровне 14%. Это уже третья пауза подряд после длительного периода снижения ставки с рекордных 21%.

И причины вполне понятные:
— Подорожали коммунальные услуги.
— Растут расходы государства, а это тоже может подталкивать цены вверх.
— Люди и бизнес ждут дальнейшего подорожания, поэтому ЦБ опасается нового скачка цен.

А что с ипотекой?
Пока существенного снижения ставок по обычной ипотеке не ожидается.

Но это не значит, что покупку недвижимости обязательно нужно откладывать.
На мой взгляд, гораздо важнее смотреть на свою ситуацию: сколько есть на первый взнос, какой платёж будет комфортным и какие программы доступны.

Если планируете покупку недвижимости, напишите мне. Вместе всё посчитаем и посмотрим, какие варианты есть уже сейчас.
+79059587623

Страхование ипотеки: выплаты обещают сделать доступнее

Каждый год, выплачивая ипотеку, мы вносим и страховые платежи. А вот когда действительно наступает страховой случай, добиться денег от компании часто превращается в настоящий квест. Похоже, эту проблему наконец заметили на законодательном уровне.

С 19 октября в России заработали обновлённые правила страхования для тех, кто берёт ипотечные и потребительские кредиты.

Какие нововведения стоит знать?

— На рассмотрение заявления о выплате теперь отводится не более 5 рабочих дней.
— Исчезла расплывчатая фраза «и другие документы» — вместо неё для конкретных страховых случаев прописан чёткий перечень необходимых бумаг.
— Страховым компаниям запретили искусственно затягивать процесс из-за мелких формальных ошибок в документах.
— Если компания отказывает в выплате или просит донести дополнительные бумаги, она обязана чётко объяснить причину.

Честно говоря, подобные изменения назрели давно. Ведь страховку покупают для защиты, а не для того, чтобы потом годами выяснять отношения со страховщиком.

Расскажите, приходилось ли вам сталкиваться с отказами или трудностями при получении страховых выплат?

Закрыли долг по кредитке — а деньги всё равно забрали. Только не банк, а налоговая.

Представьте: вы вовремя пополнили кредитную карту, рассчитывая сохранить льготный период. А в итоге всё равно начисляются проценты. Звучит странно, но такое действительно случается.

Причина кроется в задолженности перед налоговой службой. Подобные истории уже происходили с реальными клиентами банков, и это не единичный случай.

Важный момент: сам кредитный лимит, который предоставляет банк, налоговая арестовать не может. Взыскание распространяется исключительно на личные средства клиента. Но здесь есть нюанс — поступившие деньги сначала уходят на погашение налогового долга, и только оставшаяся сумма направляется на кредитку.

Получается следующая ситуация: вы внесли средства, однако банк не успел списать их в счёт задолженности по карте. За это время деньги уже «перехватила» налоговая.

Это лишний повод регулярно проверять, нет ли за вами налоговых долгов.

💸 Любовный треугольник с юридическим финалом: в Петербурге муж заплатит бывшей жене почти 700 тысяч рублей за измену
Классическая драма с неожиданным поворотом разыгралась в Санкт-Петербурге — и закончилась судебным решением, которое теперь обсуждают юристы.
Как всё начиналось
Два приятеля, сами того не подозревая, делили одну и ту же любовницу. Когда правда вышла наружу, один из мужчин решил отомстить — и «сдал» товарища его собственной жене, рассказав об измене.
Развод открыл главную тайну
Супруга, узнав об изменах, подала на развод. Но на этом сюрприз для неверного мужа не закончился: у женщины оказался доступ к его банковскому кабинету. Проверив историю переводов, она обнаружила, что за два года муж перевёл любовнице почти 1,4 млн рублей.
Главный аргумент в суде
Женщина подала иск, обосновав его просто: эти деньги были заработаны во время совместного проживания, а значит — являются совместно нажитым имуществом. Тратить общие семейные средства на содержание любовницы без согласия супруги — это распоряжение имуществом не в интересах семьи.
Решение суда
Суд Петербурга встал на сторону обманутой жены и обязал экс-супруга вернуть ей 694 893 рубля 50 копеек — ровно половину всей суммы, потраченной на отношения на стороне.
Почему это важно
Эта история — отличный пример того, как работает принцип совместной собственности супругов в российском семейном праве. Деньги, заработанные в браке, по умолчанию считаются общими, и когда один из супругов тратит их на третьих лиц в личных целях (а не на нужды семьи), второй супруг имеет законное право через суд вернуть свою долю — независимо от того, на что именно ушли средства: подарки, аренда квартиры для любовницы или просто переводы на карту.
Мораль истории: цифровые следы в банковских приложениях теперь работают не только против мошенников, но и против неверных супругов 😅
Источник: материалы дела, опубликованные пресс-службой судов Санкт-Петербурга https://rg.ru/2026/10/19/v-peterburge-zhena-otsudila-polovinu-deneg-potrachennyh-muzhem-na-liubovnicu.html?ysclid=mvf3ea5k2537040129

🏠 ЕСЛИ КВАРТИРА ОФОРМЛЕНА НА РЕБЁНКА — НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ НАЛОГ?
Многие родители думают, что если ребёнок несовершеннолетний, то налог на имущество платить не нужно. Но это не так! 👇
👧🏻 Если ребёнок является собственником квартиры или доли в ней, он тоже обязан платить налог на имущество физических лиц.
📌 Кто должен платить налог?
🔹 Если квартира полностью принадлежит несовершеннолетнему ребёнку — налог начисляется на него как на собственника.
🔹 Если ребёнку принадлежит доля в квартире — налог рассчитывается с учётом этой доли.
🔹 Если собственниками являются родители и дети, каждый платит налог за свою долю, если нет оснований для льготы.
👨‍👩‍👧 Кто оплачивает налог за ребёнка?
Поскольку несовершеннолетние дети обычно не могут самостоятельно распоряжаться денежными средствами в полном объёме, оплату налога за них, как правило, осуществляют родители или другие законные представители.
📅 Когда платить?
Налог на имущество за 2025 год необходимо уплатить не позднее 1 декабря 2026 года.
💡 Важно знать!
Для детей могут применяться налоговые льготы, в том числе предусмотренные для отдельных категорий налогоплательщиков. Поэтому стоит проверить налоговое уведомление и наличие права на льготу.
❗️Сам факт несовершеннолетия не освобождает собственника от уплаты налога.
📲 Проверьте налоговые уведомления не только на своё имя, но и в отношении имущества, принадлежащего вашим детям.
Сохраняйте пост, чтобы не пропустить важную информацию! ❤️
#налогинаимущество #налогидетей #недвижимость #налоги2026 #финансоваяграмотность