Опытный риэлтор. Помогаю выгодно решить вопрос с недвижимостью: купить, продать, сдать. Исключая возможные риски, за оптимальный срок. Знаю всё о новостройках города, работаю с любой вторичной недвижимостью: квартиры, дома, дачи, земельные участки, коммерция. Телефон: 8-913-741-46-44
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.13▲ 30,0 %+3 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.193▲ 26,4 %было 153
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.39▲ 77,6 %было 22
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.61▼ 19,7 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.28▲ 12,0 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.19▼ 26,8 %было 26
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.143,6 %▼ 111,4 п. п.пунктир — было 255,0 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.20,21 %▲ 5,8 п. п.
было 14,38 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.1,6▲ 83,6 %было 0,9
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.2,4 %▼ 2,4 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+2подписчиков за период
+2 самый большой прирост · 20 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
193просмотров за период▲ 26,4 %
Средний охват поста — 19 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
20,21 %ER = реакции ÷ просмотры▲ 5,8 п. п.
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 23:43 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
🏡 Квартира с ремонтом под ключ от 5,71 млн ₽ в ЖК «Расцветай на Зорге» — это реально!
Ко мне часто приходят семьи, которые хотят квартиру с готовым ремонтом, но боятся, что не хватит денег. Давайте посмотрим, какие варианты есть в ЖК «Расцветай на Зорге» прямо сейчас.
🎁 Что вы получаете:
* Дом №4: уже сдан, можно заезжать. * Готовая отделка: заезжай и живи, не тратя время и деньги на ремонт. * Скидка: до 300 000 ₽. * Ипотека: от 1,5%.
* 100% оплата — без ипотеки. * Семейная ипотека — от 1,5% на весь срок. * IT-ипотека — от 4% на весь срок. * Базовая ипотека — от 12,49% на 20 лет.
🌳 Почему этот комплекс хорош для семьи:
* Панорамные виды на зелёный горизонт 🌅. * Развитая инфраструктура: рядом всё, что нужно для повседневной жизни. * Озеленённый двор с детскими и спортивными площадками 🛝⚽. * Большой наземный паркинг на закрытой территории — машину есть где поставить 🚗.
«Когда я смотрю такие объекты, первым делом проверяю застройщика и условия ипотеки. Потому что красивая картинка — это одно, а платить каждый месяц — другое». ℹ️ За 15 лет работы я провела больше тысячи сделок и знаю, на что смотреть, чтобы покупка прошла спокойно.
📩 Хотите посчитать условия под вашу семью? Напишите мне в личные сообщения — я бесплатно подберу квартиру, проверю документы и рассчитаю ипотеку.
Центробанк не снизил ставку. Но не отчаиваемся. Ниже я приведу примеры как можно купить квартиру с ремонтом под ключ в новом доме и по минимальным ставкам.
Траншевая ипотека — это особый вид ипотечного кредитования, при котором банк выдает средства не всей суммой сразу, а частями (траншами) по мере строительства объекта недвижимости. Этот механизм стал особенно актуальным в 2025 году на фоне изменений на рынке недвижимости и отмены льготных программ.
⚙️ Как это работает
1️⃣ Первый транш 10–30% от стоимости квартиры перечисляется застройщику после заключения договора долевого участия (ДДУ). 💸 Проценты начисляются только на эту сумму — ежемесячный платеж на этапе строительства минимален (иногда всего несколько сотен или тысяч рублей). 2️⃣ Второй транш Оставшаяся сумма выдается после ввода дома в эксплуатацию или по другим условиям договора, но не позднее 3 лет с момента подписания ДДУ. 📈 Ежемесячный платеж существенно возрастает, так как проценты начисляются уже на всю сумму кредита.
✅ Преимущества
🏗️ Снижение финансовой нагрузки на этапе строительства: заемщик не платит большие проценты, пока дом не сдан. 💰 Возможность накопить на ремонт или подготовиться к основному платежу. 📊 Удобство для инвесторов: можно дождаться сдачи дома и начать сдавать квартиру в аренду, погашая ипотеку за счет арендных платежей.
⚠️ Особенности
🏢 Программа действует только на рынке новостроек (по ДДУ). 💳 Требуется первоначальный взнос (от 20%), который можно оплатить, в том числе, материнским капиталом. 🛡️ Все средства (первоначальный взнос и первый транш) хранятся на эскроу-счетах до сдачи объекта. 📑 Оформление схоже с классической ипотекой: подача заявки, одобрение, пакет документов. Повторная проверка кредитоспособности при выдаче второго транша обычно не требуется, если нет просрочек.
👥 Кому подходит
🏠 Тем, кто снимает жилье на время строительства и не хочет платить два крупных платежа одновременно. 💼 Тем, кто планирует использовать квартиру для инвестиций. 👨👩👧👦 Тем, кто хочет снизить финансовую нагрузку на старте.
💡 Траншевая ипотека — это инструмент, который позволяет сделать покупку квартиры в новостройке более доступной и гибкой, особенно в условиях высоких ставок и отсутствия господдержки. Хочешь подробнее звони или пиши. Консультация бесплатная.
🎯 «Квартира была идеальной. Пока я не открыла документы»
Ко мне пришла семья с готовым выбором: 📍 Двушка в центре. ✨ Свежий ремонт. 💰 Цена хорошая.
Они уже были готовы внести задаток.
⏳ Я попросила один день на проверку.
В документах нашлась история с наследством: 👥 Три собственника. 👶 Один из них — несовершеннолетний. ⛔ Без согласия органов опеки сделку бы не пропустили.
🛡️ Итог: мы нашли другую квартиру. Проще, но с чистым собственником и без истории.
🗣️ «Красивая картинка — это одно. А документы — это то, что защитит вас через год и через десять».
🔎 Проверяю документы до сделки. Напишите мне — разберём ваш случай. Бесплатно
✨ Двухкомнатная квартира в новом доме «Расцветай на Республиканской» ✨
Ремонт делали для себя, из качественных материалов. Идеальный вариант, чтобы заехать и жить.
📍 О квартире:
- 🛋️ Просторная и светлая: лоджия почти 7 кв. м — можно обустроить кабинет, зону отдыха или вместительное хранение. - 🛁 Продуманная ванная: раздельный санузел, а в самой ванной есть окно — это очень уютно и практично. - 🎁 Готовность «под ключ»: в подарок новому владельцу остаются стильный кухонный гарнитур и шкаф-купе в спальне. Экономия вашего бюджета и времени!
🏘️ О доме и дворе:
- 🚗 Безопасность: закрытый, уютный двор без машин. Можно спокойно отпускать детей гулять. - 🛝 Для детей: современная и безопасная детская площадка. - 🏪 Всё под рукой: в шаговой доступности — детские сады, школы, поликлиника, магазины и даже аквапарк.
🚇 Транспорт и доступность:
- ⚡️ Без пробок: рядом остановка и станция «Новосибирск-Восточный». До центра города — быстро и удобно. - 🚶♂️ Пешком до всего: вся необходимая инфраструктура рядом, автомобиль для ежедневных дел не нужен.
🔐 Полная безопасность сделки:
- 👤 Один взрослый собственник. - 📄 Полная цена в договоре. - 🚫 Никаких долгов и обременений. - 📑 Документы полностью готовы.
🤝 О риелторе Я посмотрела квартиру лично и готова проверить все документы ещё до показа. За 15 лет работы провела больше 1000 сделок. Помогу провести всё чисто и безопасно.
👋 Приглашаю на просмотр! Покажу квартиру в удобное для вас время. Бесплатно проконсультирую по всем вопросам покупки и оформления.
