8-961-221-8014 🌇 Недвижимость и все что близко к ней Меня зовут Алексей Бреев, со мной: ✅новостройки без комиссии ✅семейная ипотека 3,5% ✅ипотека для всех 11,6% ✅продажа вашей недвижимости ✅покупка с серт.безопасности ✅квартиры, дома ✅любой город
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.192▼ 1,5 %−3 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.414▲ 108,4 %было 228
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.9▲ 72,1 %было 6
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.58▼ 17,0 %было 72по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.26▼ 0,7 %было 27после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.91▼ 20,2 %было 114
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.47,4 %▼ 11,1 п. п.пунктир — было 58,5 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.2,17 %▼ 0,5 п. п.
было 2,63 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.0,7▲ 186,9 %было 0,3
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.2,5 %▼ 1,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
−3подписчиков за период
+2 самый большой прирост · 21 окт 2026−2 самая большая убыль · 23 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
414просмотров за период▲ 108,4 %
Средний охват поста — 91 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
2,17 %ER = реакции ÷ просмотры▼ 0,5 п. п.
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 02:24 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
А она действительно еще кого-то интересует? Вопреки ожиданиям "экспертов", ставка к концу 2026 года не стремится к отметке 12%. Вчерашнее заседание сохранило ставку на уровне 14%.
По сути это означает, что на достаточно длинный горизонт условия игры понятны для всех участников, застройщики и банки будут подстраиваться.
Плюс: стабильность, закрепление субсидированных банковских программ (сейчас можно взять ипотеку для всех от 9,7%). Минус: ипотека все так же слишком дорогая, ее использует только на небольшое "добитие" бюджета на покупку, а не как основной рычаг.
VIRA один из тех застройщиков, которые изменили рынок Новосибирска - изменив себя.
Они начали с панельных домов, которые все знают как "Матрешки" в кировском районе (тогда компания называлась "ВираСтрой"), а теперь строят дома совершенно другого уровня, архитектуры, детализации, в совершенно разных локациях города. На мой взгляд, они большие молодцы. Знаю лично кто делал им ребрендинг (Константин👋), один из тех немногих примеров, когда бренд перерождается вместе с компанией и оба становятся на другой, более высокий уровень.
Это, наверное, единственный пример, среди строителей в г. Новосибирске.
🧱 Кирпичный дом VS советская панелька Что лучше: квартира в советском кирпичном доме или в советской панельке? Разбираем главные стереотипы 👇
Сохранение тепла Ни кирпич, ни железобетонная панель сами по себе не являются рекордсменами по теплосбережению. Всё зависит от толщины стены, состояния фасада, окон, отопления и качества швов.
У кирпичного дома слабые места - углы, оконные откосы, перекрытия и участки с повреждённой кладкой. У панельного - прежде всего межпанельные стыки. Если герметизация нарушена, появляются промерзание, сквозняки и плесень.
Но у советских кирпичных домов стены обычно толще и массивнее. Они медленнее нагреваются и остывают, поэтому лучше сглаживают перепады температуры.
По совокупности факторов кирпичный дом чаще даёт более стабильный микроклимат.
Звукоизоляция Здесь кирпичный дом чаще оказывается впереди. Причина в том, что более массивная конструкция кирпичной стены лучше задерживает воздушный шум. А распространятся по составному элементу звуку - сложнее.
В советских панельках стены обычно тоньше, а слабые места - это стыки, розетки, вентиляционные каналы и различные технологические отверстия. Поэтому иногда действительно можно слышать разговоры соседей.
Но есть важный нюанс: основная жалоба жильцов - это часто не разговоры за стеной, а шум сверху.
И здесь решает уже не столько материал стен, сколько конструкция перекрытия, пол соседей и потолок вашей квартиры. Железобетонная плита хорошо блокирует часть воздушного шума, но может передавать ударные звуки: шаги, падение предметов, ремонт.
А если в старом доме деревянные перекрытия, добавляются скрипы и вибрации. Поэтому по звукоизоляции нужно оценивать не только стены, но и перекрытия.
Перепланировка В панельных домах возможности перепланировки обычно ограничены: многие стены являются несущими, и изменить их - нельзя.
В кирпичных домах иногда встречается больше ненесущих перегородок, но и там всё зависит от конкретной серии и планировки.
Впрочем, если хочется серьёзно менять квартиру, старый советский фонд - не самый удобный вариант. Сегодня есть большой выбор современных новостроек и вторичного жилья с большим разнообразием планировок.
Надёжность Советские панельные дома, которые, согласно популярным «псевдонаучным» схемам, якобы должны были простоять 50 лет, во многих случаях давно пережили этот срок.
Кирпич также не является вечным материалом. В старом доме могут появиться трещины, высолы, разрушение кладки и проблемы из-за влаги.
Поэтому срок службы лучше оценивать не по красивой цифре - 50 или 150 лет, - а по состоянию конкретного здания.
Выводы Итоговая победа кирпича - не абсолютная. Хороший кирпичный дом действительно часто комфортнее советской панельки. Но ухоженная панельная серия может оказаться лучше старого кирпичного дома с сырыми стенами, плохой крышей и изношенными коммуникациями.
И главное: мы сравнивали дома советской постройки. Современные кирпичные и панельные здания устроены совсем иначе - и там всё уже не так однозначно. Об этом обязательно напишу отдельно.
