За что на самом деле платят брокеру при продаже квартиры❓
Многие думают, что задача брокера - разместить объявление, найти покупателя и показать квартиру. На практике это только небольшая часть работы.
Что я делаю для собственника:
1️⃣Анализирую рынок. Сравниваю аналогичные квартиры, цены конкурентов и определяю стратегию продажи.
2️⃣Готовлю объект к продаже. Продумываю подачу, продвижение и то, как показать преимущества квартиры покупателю.
3️⃣Веду переговоры. Работаю с предложениями покупателей, аргументирую стоимость и защищаю интересы собственника.
4️⃣Организую сделку. Проверка документов, согласования с застройщиком и банком при необходимости, подготовка договора, подписание и регистрация.
5️⃣Контролирую сроки. Координирую участников, чтобы сделка не затягивалась и договорённости выполнялись.
Как это работает на практике?
Недавно продал квартиру площадью 30 м² за 26 млн ₽ всего за 1,5 месяца. При этом сопоставимые предложения конкурентов стоили около 800 тысяч ₽/м², а мы вышли на 866 тысяч ₽/м².
Но самое сложное началось, когда появился покупатель.
Он сделал предложение, однако уже через 7 дней планировал улетать за границу. А собственник должен был улететь ещё раньше через 5 дней, причём на целый месяц.
Времени практически не оставалось.
Нужно было оперативно согласовать условия между сторонами, решить вопросы с застройщиком, подготовить и подписать договор переуступки, направить документы в Росреестр. И мы все успели!
Хороший брокер не просто находит покупателя. Он помогает собственнику получить достойную цену, сэкономить время и пройти сделку без лишних сложностей.
Если планируете продавать квартиру в Москве, напишите мне Дмитрий Сиволапов разберём ваш объект и возможную стратегию продажи.
Многие думают, что задача брокера - разместить объявление, найти покупателя и показать квартиру. На практике это только небольшая часть работы.
Что я делаю для собственника:
1️⃣Анализирую рынок. Сравниваю аналогичные квартиры, цены конкурентов и определяю стратегию продажи.
2️⃣Готовлю объект к продаже. Продумываю подачу, продвижение и то, как показать преимущества квартиры покупателю.
3️⃣Веду переговоры. Работаю с предложениями покупателей, аргументирую стоимость и защищаю интересы собственника.
4️⃣Организую сделку. Проверка документов, согласования с застройщиком и банком при необходимости, подготовка договора, подписание и регистрация.
5️⃣Контролирую сроки. Координирую участников, чтобы сделка не затягивалась и договорённости выполнялись.
Как это работает на практике?
Недавно продал квартиру площадью 30 м² за 26 млн ₽ всего за 1,5 месяца. При этом сопоставимые предложения конкурентов стоили около 800 тысяч ₽/м², а мы вышли на 866 тысяч ₽/м².
Но самое сложное началось, когда появился покупатель.
Он сделал предложение, однако уже через 7 дней планировал улетать за границу. А собственник должен был улететь ещё раньше через 5 дней, причём на целый месяц.
Времени практически не оставалось.
Нужно было оперативно согласовать условия между сторонами, решить вопросы с застройщиком, подготовить и подписать договор переуступки, направить документы в Росреестр. И мы все успели!
Хороший брокер не просто находит покупателя. Он помогает собственнику получить достойную цену, сэкономить время и пройти сделку без лишних сложностей.
Если планируете продавать квартиру в Москве, напишите мне Дмитрий Сиволапов разберём ваш объект и возможную стратегию продажи.
