Мельникова | Земельный капитал

Полезный инструмент, который реально экономит время

Я больше не стою в очередях на почте, чтобы отправить заказное письмо. Всё можно оформить онлайн через сайт Почты России: загрузить документ, указать адресата и потом отслеживать отправление по трек-номеру.

Пользуетесь уже этим способом?)

📍Вы с нами?

Сейчас активно идёт бронирование мест на наш практикум! Подробности в посте выше

https://max.ru/id504306581071_biz/AaFVfWvnJDA

Я всегда стараюсь давать больше, чем обещаю

Поэтому приглашаю вас ещё и на дополнительный урок в рамках клуба!

Будем разбирать ликвидность земли, оценку участков и мои свежие кейсы

➡️28 октября в 19:00 по Москве

До скорой встречи! ❤️

Сегодня хочу отпраздновать с вами свою маленькую победу 🥂

Ровно год я вообще не пью алкоголь. Ни бокала «за компанию», ни «чуть-чуть на праздник» - вообще ничего.

Причём я не ставила себе какую-то суперцель и не обещала «всё, больше никогда». Просто в какой-то момент поняла, что не хочу и всё!!!

А за этот год поняла, что прекрасно живу без него.

Наоборот, мне очень нравится просыпаться с нормальной головой, ничего не восстанавливать после вечера и не выпадать из жизни на следующий день

У меня сейчас столько планов, задач и всего, что хочется быть в ясном состоянии.

Иногда спрашивают: «А стресс как снимать?»
Да как угодно 😁

Можно пойти потренироваться, погулять, сходить в баню, куда-нибудь уехать, переключиться.
А вообще я сейчас всё чаще думаю, что стресс лучше не «снимать», а разбираться, откуда он взялся.

Для меня проблема - это просто задача, которую пока не решили.

Алкоголь её всё равно не решит. Задачи остаются на месте, а стресса только прибавляется.

Никого ни к чему не призываю, просто делюсь своим опытом. Мне без алкоголя реально хорошо.

И самое смешное - у нас с девочками есть чат с прекрасным названием «Алкольвицы».

Но за это время пьющих там осталось буквально несколько человек, и мы уже всерьёз думаем, что пора переименовываться 😂

Так что можете накидать нам вариантов в комментарии. Лучшее название заберём!

А у вас как? Пьёте иногда или тоже уже отказались? делитесь в комментариях

❗️❗️❗️Давайте разберём или продадим ваш участок вместе?

Дорогие, мне всё чаще пишут:
«Татьяна, помогите проверить участок перед покупкой» или «Участок завис, помогите продать».

Лично разовые заявки я сейчас и не беру - много работы в моей компании «Земельный Капитал» и с учениками по Наставничеству

Но я решила такие запросы передавать своим ученикам и резидентам клуба «Наследие», в знаниях которых уверена.

Можно обратиться, если вам нужно:
✔️проанализировать участок до покупки и понять, стоит ли заходить в сделку;
✔️ выбрать ликвидный объект;
✔️ помочь с участком, который долго не продаётся.

Заполняйте анкету ⤵️

https://docs.google.com/forms/d/1eblMQ3AHZzjL9lAMu8GPuwMlFa1SV64MrbFnUrK2d-8/edit

Я передам ваш запрос подходящему специалисту, он свяжется с вами, а условия вы уже обсудите индивидуально.

Если есть участок или только присматриваете объект, но боитесь ошибиться - оставляйте заявку ❤️

‼️ «У меня товар на ВБ сгорел, поэтому деньги сейчас очень кстати»

Такое сообщение сегодня получила от своей ученицы Марианны.

Сейчас у многих непростой период. Где-то бизнес проседает или случаются вообще незапланированные истории, как у Марианны с товаром на Wildberries.

Но это не повод опускать руки. Иногда как раз в такие моменты особенно понимаешь, зачем нужны несколько источников дохода!!!

Марианна параллельно занялась землёй и сегодня получила деньги со своей первой проданной сделки ❤️

Участок ИЖС, 12,5 соток, Вологодская область.

На банкротных торгах в Июле месяце выиграла его за 147 000 ₽
Ещё около 13 000 ₽ ушло на осмотр, Авито и другие расходы.

Итого вложила 160 000 ₽.

А продала за… 850 000 ₽ спустя 3 месяца!!!😁

Купили, местные, которые живут на этой же улице. Сделку спокойно провели удалённо через Домклик)

Но Марианна уже не останавливается: есть ещё участки, по двум сейчас идут активные разговоры с покупателями, плюс смотрит новые торги)

Дорогие, не обязательно бросать всё остальное и становиться «земельным магнатом» 😁 Можно просто освоить ещё один инструмент, который в нужный момент очень даже может выручить.

А для тех, кто пока только присматривается, я как раз сделала 2-дневный практикум для новичков "Земля доступна каждому"

➡️День 1. "ТОРГИ" 04.11.2026 в 19:00 по мск

Как участвовать в аукционах, работать с площадками, оформлять ЭЦП и находить участки в 2–3 раза дешевле рынка.

➡️День 2. стратегия СППО(без отрисовки схем) 05.11.2026 19:00 по мск

Это мой “контр-ход”, потому что я хочу, чтобы вы видели разные варианты.
СППО( собственность публично-правового образования) это когда вам не нужно рисовать схемы, вы просто умеете забирать уже сформированные участки, которые даёт администрация, через муниципальные торги.
И это прям must-have, если вы хотите быстро понять механику земельного дела.

Если давно хотели попробовать землю, но всё откладывали — может, сейчас как раз тот самый момент.

Ссылка на практикум ниже 👇

https://melnikovatatianainvest.getcourse.ru/pl/cms/page/view?id=3371215

Осторожно: Ваша жизнь не будет прежней

У кого не получилось перейти по ссылке в закрытую группу практикума - напишите Яна Удовиченко и добавим вас в группу

Нам очень нравится эта тема !

Конечно! У меня товар на вб сгорел , деньги сейчас очень кстати 😁

Привет ! У меня прошла первая сделка, продала земельный участок.
Общие затраты 160.000, продала за 850.000
Большое спасибо за знания и поддержку!!!

Пущино — город, где за один день можно побывать в XVIII веке, в советском будущем и… в космосе 🍂

Сегодня мы выбрались на один день в Пущино.

🛰 Радиотелескопы
Идёшь по дорожке, а над тобой — белые арки длиной в километр. Это ДКР-1000, крестообразный радиотелескоп. Он не вращается: просто ждёт, пока Земля сама повернёт к нему звёзды. На нём изучают пульсары — сверхплотные звёзды, которые мигают в космосе, как маяки.
А ещё он ничего не излучает, только слушает. Так что облучиться здесь невозможно 😄

🏢 Советский модернизм
Город строили с нуля в 60-е для учёных. Микрорайоны тут называются буквами: А, Б, В, Г. Адрес звучит как «микрорайон Г, дом 22». Бетон, сосны, ритм окон — очень цельный и необычный город.

🏛 Усадьба Пущино-на-Оке
Ей больше 400 лет. Здесь жили Пущины, потом Арцыбашевы, потом Офросимовы. Михалков снимал тут «Неоконченную пьесу для механического пианино» и «Обломова».
Сейчас усадьба заброшена, окна заколочены. Но лепнина со стороны Оки до сих пор держит характер. Местные жители сами собирают деньги на крышу и выходят на субботники. Очень хочется, чтобы её спасли.

когда стараешься быть любезным 😂