ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ СЕЙЧАС ИЛИ ЖДАТЬ? А ЕСЛИ ПОДЕШЕВЕЕТ НЕ ТО, ЧТО ВЫ ДУМАЕТЕ?
23 октября Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14%.
И я уже представляю, как многие потенциальные покупатели говорят себе: «Ну всё, подожду. Вот снизят ставку — тогда и куплю».
Логика понятная, но я бы не торопилась с выводами.
📉 ДЕШЕВЛЕ ИПОТЕКА ≠ ДЕШЕВЛЕ КВАРТИРА
Когда ставки снижаются, ипотека становится доступнее. Это может вернуть на рынок часть покупателей, которые сегодня заняли выжидательную позицию.
А дальше всё зависит от предложения и спроса. На самые интересные квартиры конкуренция может вырасти, а скидки застройщиков — сократиться.
Но и покупать сегодня только из страха будущего роста цен я бы не советовала.
🏡 КОГДА Я БЫ РАССМАТРИВАЛА ПОКУПКУ УЖЕ СЕЙЧАС?
✔️ Нашлась квартира с редкими характеристиками: удачная планировка, вид, этаж, расположение.
✔️ Застройщик предлагает действительно интересные условия, а не просто красивую цифру в рекламе.
✔️ Есть возможность воспользоваться льготной ипотекой.
✔️ Доступна рассрочка, и вы точно понимаете, из каких средств будете её погашать.
✔️ Покупка вписывается в ваш бюджет и решает конкретную жизненную или инвестиционную задачу.
💰 А КОГДА ЛУЧШЕ ПОДОЖДАТЬ?
Когда ежемесячный платёж слишком велик, первоначальный взнос оставляет вас без финансовой подушки или вся стратегия строится на надежде: «Потом обязательно рефинансируюсь».
Снижение ставки в будущем возможно. Но строить финансовый план исключительно на этом предположении — рискованно.
Я всегда предлагаю сравнивать не только цены квартир, но и сценарии покупки.
Сколько потребуется собственных денег? Какова полная стоимость кредита? Что произойдёт с бюджетом при изменении доходов? Есть ли альтернативный способ оплаты?
Иногда разумнее покупать сейчас. Иногда — подождать и сохранить деньги на вкладе.
Правильный момент для покупки — не обязательно тот, когда ставка минимальна. А тот, когда сходятся объект, условия и ваши возможности.
А вы сейчас на стороне покупателей или наблюдателей? 😉
Если выбираете новостройку Москвы или Подмосковья, напишите мне. Сравним варианты покупки и посчитаем, какой сценарий подходит именно вам http://6max.ru/olga_maslovskaya
#ФинансовыйВзгляд
23 октября Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14%.
И я уже представляю, как многие потенциальные покупатели говорят себе: «Ну всё, подожду. Вот снизят ставку — тогда и куплю».
Логика понятная, но я бы не торопилась с выводами.
📉 ДЕШЕВЛЕ ИПОТЕКА ≠ ДЕШЕВЛЕ КВАРТИРА
Когда ставки снижаются, ипотека становится доступнее. Это может вернуть на рынок часть покупателей, которые сегодня заняли выжидательную позицию.
А дальше всё зависит от предложения и спроса. На самые интересные квартиры конкуренция может вырасти, а скидки застройщиков — сократиться.
Но и покупать сегодня только из страха будущего роста цен я бы не советовала.
🏡 КОГДА Я БЫ РАССМАТРИВАЛА ПОКУПКУ УЖЕ СЕЙЧАС?
✔️ Нашлась квартира с редкими характеристиками: удачная планировка, вид, этаж, расположение.
✔️ Застройщик предлагает действительно интересные условия, а не просто красивую цифру в рекламе.
✔️ Есть возможность воспользоваться льготной ипотекой.
✔️ Доступна рассрочка, и вы точно понимаете, из каких средств будете её погашать.
✔️ Покупка вписывается в ваш бюджет и решает конкретную жизненную или инвестиционную задачу.
💰 А КОГДА ЛУЧШЕ ПОДОЖДАТЬ?
Когда ежемесячный платёж слишком велик, первоначальный взнос оставляет вас без финансовой подушки или вся стратегия строится на надежде: «Потом обязательно рефинансируюсь».
Снижение ставки в будущем возможно. Но строить финансовый план исключительно на этом предположении — рискованно.
Я всегда предлагаю сравнивать не только цены квартир, но и сценарии покупки.
Сколько потребуется собственных денег? Какова полная стоимость кредита? Что произойдёт с бюджетом при изменении доходов? Есть ли альтернативный способ оплаты?
Иногда разумнее покупать сейчас. Иногда — подождать и сохранить деньги на вкладе.
Правильный момент для покупки — не обязательно тот, когда ставка минимальна. А тот, когда сходятся объект, условия и ваши возможности.
А вы сейчас на стороне покупателей или наблюдателей? 😉
Если выбираете новостройку Москвы или Подмосковья, напишите мне. Сравним варианты покупки и посчитаем, какой сценарий подходит именно вам http://6max.ru/olga_maslovskaya
#ФинансовыйВзгляд
Рекламный пост
