Стройконтроль Подмосковья | УТНКР

В Солнечногорске провели комплексное обновление дома №32 на улице Колхозной

В панельной пятиэтажке 1997 года постройки завершён капитальный ремонт фасада и плоской крыши.

1️⃣ На фасаде работы проведены с применением системы утепления с тонким наружным штукатурным слоем:

✔️ стены: очищены от старой краски, отремонтированы, утеплены плитами из минеральной ваты с тонкой штукатуркой; нанесено декоративное покрытие и выполнена окраска, заменена отделка из листовой стали;
✔️ входные группы: заменено рулонное покрытие козырьков, установлены противопожарные двери, оштукатурены и окрашены откосы;
✔️ деревянные оконные блоки заменены на ПВХ, установлены детские замки и подоконники;
✔️ отремонтированы цоколь, отмостка и вход в подвал.

2️⃣ На плоской кровле площадью 932 кв.м также проведён полный комплекс работ:

✔️ подготовлено основание, уложено новое кровельное покрытие из рулонных материалов; выполнены примыкания, установлены прижимная планка и стальные карнизные свесы;
✔️ заменено покрытие козырьков балконов верхних этажей;
✔️ отремонтирована стяжка;
✔️ заменены водосточные воронки;
✔️ отремонтирован технический этаж – устроены паро- и теплоизоляция, покрытие из рулонных материалов и ходы на чердаке, установлены элементы каркаса из брусьев, нанесено огнебиозащитное покрытие;
✔️ отремонтированы выходы на кровлю – нанесён защитно-декоративный слой, выполнена окраска, смонтирован противопожарный люк и металлические дверные блоки;
✔️ установлено стальное ограждение.

3️⃣ Также в доме выполнен ремонт системы внутреннего газопровода с датчиками контроля загазованности и системы фасадного газопровода.

🔍 Контроль за качеством работ на всех этапах осуществляли специалисты Управления технического надзора капитального ремонта, подведомственного Министерству ЖКХ Московской области.

В Малино наполовину завершён капремонт теплосетей

В посёлке Малино городского округа Ступино продолжается капитальный ремонт участков тепловых сетей и сетей горячего водоснабжения от тепловой камеры №13/1 до многоквартирного дома №14 на улице Школьной. Объект готов наполовину.

Что уже сделано:
📌 полностью выполнены разработка грунта, демонтаж дорожных покрытий и устройство песчаного основания;
📌 проложено и опрессовано 1198 из 1997 метров трубопроводов отопления;
📌 проложено 599 из 999 метров трубопроводов горячего водоснабжения;
📌 смонтировано 5 из 7 тепловых камер;
📌 подключены 2 из 3 социальных объектов и 7 из 14 многоквартирных домов.

Продолжаются работы по теплоизоляции стыков, монтажу запорно-регулирующей арматуры, обратной засыпке и установке плит перекрытий, а также пусконаладочные работы и врезки в действующие сети. Начато благоустройство.

🔍 С начала работ специалисты Управления технического надзора капитального ремонта совершили 60 выездов на объект, контролируя соблюдение технологий, качество материалов и соответствие проектной документации.

В Климовске капитально отремонтировали дом 1940 года постройки

В микрорайоне Климовск г.о. Подольск завершился капитальный ремонт фасада дома №6 на улице Заводской. Работы выполнили с применением системы утепления с тонким наружным штукатурным слоем.

Что сделано:
✅ подготовлены поверхности фасада;
✅ отремонтирована кирпичная кладка, выполнена гидроизоляция стен;
✅ оштукатурены архитектурные элементы, оконные и дверные откосы;
✅ устроена наружная теплоизоляция с тонкой штукатуркой;
✅ фасад и цоколь окрашены;
✅ заменены стальные отделки и система наружного водостока;
✅ установлены металлические дверные блоки с замком и доводчиком;
✅ деревянные оконные блоки заменены на современные пластиковые, смонтированы откосы из ПВХ;
✅ установлены козырьки входных групп из профлиста.

⚡ Для ремонта цоколя строители сняли слой грунта, демонтировали бетонные покрытия и основания, а после выполнения работ – устроили новое основание из песка и щебня, восстановили асфальтобетонные дорожки и тротуары, почвенный слой и газон.

🏢 Дом обновлялся комплексно. С 2020 года здесь отремонтировали скатную крышу, подвал, утеплили чердачное помещение, заменили систему канализации и магистрали, стояки центрального отопления и холодного водоснабжения. Обновили балконные плиты и мусорокамеры. Также были смонтированы новое вводно-распределительное устройство, этажные щиты и общедомовое освещение, установлены коллективные приборы учёта и узлы регулирования потребления ресурсов.

🔍 Контроль за качеством работ на всех этапах осуществляли специалисты Управления технического надзора капитального ремонта, подведомственного Министерству ЖКХ Московской области.

В Мариуполе восстанавливают детский сад

Здание 1937 года постройки, расположенное в Орджоникидзевском районе, обретает новую жизнь. Наряду с укреплением конструкций здесь создают условия, отвечающие современным требованиям к дошкольным учреждениям.

🧱 Работы начались в 2024 году. Сначала строители демонтировали старые перегородки, штукатурку и инженерные сети. Затем приступили к восстановлению конструктива и обновлению здания.
 
Основные результаты:
✅ укреплены несущие стены и колонны;
✅ восстановлены перекрытия, усилены оконные и дверные проёмы;
✅ здание утеплено минеральной ватой, фасад оштукатурен и окрашен.
 
Сейчас основные усилия сосредоточены внутри здания:
📍в группах, коридорах и санитарных помещениях выполняется внутренняя отделка;
📍на стенах выполнено оштукатуривание с армированием сеткой, на первом этаже подготовлено основание пола;
📍монтируется центральное отопление и устраиваются тёплые полы;
📍укладывается плитка в коридорах и санузлах;
📍прокладываются кабели электроснабжения и освещения, монтируются водоснабжение, канализация и вентиляция.

На площадке задействованы 10 специалистов.

❗️Отдельная задача – обеспечить безопасность будущих воспитанников. В проекте предусмотрены система контроля доступа, безбарьерная среда и решения, направленные на соблюдение современных требований пожарной безопасности. После завершения капитального ремонта детский сад сможет принимать детей в шести группах.
 
👀 За качеством восстановления следят специалисты Управления технического надзора капитального ремонта, подведомственного Министерству жилищно-коммунального хозяйства Московской области. Эксперты уже совершили более 100 выездов на объект. Они проверяют качество применяемых материалов, соблюдение технологий и соответствие работ проектной документации.

📌 Все работы ведет шеф-регион Московская область под управлением ППК «Единый заказчик» и ООО «РКС-НР».

#мифы_о_капремонте: пени за долг по капремонту переходят к новому собственнику

Так ли это? Ответ - в наших новых карточках!

Дом на проспекте Строителей в Мариуполе вернули к жизни

🏢 Пятиэтажный дом в Жовтневом районе Мариуполя прошёл сложный путь восстановления. В 2022 году сильные пожары во время боевых действий привели к серьёзным повреждениям здания. По результатам технического обследования было принято решение демонтировать три из шести подъездов, а затем возвести их заново по первоначальному проекту.

🧱 В доме общей площадью 2700 квадратных метров строители из Московской области заменили плиты перекрытия, стены и лестничные марши. Обновили кровлю, фасад, окна, двери и балконные ограждения.
 
✅ Сегодня все основные системы дома готовы к эксплуатации: отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, электроснабжение и газоснабжение. Завершена отделка мест общего пользования, благоустроена отмостка.
 
📍Отдельная часть работ – ремонт квартир. В рамках программы администрации городского совета уже привели в порядок «под ключ» 42 квартиры. И работы в данном направлении продолжаются.
 
🔎 За качеством работ следили эксперты Управления технического надзора капитального ремонта, подведомственного Министерству жилищно-коммунального хозяйства Московской области. За период восстановления специалисты совершили 132 выезда на объект. Они проверяли качество материалов, соблюдение технологий и соответствие работ проектной документации: в том числе на этапах восстановления конструкций, которые после завершения строительства уже невозможно осмотреть.
 
📌 Восстановление выполнено силами шеф-региона Московской области при под руководством ППК «Единый заказчик в сфере строительства» и ООО «РКС-НР».

#стройконтроль_объясняет: гигроскопичность и гидрофобизация

💧 Гигроскопичность – это способность материала впитывать водяной пар из воздуха. Насколько активно материал поглощает влагу, зависит от его химического состава и характера пористости. Чтобы измерить этот показатель, образец взвешивают, помещают в условия повышенной влажности и снова взвешивают – по приросту массы судят о количестве впитанной влаги.

🧱 Впитывать влагу из воздуха способны многие материалы, например, древесина, кирпич, гипс, минеральная вата и стекловолокно. При полном насыщении водой они теряют свои свойства и могут менять геометрические размеры, разбухать и деформироваться.

🛠️ Для защиты от насыщения парами применяют водоотталкивающие составы. Они создают на поверхности барьер, который не пускает влагу внутрь, но не мешает материалу «дышать». Этот процесс называют гидрофобизацией.

Гидрофобизация может быть предусмотрена проектом капитального ремонта фасада здания, в этом случае её выполнение проверяют специалисты Управления технического надзора капитального ремонта.

В Подольске капитально отремонтировали дом 1972 года постройки

В Подольске на улице Филиппова завершены работы по капитальному ремонту дома №10а. Они охватили 858 квадратных метров плоской крыши панельной 12-этажки.

Что сделано:
✅ отремонтирована стяжка с утеплением;
✅ уложено рулонное кровельное покрытие из наплавляемых материалов, выполнены примыкания;
✅ заменён внутренний водосток и фановые трубы;
✅ отремонтированы вентиляционные шахты, выходы на крышу, парапет;
✅ установлено ограждение.

Кроме того, в ближайшие годы в доме планируется ремонт внутридомовых инженерных систем тепло-, водоснабжения и водоотведения, а также замена лифтового оборудования.

🔍 Контроль за качеством работ на всех этапах осуществляли специалисты Управления технического надзора капитального ремонта, подведомственного Министерству ЖКХ Московской области.