📉 БИЗНЕСО-пад!
Сегодня было заседание по ключевой ставке. По традиции сотни каналов о недвижимости репостнут новость.
➡️ Очевидно, ставка осталась на текущеи уровне. Совершенно без разницы, даже если будет плюс-минус 1%: фактически это никак не повлияет на бизнес-среду. Каналы, скорее всего, будут соревноваться во мнениях, почему такая высокая ставка — это плохо. И почему коммерческие помещения будут пустовать, а арендаторы массово съезжать.
Итак, в коммерческой недвижимости два лагеря.
▪️ Пессимисты считают, что бизнес будет закрываться, количество арендаторов сокращаться, а свободных помещений станет больше.
▪️ Оптимисты, к которым отношусь я, считают, что происходит не столько падение бизнеса, сколько замена одних игроков другими.
➡️ Возьмём фитнес-индустрию.
В этом месяце мы закрыли уже третью сделку в этой сфере.
Если раньше росли Gold’s Gym и «Планета Фитнес», то сейчас стремительно развивается DDX с моделью ежемесячной подписки. Кстати, я сам туда хожу как клиент. Параллельно появляются небольшие фитнес-клубы у дома: минимум персонала, доступ по QR-коду, базовые тренажёры, небольшие площади и совершенно другая экономика бизнеса.
Растут XFIT, «Мой тренер», йога-кардио и другие форматы, которых раньше просто не было.
Одни уходят, другие занимают их место. То же самое и в других сферах. Закрылся алкомаркет, съехал арендатор, освободилось помещение. И что дальше? Открылась эколавка.
Закрылась кофейня — открылись пончики.
А как бизнесу выжить, если у него как минимум две большие беды:
▪️ безумно высокая ставка,
▪️ сумасшедший рост налогов
😬 Смотрите, даже пожары, в некоторых случаях полезны. Например, низовые пожары вполне себе нужны (не путать с разрушительными верховыми).
▪️ Они:
• очищают лес от мусора, мёртвой древесины, паразитов
• создают естественное удобрение
• способствуют биоразнообразию • дают доступ к свету и теплу семенам, годами ждущими своего часа.
Так и с бизнесом!
Стало дорого держать сотрудников:
👌 Вместо продавцов появились бесконтактные оплаты.
👌 Вместо администраторов QR-коды для доступа.
👌 Вместо живых обзвонов — чат-боты с уведомлениями.
👌 Вместо курьеров рободоставщики.
Сегодня было заседание по ключевой ставке. По традиции сотни каналов о недвижимости репостнут новость.
➡️ Очевидно, ставка осталась на текущеи уровне. Совершенно без разницы, даже если будет плюс-минус 1%: фактически это никак не повлияет на бизнес-среду. Каналы, скорее всего, будут соревноваться во мнениях, почему такая высокая ставка — это плохо. И почему коммерческие помещения будут пустовать, а арендаторы массово съезжать.
Итак, в коммерческой недвижимости два лагеря.
▪️ Пессимисты считают, что бизнес будет закрываться, количество арендаторов сокращаться, а свободных помещений станет больше.
▪️ Оптимисты, к которым отношусь я, считают, что происходит не столько падение бизнеса, сколько замена одних игроков другими.
➡️ Возьмём фитнес-индустрию.
В этом месяце мы закрыли уже третью сделку в этой сфере.
Если раньше росли Gold’s Gym и «Планета Фитнес», то сейчас стремительно развивается DDX с моделью ежемесячной подписки. Кстати, я сам туда хожу как клиент. Параллельно появляются небольшие фитнес-клубы у дома: минимум персонала, доступ по QR-коду, базовые тренажёры, небольшие площади и совершенно другая экономика бизнеса.
Растут XFIT, «Мой тренер», йога-кардио и другие форматы, которых раньше просто не было.
Одни уходят, другие занимают их место. То же самое и в других сферах. Закрылся алкомаркет, съехал арендатор, освободилось помещение. И что дальше? Открылась эколавка.
Закрылась кофейня — открылись пончики.
А как бизнесу выжить, если у него как минимум две большие беды:
▪️ безумно высокая ставка,
▪️ сумасшедший рост налогов
😬 Смотрите, даже пожары, в некоторых случаях полезны. Например, низовые пожары вполне себе нужны (не путать с разрушительными верховыми).
▪️ Они:
• очищают лес от мусора, мёртвой древесины, паразитов
• создают естественное удобрение
• способствуют биоразнообразию • дают доступ к свету и теплу семенам, годами ждущими своего часа.
Так и с бизнесом!
Стало дорого держать сотрудников:
👌 Вместо продавцов появились бесконтактные оплаты.
👌 Вместо администраторов QR-коды для доступа.
👌 Вместо живых обзвонов — чат-боты с уведомлениями.
👌 Вместо курьеров рободоставщики.
Просмотры: 18
