Москва перестает строить большие торговые центры
За девять месяцев в столице открылось всего 4 новых ТЦ общей площадью 58,7 тыс. кв. м. Годом ранее было 10 объектов на 108,9 тыс. кв. м. То есть число открытий рухнуло на 60%.
Причина не только в дорогом финансировании и росте стоимости строительства. Меняется сама модель торговли.
Покупатели все чаще заказывают стандартные товары на маркетплейсах, а в ТЦ идут за продуктами, ресторанами, услугами и развлечениями. Поэтому огромные моллы становятся менее востребованными, а девелоперы переключаются на районные центры площадью 5-15 тыс. кв. м рядом с жилыми кварталами.
И они действительно чувствуют себя лучше: посещаемость небольших ТЦ Москвы в 2026 году снизилась всего на 0,6%, крупных - на 2,6%.
При этом строительство отдельного большого ТЦ при нынешних ставках зачастую просто не окупается. Поэтому торговые площади все чаще становятся частью жилых и офисных комплексов.
🏛 биржевая недвижимость