По пульсу продаж новостроек на 23 октября Петербург уже набрал 77% сентябрьского объёма — 2445 сделок из 3180. Ленобласть — тоже 77%: 2020 из 2636.
Оценка на конец месяца: город выйдет примерно в ноль к сентябрю (~3180 ДДУ). Область — +2%, до 2688.
Для сравнения: Новая Москва — −13%, Подмосковье — −5%. Старая Москва — +2%, как Ленобласть.
Ставку оставили на 14%. Неделю назад рынок ждал провала. Пока у нас — ровная полка.
Но есть нюанс: часть покупок, которые не успели закрыть в сентябре, просто перекочевала в Росреестр уже октябрём. Сколько именно — пока неясно. Осталось понять, какая доля октября — это хвост сентября, а какая — живой спрос. И что будет дальше, когда этот хвост закончится.
«Пятый угол» в Дзене: https://dzen.ru/id/69f22033a0458f5c62fdecb2
«Пятый угол» в MAX: https://max.ru/id470314585042_biz