Вы собственник квартиры. А это значит, что вы платите налоги и…
Загружаем изображение…
Вы собственник квартиры. А это значит, что вы платите налоги и коммунальные платежи. А где обязанности, там, конечно и права, о которых вы должны знать. Речь о ваших деньгах, расходование которых не должно быть для вас секретом. С 2026 года в Жилищный кодекс РФ внесен ряд изменений, затрагивающих интересы собственников жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, в том числе:
1. С этого года управляющая организация МКД обязана в течение первого квартала текущего года представить собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, разместить такой отчет в системе или региональной информационной системе, а также обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.
Стоит отметить, что теперь форма отчета установлена и структурирована. Отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год должен быть подготовлен в отношении каждого многоквартирного дома отдельно, и в нем должны быть отражены: сведения о выполненных работах (оказанных услугах) по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, включая наименование, единицу измерения работ (услуги), стоимости этих работ и услуг, а также об остатке неизрасходованных управляющей компанией денежных средств.
Более того, в отчете в обязательном порядке будет указано: адрес места приема населения лицом, осуществляющим управление многоквартирного домом, по вопросам отчета; номер телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, уполномоченного давать разъяснения по отчету.
Таким образом, с этого года у собственников помещений в МКД появиться реальная возможность требовать от управляющей компании предоставления полного отчета о проделанной работе с обоснованием затрат управляющей компании. Теперь вы можете проверить, какие именно работы продела в вашем доме управляющая компания и за какие деньги.
О каждом выявленном случае несоответствия информации, представленной в отчете о проделанных работах (оказанных) услугах управляющей компании, а также о несвоевременном размещении или предоставлении отчетов населению, просим сообщать в адрес администрации муниципального образования для принятия соответствующих мер реагирования.
2. Второе немаловажное изменение коснулось порядка внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, так с 01.03.2026 г. в ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ вносятся изменения (ФЗ от 24.06.2025 № 177-ФЗ), согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Данная норма является императивной и не подлежит корректировке условиями.
В связи с чем, рекомендуем вам отслеживать период начисления пени за просрочку платежей, а также о правомерность их начислений.
1. С этого года управляющая организация МКД обязана в течение первого квартала текущего года представить собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, разместить такой отчет в системе или региональной информационной системе, а также обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.
Стоит отметить, что теперь форма отчета установлена и структурирована. Отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год должен быть подготовлен в отношении каждого многоквартирного дома отдельно, и в нем должны быть отражены: сведения о выполненных работах (оказанных услугах) по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, включая наименование, единицу измерения работ (услуги), стоимости этих работ и услуг, а также об остатке неизрасходованных управляющей компанией денежных средств.
Более того, в отчете в обязательном порядке будет указано: адрес места приема населения лицом, осуществляющим управление многоквартирного домом, по вопросам отчета; номер телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, уполномоченного давать разъяснения по отчету.
Таким образом, с этого года у собственников помещений в МКД появиться реальная возможность требовать от управляющей компании предоставления полного отчета о проделанной работе с обоснованием затрат управляющей компании. Теперь вы можете проверить, какие именно работы продела в вашем доме управляющая компания и за какие деньги.
О каждом выявленном случае несоответствия информации, представленной в отчете о проделанных работах (оказанных) услугах управляющей компании, а также о несвоевременном размещении или предоставлении отчетов населению, просим сообщать в адрес администрации муниципального образования для принятия соответствующих мер реагирования.
2. Второе немаловажное изменение коснулось порядка внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, так с 01.03.2026 г. в ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ вносятся изменения (ФЗ от 24.06.2025 № 177-ФЗ), согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Данная норма является императивной и не подлежит корректировке условиями.
В связи с чем, рекомендуем вам отслеживать период начисления пени за просрочку платежей, а также о правомерность их начислений.
Просмотры: 20