В 2026 году вступили в силу изменения в Федеральный закон № 237-ФЗ «О…
Загружаем изображение…
В 2026 году вступили в силу изменения в Федеральный закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», внесённые Федеральным законом № 494-ФЗ от 30.12.2021. Главное нововведение — отмена переходного периода для применения статьи 22.1: теперь субъекты РФ могут перейти на новую процедуру оспаривания кадастровой стоимости без ограничения по срокам. При этом сохраняется принцип одностороннего перехода — регионы, уже применяющие ст. 22.1, не вправе возвращаться к прежнему порядку, установленному ст. 22 указанного закона.
Дополнительно закреплено важное требование: установление кадастровой стоимости в размере рыночной в порядке ст. 22.1 возможно только при наличии согласия собственника объекта. В соответствии с ч. 5.1 и 5.2 ст. 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» такое согласие должно быть обязательно приложено к заявлению. Это существенно ограничивает возможность инициирования процедуры без участия текущего владельца недвижимости.
На практике изменения в первую очередь затронут бывших собственников, которым необходимо пересматривать кадастровую стоимость для целей налогообложения. Речь идёт, в частности, о расчёте налога на имущество и НДФЛ в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (часть вторая) № 117-ФЗ. Новые правила требуют более тщательной подготовки и взаимодействия с действующими собственниками объектов недвижимости.
Дополнительно закреплено важное требование: установление кадастровой стоимости в размере рыночной в порядке ст. 22.1 возможно только при наличии согласия собственника объекта. В соответствии с ч. 5.1 и 5.2 ст. 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» такое согласие должно быть обязательно приложено к заявлению. Это существенно ограничивает возможность инициирования процедуры без участия текущего владельца недвижимости.
На практике изменения в первую очередь затронут бывших собственников, которым необходимо пересматривать кадастровую стоимость для целей налогообложения. Речь идёт, в частности, о расчёте налога на имущество и НДФЛ в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (часть вторая) № 117-ФЗ. Новые правила требуют более тщательной подготовки и взаимодействия с действующими собственниками объектов недвижимости.