Комитет государственного строительного надзора Курской области

🌆 Курск растёт вверх: на Карла Маркса строят один из самых высоких домов города!

📍 Прямо сейчас на улице Карла Маркса, 71/30а возводят жилой комплекс, который заметно изменит городской силуэт. Застройщик — АО «Курский завод КПД им. А. Ф. Дериглазова».

🏢 Проектом предусмотрены: три корпуса разной этажности — 10, 12 и 24 этажа — будут объединены стильной пристройкой, где откроется фитнесцентр. А под землёй появится автостоянка на 189 машин, и даже её крышу сделают «зелёной»: по специальной технологии там высадят растения.

👮 На дату осмотра 16.10.2026 объекта инспекторами комитета госстройнадзора Курской области установлено:

✔️ Возведен каркас жилого корпуса 5.3 10 этажки.
✔️ В 24 этажке забетонировали первые 12 этажей.
✔️ Выполнено погружение свай и устройство ростверков подземной парковки.

📆 Проверка проводилась в период с 7 по 20 октября 2026.

📲 Как вам такой проект? Пишите в комментариях — нравится ли, когда в Курске появляются современные высотки, или хочется больше малоэтажной застройки?

#Курск #ГородРазвивается #СтройкаКурска #НовыйЖК

🇷🇺 Заместитель председателя комитета государственного строительного надзора Курской области Ветрова Любовь Васильевна, как член комиссии по повышению качества и доступности предоставления государственных и муниципальных услуг, внедрению принципов и стандартов клиентоцентричности и развитию информационного общества в Курской области, приняла участие в заседании комиссии 21 октября 2026, под председательством заместителя Губернатора Курской области Крутько Оксаны Анатольевны, организованном Минцифры Курской области в формате ВКС.

💬 Одним из вопросов повестки заседания, касающемся деятельности Комитета, стала информация первого заместителя министра цифрового развития и связи Курской области Медведева Евгения Владимировича «Об использовании мобильного приложения «Инспектор» при проведении контрольно-надзорных мероприятий».

📊 По результатам анализа, проведенного Минцифры Курской области, по использованию контрольно-надзорными органами при проведении контрольных (надзорных) и профилактических мероприятий в дистанционном формате с использованием мобильного приложения «Инспектор» отрадно отметить, что комитет госстойнадзора Курской области занимает вторую позицию в тройке лидеров.

🤝 За организацию работы в данном направлении огромная благодарность нашим коллегам-инспекторам:

1️⃣ Москальчук Татьяне Александровне, начальнику управления регионального государственного строительного надзора

2️⃣ Сорокиной Ирине Николаевне, начальнику отдела специального надзора и административно-правовой работы

3️⃣ Калашникову Богдану Дмитриевичу, заместителю начальника управления регионального государственного строительного надзора.

📲 В планах Комитета на ноябрь и декабрь 2026 года существенно нарастить количество проводимых контрольных (надзорных) мероприятий и профилактических визитов в дистанционном формате с использованием мобильного приложения «Инспектор», чтобы повысить показатель Курской области в рейтинге субъектов Российской Федерации по цифровой зрелости и цифровой трансформации «Доля контрольных (надзорных) мероприятий, проведенных дистанционно с использованием мобильного приложения «Инспектор».

🏗️ Неделя в ритме стройки: чем жил Госстройнадзор Курской области в период с 12 по 16 октября 2026

📋 В Реестре объектов - 236 объектов капитального строительства. Это многоквартирные дома, социальные объекты, объекты промышленного, сельскохозяйственного назначения и иные— всё, что формирует облик нашего региона.

🏠 Плюс один! В Реестр включен новый объект: «Одноэтажный четырёхквартирный дом в п. Медвенка»». Застройщик — ООО «РЕМСТРОЙ».

🔍 Специалисты Госстройнадзора провели 12 контрольных (надзорных) мероприятий — это 12 выходов на объекты, 12 раз, когда специалисты проверили, всё ли работы осуществляются по проекту. Из них: 7 выездных проверок и 5 инспекционных визитов.

💬 Провели 3 профилактических мероприятия – консультирования, когда один разговор с инспектором предостерегает от серьёзных нарушений на стройке. Профилактическая работа — это как страховка: лучше предупредить, чем потом исправлять.

❗️По результатам контрольных (надзорных) мероприятий возбуждено 2 дела об административных правонарушениях по ч.1 и ч.2 ст. 9.5 КоАП РФ.

✅ Хорошие новости: выдано 1 заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства «Одноэтажный четырехквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Курская область, Пристенский район, п. Пристень, ул. Кирова, д. 152Г» требованиям проектной документации.

👆В жилом районе «Северный» города Курска на улице Подводников завершается строительство многоквартирного монолитного жилого дома №7.

🏗️ Застройщиком объекта является АО «Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова».

🤝 Комитетом государственного строительного надзора Курской области 15.10.2026 проведена проверка с участием представителя Ассоциации «Курская саморегулируемая организация строителей».

🏢 Проектом предусмотрено строительство пятиподъездного 17-этажного многоквартирного дома со встроенными помещениями общественного назначения на первом этаже, площадками для игр детей и отдыха взрослых, автостонкой. Для жителей построено 247 квартир.

⚒️ На данный момент выполняется окрашивание стен и потолков мест общего пользования 1 - 3 подъездов, штукатурные работы мест общего пользования в 4 - 5 подъездах, в офисных помещениях, покрытие полов плиткой в электрощитовых, установка розеток в квартирах, плафонов в местах общего пользования 1 - 3 подъездов. Выполнена предчистовая отделка квартир, частично чистовая отделка (окрашивание стен, потолков, покрытие полов плиткой) подъездов. Проверена исполнительная документация.

📆 В соответствии с календарным планом реализации проекта завершение строительства объекта запланировано на ноябрь 2026 года. Это значит, что совсем скоро город получит новые жилые площади, а его жители — современное и комфортное жильё.

Судебная практика  

Позиция ВС РФ по коммерческим объектам на землях ИЖС

Обзор судебной практики ВС РФ № 3 (2026) (утв. Постановлением Президиума ВС РФ от 14.10.2026 №21А/2026)

В чем суть

Если собственник возвел объект коммерческого назначения на принадлежащем ему земельном участке с видом разрешенного использования «для ИЖС» без получения разрешительной документации, то этот объект является самовольной постройкой. 

Самовольная постройка подлежит сносу. Но только в том случае, если она по своим конструктивным особенностям не может использоваться в качестве объекта жилого назначения.

Новые требования к ЦИМ

В госдуму внесен проект изменений в Градостроительный кодекс в части повышения уровня цифровизации строительной отрасли.

👉 Проектом вводится дополнение понятия информационной модели объекта капитального строительства элементом "цифровая
информационная модель" (ЦИМ).

🔸 Правительство получит полномочие по установлению случаев, при которых формирование и ведение ИМ осуществляются с применением российского ПО.
🔸Минстрой получит полномочия по утверждению требований к форматам документов, представляемых в электронном виде для проведения экспертизы, требований
к минимальному составу ЦИМ.
🔸 В состав ЦИМ включаются только сведения и материалы, которые подлежат включению в ИМ ОКС, данные сведения и материалы оформляются в объектно пространственном виде (в форме трехмерной модели).

Законопроект № 8077-9
- https://sozd.duma.gov.ru/bill/8077-9

Минстрой России об обязанности техзаказчика уведомлять СРО о контрактах  

Письмо ведомства от 07 октября 2026 г. № 62508-ТБ/18 в ответ на запрос НОПРИЗ. 

В чем суть   

Разъясняется:

1️⃣Техзаказчик обязан раскрывать свои договоры перед СРО. 

Член СРО, выполняющий функции технического заказчика, обязан уведомлять свою СРО об обязательствах по договору, заключенному с застройщиком — ст. 55.8 ГрК РФ.  

2️⃣Взносы в компфонд СРО рассчитываются от стоимости проектирования или изысканий. 

Базой, по которой СРО определяет уровень ответственности техзаказчика (и размер его взноса в компенсационный фонд), является общая стоимость проектных работ или инженерных изысканий, которые он курирует на объекте.

Поскольку техзаказчик несет солидарную ответственность вместе с подрядчиками, СРО обязана полностью видеть и контролировать его финансовые риски, а сам техзаказчик — платить взносы соразмерно объемам работ.  

Напоминаем

Если техзаказчик скрывает объемы обязательств, а с выполнением работ на объекте возникают проблемы, то финансовые затраты ложатся на компенсационный фонд СРО.