Семейная ипотека по-новому: кто теперь может получить льготный кредит

Правила выдачи Семейной ипотеки с 1 октября изменились. Прежняя ставка 6% «для всех» отменена, вместо нее действует дифференцированная шкала в зависимости от числа детей и региона. Рассказываем об изменениях подробнее.
Размер ставки и сумма кредита
Обновленные условия ввели, чтобы сделать программу Семейной ипотеки более адресной и демографически ориентированной, заявили в Минфине России. Если раньше ставка 6% была единой, то теперь многодетным семьям можно взять кредить и под 4%, и под 2%.
А вот размер размер ставки и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей в семье и от региона, в котором покупается квартира с использованием Семейной ипотеки.

Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области условия следующие (указана максимальная сумма кредита, хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора):

4% годовых, 18 млн руб. — для семей с пятью детьми и более;
6% годовых, 18 млн руб. — для семей с четырьмя детьми;
8% годовых, 18 млн руб. — для семей с тремя детьми;
10% годовых, 15 млн руб. — для семей с двумя детьми;
12% годовых, 12 млн руб. — для семей с одним ребенком.
Для всех остальных регионов России условия несколько мягче:

2% годовых, 10 млн руб. — для семей с пятью детьми и более;
4% годовых, 10 млн руб. — для семей с четырьмя детьми;
6% годовых, 10 млн руб. — для семей с тремя детьми;
8% годовых, 8 млн руб. — для семей с двумя детьми;
10% годовых, 6 млн руб. —для семей с одним ребенком.
Обратите внимание: сколько бы детей ни было в семье, для получения льготной ипотеки нужен один ребенок младше семи лет! Специально уточняем: если семь лет ребенку исполнилось, право на льготу исчезает.

Исключение оставили для семей, в которых растет ребенок-инвалид. В этом случае на Семейную ипотеку можно подавать до достижения ребенком 18-летнего возраста.

Что еще важно: государство оставляет льготную ставку 6% по Семейной ипотеке на строительство частного дома или его завершение, а также на покупку земли с последующим возведением жилья вне зависимости от числа детей и региона проживания семьи.

А если в семье пополнение?
Практика по обновленным правилам еще не сложилась, поэтому стоит обратить внимание на разъяснение Минфина. «Заемщик может обратиться в банк за рефинансированием действующего кредита под новую ставку при появлении в семье нового ребенка», —- подчеркнули в ведомстве.

То есть при пополнении семейства не стоит рассчитывать на автоматическое снижение процентной ставки по кредиту.

Заемщик должен сам уведомить банк об изменениях в составе семьи.
Срок льготного кредита
Ограничение срока субсидирования ставки Семейной ипотеки — одно из важных изменений. Если раньше льготная ставка не менялась весь срок кредита (до 30 лет), то теперь ситуация иная. Государство будет субсидировать только первые 15 лет.

Ссылка на страницу: https://xn--80apaohbc3aw9e.xn--p1ai/article/semeynaya-ipoteka-po-novomu-kto-teper-mozhet-poluchit-lgotnyy-kredit/