🏢 ГАБ в Ижевске за 2,6 млн ₽ — с арендатором
Не обязательно начинать инвестиции в коммерческую недвижимость с десятков миллионов рублей. Иногда первый шаг в арендный бизнес — это небольшое помещение с действующим арендатором.
📍 Ижевск, Удмуртия - льготный регион
▪️ Площадь — 10 м²
▪️ 1-й этаж, отдельный вход
▪️ Действующий арендатор — парикмахерская
▪️ Арендатор остаётся, договор аренды сохраняется
💰 Цена объекта — 2 600 000 ₽
💵 Арендная плата — 17 000 ₽ в месяц
Почему стоит рассмотреть?
— Невысокий бюджет входа в коммерческую недвижимость.
— Не нужно искать первого арендатора: парикмахерская уже работает.
— Отдельный вход, окно, санузел и чистовая отделка.
— Понятная модель получения арендного дохода.
Объект продаётся в связи со сменой региона проживания собственника.
📩 Хотите получить подробности и обсудить покупку? Напишите мне в личные сообщения @vas_co (ТГ)
📣 VASCO Capital ищет в штат куратора отдела развития
Мы расширяем отдел развития и ищем человека, который будет отвечать за это направление: находить объекты и доводить до сделки.
Важно: ищем сотрудника на полный рабочий день с ответственностью за результат.
Что предстоит делать:
✔️ самостоятельно искать объекты и земельные участки: открытый рынок, брокеры, торги, прямые собственники;
✔️проводить экономический анализ объектов: локация, потенциал арендатора, окупаемость, риски;
✔️ составлять финансовые модели проектов;
✔️ структурировать сделки: схема приобретения, условия, финансирование, участие инвесторов;
✔️ готовить презентации объектов для Инвест-комитетов и инвесторов;
✔️ вести переговоры с собственниками и брокерами;
✔️ сопровождать сделку до регистрации: документы, юристы, расчёты;
✔️ вести реестр объектов в работе и отчитываться о результатах.
Ключевые компетенции:
✔️умение проводить экономический анализ объектов и проектов;
✔️ навык построения финансовых моделей (Excel);
✔️опыт структурирования сделок;
✔️самостоятельный поиск объектов;
✔️опыт в коммерческой недвижимости;
✔️ переговорные навыки, ответственность, ориентация на результат.
Главный показатель работы: 1 заключённый контракт в месяц.
Мы предлагаем:
• работу с реальными объектами и сделками;
• прямой доступ к собственникам компании и быстрые решения;
• формат: удалённо
• рост вместе с компанией.
📩 Откликнуться: @vas_co (ТГ)
Пришлите резюме и коротко опишите свой опыт сделок. Будь в сильной команде!