Что такое общедомовые нужды и как за них платить?

Общедомовые нужды (ОДН) – это вода (холодная и горячая) и сточные воды, а также электричество и отопление, которые используются для обслуживания и содержания общих зон многоквартирного дома, таких как лестничные клетки, подвалы, крыши и т.д. Если в вашем доме есть общие трубы для холодной, горячей воды и канализации, а также отопление и освещение мест общего пользования, то собственники квартир оплачивают воду и стоки, электроэнергию, потраченные на эти нужды.

Как рассчитывается плата за ОДН?
Есть два основных способа расчета платы за ОДН:

По нормативам: Устанавливается фиксированная сумма, которую каждый собственник платит независимо от фактического потребления.

По фактическому потреблению: Используются показания общедомовых счетчиков. В этом случае общая сумма расходов на ОДН делится между всеми собственниками (жилых и нежилых помещений) пропорционально площади их квартир или помещений.

Для информации: нормативы потребления электроэнергии на ОДН
Существуют два основных набора нормативов потребления электроэнергии, установленных Службой по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области:

Для содержания общего имущества многоквартирных домов: Утверждены приказом СГРЦиТ КО от 29.05.2017 № 38-01э/17.

При определении общей площади помещений, относящихся к общему имуществу, применяются положения подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ.

Для жилых помещений в многоквартирных домах (включая общежития): Утверждены приказом СГРЦиТ КО от 29.09.2017 № 71-01э/17.

Данные нормативы распространяются на жилые помещения в многоквартирных домах, в том числе на общежития коридорного, гостиничного и секционного типов, а также на помещения, ранее являвшиеся такими общежитиями.
Нормативы потребления воды и стоков, а также теплоэнергии в местах общего пользования утверждены постановлением Правительства региона от 24.04.2017 № 204