Просмотры: 3
Открытый канал
ID 79110912887313
Кристина | Дизайн-проекты под ключ Мариуполь
Декорирую и меблирую дизайн проекты, разрабатываю концепцию от нуля и до сдачи в аренду
- Каналов в рубрике
- 6 575
- Место этого канала
- № 5 678
Аналитика канала
Дашборд
17 октября — 23 октября 2026
Загрузка…
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.
2
0,0 %
+0 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.
28
923,3 %
было 3
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.
0
было 0
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.
по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.
после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.
6
111,1 %
было 3
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.
316,7 %
166,7 п. п.
пунктир — было 150,0 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.
—
реакций на 100 просмотров
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.
0,9
557,8 %
было 0,1
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.
по подписке
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
0подписчиков за период
Число подписчиков за период не менялось
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Как считается
Индекс качества
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
28просмотров за период 923,3 %
Средний охват поста — 6 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
—ER = реакции ÷ просмотры
За период у постов нет прочитанных реакций.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Как считается
Индекс цитируемости
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
Форматы публикаций
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Подробнее
Реклама в канале
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
Все сообщения
Лучшие публикации
По просмотрам за период
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за день
Среднее за 7 дней
Данные обновлены в 09:14 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток. Как считается индекс качества
Публикации за период
Загрузка…
Солнечная Италия в Мариуполе 😉
Бюджет ~1млн
Срок выполнения 2 месяца (Тут нам повезло и не случился форс-мажор в виде отключения света, воды и прочих прелестей, связанных с известными обстоятельствами🤷)
Особенности проекта разобрала в видео 👆
Запрос клиентки был:
Хочу что-нибудь средиземноморское!
Сделано✅
И тут не могу не поделиться деталями с этого проекта⬇️⬇️
Бюджет ~1млн
Срок выполнения 2 месяца (Тут нам повезло и не случился форс-мажор в виде отключения света, воды и прочих прелестей, связанных с известными обстоятельствами🤷)
Особенности проекта разобрала в видео 👆
Запрос клиентки был:
Хочу что-нибудь средиземноморское!
Сделано✅
И тут не могу не поделиться деталями с этого проекта⬇️⬇️
Просмотры: 3
Меблировка квартиры для аренды: с чего начать и как всё организовать?🤯
Какой бюджет закладывать? Где искать мебель и технику? Как не ошибиться с выбором? Кого нанимать для работ и как всё проконтролировать, если у вас и без этого хватает своих дел?
На эти вопросы ответила в карточках👆 7 шагов, которые сэкономят ваше время, нервы и деньги.
Если вы тоже планируете меблировку и пока не знаете, с чего начать, приходите на бесплатную консультацию.
Обсудим вашу задачу, разберёмся, что потребуется именно в вашем случае, и я сориентирую вас по бюджету и срокам.
Пишите мне в личные сообщения 💌
Какой бюджет закладывать? Где искать мебель и технику? Как не ошибиться с выбором? Кого нанимать для работ и как всё проконтролировать, если у вас и без этого хватает своих дел?
На эти вопросы ответила в карточках👆 7 шагов, которые сэкономят ваше время, нервы и деньги.
Если вы тоже планируете меблировку и пока не знаете, с чего начать, приходите на бесплатную консультацию.
Обсудим вашу задачу, разберёмся, что потребуется именно в вашем случае, и я сориентирую вас по бюджету и срокам.
Пишите мне в личные сообщения 💌
Просмотры: 3
Квартира, которая сдаётся на 20% выше рынка 🔥
Задача моего клиента:
"Мы купили квартиру в Мариуполе как инвестицию и хотим сдавать её посуточно. Важно, чтобы она приносила доход, а не простаивала".
Бюджет - 800 000 ₽ (сумма указана на момент завершения работ по этому объекту, сейчас это ~ 1млн)
Как мы решали эту задачу
Перед началом работы я изучила рынок: посмотрела, какие квартиры сдаются в этом районе, сколько они стоят, как выглядят и что предлагают гостям. Мне было важно понять, чем наш объект может отличаться от похожих вариантов и за счёт чего он сможет выделиться.
Дальше продумали интерьер и функциональность квартиры
Вот несколько решений, которые реализовали в этом проекте.
1. Кухня — всё необходимое без лишнего
Продумали расположение техники и мебели: холодильник, встроенная техника и посудомоечная машина — всё на своих местах. Кухня получилась удобной, а пространство не перегруженным.
2. Диван по индивидуальным размерам.
Заказали диван по индивидуальным размерам, чтобы он идеально вписался куда нужно и при этом сохранил полноценное спальное место.
3. Гардеробная вместо дорогого шкафа
Шкафы, которые подходили для коридора, стоили в районе 170 000 ₽. Я предложила другое решение — функциональную систему хранения, которая обошлась на 70 000 ₽ дешевле. Все вещи поместились, поэтому дополнительные шкафы в комнатах не понадобились.
4. Рабочая зона в спальне — моя любимая фишка 😊
От комода сделали столешницу под дерево в цвет кухни. Получилась полноценная рабочая зона глубиной 50 см: можно поработать за ноутбуком или использовать её как туалетный столик. Добавили зеркало с подсветкой, а в этой же зоне разместили подвесной телевизор.
5. Продумали пространство в санузле
В ванной от застройщика было достаточно места, но радиатор мешал установить стиральную машину. Мы нашли решение без серьёзных переделок: разместили машинку так, чтобы использовать угол за ванной. Радиатор при этом остался за туалетом, и функциональность помещения сохранилась.
6. Выбрали цвет, который выделяет квартиру
Для интерьера выбрали свежий оттенок зелёного — фисташковый. На момент реализации проекта такого цвета ещё не было среди квартир в этом ЖК. Он помог создать свой характер интерьера, а не повторять то, что уже было у конкурентов.
Какой получили результат?
После запуска квартира «стрельнула» сразу — окупаемость пошла с первых месяцев. Сдаётся на 20% выше, чем похожие варианты в Ленинградском районе, и приносит стабильный доход.
Если вы тоже купили квартиру в Мариуполе для посуточной аренды, но пока не знаете, с чего начать и какой бюджет закладывать, пишите мне в личные сообщения. На бесплатной консультации обсудим ваш проект, а я сориентирую вас по бюджету и срокам.
Дальше разобрала 7 этапов, как проходит работа по вашему проекту 👇
Задача моего клиента:
"Мы купили квартиру в Мариуполе как инвестицию и хотим сдавать её посуточно. Важно, чтобы она приносила доход, а не простаивала".
Бюджет - 800 000 ₽ (сумма указана на момент завершения работ по этому объекту, сейчас это ~ 1млн)
Как мы решали эту задачу
Перед началом работы я изучила рынок: посмотрела, какие квартиры сдаются в этом районе, сколько они стоят, как выглядят и что предлагают гостям. Мне было важно понять, чем наш объект может отличаться от похожих вариантов и за счёт чего он сможет выделиться.
Дальше продумали интерьер и функциональность квартиры
Вот несколько решений, которые реализовали в этом проекте.
1. Кухня — всё необходимое без лишнего
Продумали расположение техники и мебели: холодильник, встроенная техника и посудомоечная машина — всё на своих местах. Кухня получилась удобной, а пространство не перегруженным.
2. Диван по индивидуальным размерам.
Заказали диван по индивидуальным размерам, чтобы он идеально вписался куда нужно и при этом сохранил полноценное спальное место.
3. Гардеробная вместо дорогого шкафа
Шкафы, которые подходили для коридора, стоили в районе 170 000 ₽. Я предложила другое решение — функциональную систему хранения, которая обошлась на 70 000 ₽ дешевле. Все вещи поместились, поэтому дополнительные шкафы в комнатах не понадобились.
4. Рабочая зона в спальне — моя любимая фишка 😊
От комода сделали столешницу под дерево в цвет кухни. Получилась полноценная рабочая зона глубиной 50 см: можно поработать за ноутбуком или использовать её как туалетный столик. Добавили зеркало с подсветкой, а в этой же зоне разместили подвесной телевизор.
5. Продумали пространство в санузле
В ванной от застройщика было достаточно места, но радиатор мешал установить стиральную машину. Мы нашли решение без серьёзных переделок: разместили машинку так, чтобы использовать угол за ванной. Радиатор при этом остался за туалетом, и функциональность помещения сохранилась.
6. Выбрали цвет, который выделяет квартиру
Для интерьера выбрали свежий оттенок зелёного — фисташковый. На момент реализации проекта такого цвета ещё не было среди квартир в этом ЖК. Он помог создать свой характер интерьера, а не повторять то, что уже было у конкурентов.
Какой получили результат?
После запуска квартира «стрельнула» сразу — окупаемость пошла с первых месяцев. Сдаётся на 20% выше, чем похожие варианты в Ленинградском районе, и приносит стабильный доход.
Если вы тоже купили квартиру в Мариуполе для посуточной аренды, но пока не знаете, с чего начать и какой бюджет закладывать, пишите мне в личные сообщения. На бесплатной консультации обсудим ваш проект, а я сориентирую вас по бюджету и срокам.
Дальше разобрала 7 этапов, как проходит работа по вашему проекту 👇
Просмотры: 6
Сколько потратить на меблировку квартиры для посуточной аренды?
Итак, на какие суммы сейчас стоит ориентироваться.
Если говорить про мои ориентиры:
1-комнатная квартира
Базовый бюджет — от 600.000 ₽
Расширенный — от 1.000.000 ₽
2-комнатная квартира
Базовый бюджет — от 900.000 ₽
Расширенный — от 1.300.000 ₽
3-комнатная квартира
Базовый бюджет — от 1.300.000 ₽
Расширенный — от 1.700.000 ₽
А теперь расскажу, что стоит за этими цифрами и чем отличается базовый бюджет от расширенного.👇🏻
БАЗОВЫЙ БЮДЖЕТ💳
Здесь наша задача — максимально рационально распределить деньги и уложиться в бюджет.
Берём готовую стандартную мебель с чёткими размерами. Большая часть покупок будет с маркетплейсов — в бюджетной ценовой категории.
Кухня — готовая модульная система, например, из ЛДСП. Техника тоже без дорогих моделей.
Диван, кровать, матрас, стулья, шкафы — всё выбираем прежде всего по цене, размеру и функциональности.
То есть экономия идёт практически по каждой позиции.
Если квартира уже с готовым ремонтом от застройщика, то работаем с тем, что есть. Не переделываем потолки, не делаем сложное зонирование, не добавляем лишние ремонтные работы.
Интерьер в таком случае будет достаточно простым и минималистичным.
РАСШИРЕННЫЙ БЮДЖЕТ💳
Здесь уже появляется гораздо больше возможностей.
Можно сделать индивидуальную кухню или шкаф, выбрать более качественные материалы и фасады.
Можно поставить более хорошую кровать и матрас, выбрать мебель с усиленными механизмами, предусмотреть подъёмный механизм.
Можно продумать дополнительные места хранения, сделать интереснее балкон — например, организовать там зону отдыха.
Можно поработать с освещением, добавить интересные светильники, дизайнерские пуфы, мебель на заказ.
То есть мы уже можем не просто укомплектовать квартиру необходимым, а более детально продумать каждую зону и сделать интерьер выделяющимся на фоне остальных.
И здесь для меня важен ещё один момент❗️
Чем больше бюджет, тем больше у нас возможностей выбрать более качественную мебель и материалы, которые дольше прослужат без дополнительных вложений. И вам не придется снова вкладываться.
Итак, на какие суммы сейчас стоит ориентироваться.
Если говорить про мои ориентиры:
1-комнатная квартира
Базовый бюджет — от 600.000 ₽
Расширенный — от 1.000.000 ₽
2-комнатная квартира
Базовый бюджет — от 900.000 ₽
Расширенный — от 1.300.000 ₽
3-комнатная квартира
Базовый бюджет — от 1.300.000 ₽
Расширенный — от 1.700.000 ₽
А теперь расскажу, что стоит за этими цифрами и чем отличается базовый бюджет от расширенного.👇🏻
БАЗОВЫЙ БЮДЖЕТ💳
Здесь наша задача — максимально рационально распределить деньги и уложиться в бюджет.
Берём готовую стандартную мебель с чёткими размерами. Большая часть покупок будет с маркетплейсов — в бюджетной ценовой категории.
Кухня — готовая модульная система, например, из ЛДСП. Техника тоже без дорогих моделей.
Диван, кровать, матрас, стулья, шкафы — всё выбираем прежде всего по цене, размеру и функциональности.
То есть экономия идёт практически по каждой позиции.
Если квартира уже с готовым ремонтом от застройщика, то работаем с тем, что есть. Не переделываем потолки, не делаем сложное зонирование, не добавляем лишние ремонтные работы.
Интерьер в таком случае будет достаточно простым и минималистичным.
РАСШИРЕННЫЙ БЮДЖЕТ💳
Здесь уже появляется гораздо больше возможностей.
Можно сделать индивидуальную кухню или шкаф, выбрать более качественные материалы и фасады.
Можно поставить более хорошую кровать и матрас, выбрать мебель с усиленными механизмами, предусмотреть подъёмный механизм.
Можно продумать дополнительные места хранения, сделать интереснее балкон — например, организовать там зону отдыха.
Можно поработать с освещением, добавить интересные светильники, дизайнерские пуфы, мебель на заказ.
То есть мы уже можем не просто укомплектовать квартиру необходимым, а более детально продумать каждую зону и сделать интерьер выделяющимся на фоне остальных.
И здесь для меня важен ещё один момент❗️
Чем больше бюджет, тем больше у нас возможностей выбрать более качественную мебель и материалы, которые дольше прослужат без дополнительных вложений. И вам не придется снова вкладываться.
Просмотры: 5
Квартира должна приносить деньги, а не требовать вашего постоянного участия
Мои клиенты — люди, у которых есть работа, бизнес и другие задачи. Они покупают квартиру как инвестицию и хотят, чтобы она приносила доход.
Но между покупкой квартиры и первыми деньгами от аренды нужно пройти целый путь: ремонт, меблировка, закупки, поиск мастеров, доставка мебели и ещё куча мелочей, которые нужно держать под контролем.
И заниматься всем этим самостоятельно хочется далеко не каждому. Особенно если вы живёте в другом городе или просто не готовы тратить своё время на организационные вопросы.
Поэтому я беру на себя весь процесс подготовки квартиры к аренде. Вы передаёте мне объект, а я организую работу от начала до конца: делаю замеры, разрабатываю дизайн-проект с учётом ваших пожеланий и бюджета, подбираю мебель и всё необходимое, контролирую ремонт и меблировку. В финале организуем клининг — и квартира готова к заселению.
Подробнее о том, как я подхожу к меблировке, рассказывала здесь: [ССЫЛКА].
Но на этом можно не останавливаться
Если вы хотите, чтобы после подготовки квартиры вам не пришлось самостоятельно заниматься ещё и её сдачей, мы можем организовать и управление.
Этим занимается мой муж Игорь. Мы сдаём квартиры как посуточно, так и на длительный срок. Условия управления обсуждаем индивидуально: можно договориться о фиксированной выплате вам или о проценте от дохода. Что подойдёт лучше, зависит от конкретной квартиры и ситуации.
Игорь следит за квартирой и после заселения арендаторов. По договору он оплачивает коммунальные платежи, организует необходимое обслуживание, контролирует ремонт и замену того, что вышло из строя, следит за чисткой кондиционеров и другими регулярными работами.
То есть вам не нужно каждый раз искать мастера, договариваться о ремонте или думать, кто приедет и решит возникшую проблему. Все эти вопросы можно передать в управление.
Конечно, доход зависит от самой квартиры, её расположения, состояния и спроса на аренду. Поэтому ещё на этапе подготовки я думаю не только о том, как будет выглядеть интерьер, но и о том, как квартира будет использоваться дальше.
Наша задача — сделать так, чтобы квартира приносила вам доход, а не трепала нервы и не превращалась в ещё одну работу.
Если вы тоже рассматриваете квартиру как инвестицию, начать стоит с планирования бюджета.
Сколько нужно вложить в меблировку и на что обратить внимание, чтобы подготовить квартиру к посуточной аренде, рассказала дальше👇
Мои клиенты — люди, у которых есть работа, бизнес и другие задачи. Они покупают квартиру как инвестицию и хотят, чтобы она приносила доход.
Но между покупкой квартиры и первыми деньгами от аренды нужно пройти целый путь: ремонт, меблировка, закупки, поиск мастеров, доставка мебели и ещё куча мелочей, которые нужно держать под контролем.
И заниматься всем этим самостоятельно хочется далеко не каждому. Особенно если вы живёте в другом городе или просто не готовы тратить своё время на организационные вопросы.
Поэтому я беру на себя весь процесс подготовки квартиры к аренде. Вы передаёте мне объект, а я организую работу от начала до конца: делаю замеры, разрабатываю дизайн-проект с учётом ваших пожеланий и бюджета, подбираю мебель и всё необходимое, контролирую ремонт и меблировку. В финале организуем клининг — и квартира готова к заселению.
Подробнее о том, как я подхожу к меблировке, рассказывала здесь: [ССЫЛКА].
Но на этом можно не останавливаться
Если вы хотите, чтобы после подготовки квартиры вам не пришлось самостоятельно заниматься ещё и её сдачей, мы можем организовать и управление.
Этим занимается мой муж Игорь. Мы сдаём квартиры как посуточно, так и на длительный срок. Условия управления обсуждаем индивидуально: можно договориться о фиксированной выплате вам или о проценте от дохода. Что подойдёт лучше, зависит от конкретной квартиры и ситуации.
Игорь следит за квартирой и после заселения арендаторов. По договору он оплачивает коммунальные платежи, организует необходимое обслуживание, контролирует ремонт и замену того, что вышло из строя, следит за чисткой кондиционеров и другими регулярными работами.
То есть вам не нужно каждый раз искать мастера, договариваться о ремонте или думать, кто приедет и решит возникшую проблему. Все эти вопросы можно передать в управление.
Конечно, доход зависит от самой квартиры, её расположения, состояния и спроса на аренду. Поэтому ещё на этапе подготовки я думаю не только о том, как будет выглядеть интерьер, но и о том, как квартира будет использоваться дальше.
Наша задача — сделать так, чтобы квартира приносила вам доход, а не трепала нервы и не превращалась в ещё одну работу.
Если вы тоже рассматриваете квартиру как инвестицию, начать стоит с планирования бюджета.
Сколько нужно вложить в меблировку и на что обратить внимание, чтобы подготовить квартиру к посуточной аренде, рассказала дальше👇
Просмотры: 8
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…